Ta kontakt for visning - Flott enebolig med nydelig sjøutsikt og stor tomt med sentral beliggenhet 

Innhold:

Eneboligen går over 3 etasjer.

Kjelleretasje inneholder: stue m/sovealkove, kjøkken, bad/vaskerom og et kjellerrom/teknisk rom. Her har man også en bod på 2,5 kvm.

1. etasje inneholder: vindfang, allrom med åpen løsning mot kjøkken, gang/ trapperom med bi-inngang, bad og to stuer

2. etasje inneholder: gang, bad/vaskerom, tre soverom og en tv-stue.

Det er i tillegg to gjestehytter på 14 kvm og 9 kvm.

Standard:

Boligen ble opprinnelig bygget i 1918, men ble delvis renovert i 1991 og tilnærmet totalrenovert i perioden 2006-2008 og har idag gjennomgående god standard og det er lagt stor vekt på å beholde boligens opprinnelige sjarm. God takhøyde i stuen på hele 2.80m.

Flott eik parkett på gulv i oppholdsrom. Opprinnelige synlige plankevegger er sandblåst og overflatebehandlet. Tak er av malte flater, malt panel og opprinnelig panelbord som er sandblåst og overflatebehandlet.

Ikea-kjøkken fra 2007 med glatte malte overflater, glassfronter i overskap og sort granitt benkeplate. Godt lysinnslipp og utsikt ut til hagen. Kjøkkenet er i god stand og fremstår som nyere og moderne.

Enkelt kjøkken i kjellerdelen for år 2000 med malte fronter, laminat benkeplate og stålplate på vegger ved komfyr.

Det er tre bad i boligen. Badene i 1. og 2. etasje ble renovert i 1991 og har fått tilstandsgrad 3 grunnet alder. Badene fungerer helt fint som de står idag og det har ikke vært registrert noe feil eller mangler på badet.

Bad i 1. etasje har støpt gulv med termostatstyrte varmekabler, keramisk flise på gulv og sokkelkant. Gulvet ble fliselagt på nytt i 2002. Badet i 2. etasje har støpt gulv og våtromsbelegg på vegger.

Bad i kjelleretasje ble rehabilitert mellom 2006-2008. Keramiske fliser på gulv og vegger. 3 flis i dusjsone er sprukket, disse vil bli skiftet av selger før overtagelse. Badet er ellers i god stand. Det er gjort målinger med fuktmåler på alle badene og det er ikke funnet noen unormale fuktverdier.

Vaskerom/teknisk rom i kjeller har støpt gulv og sluk. Her er det opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Varmtvannsbereder på 200 L fra 2010 er plassert i kjeller.

Det er rør-i-rør system og plast vann- og avløpsrør.Dette ble skiftet i perioden 2006-2008.

Det elektriske anlegget ble skiftet i 1991 og inneholder automatsikringer. 3 x 35 Ampere hovedsikring og 14 stk automatkurser.

Fyring/Oppvarming:

Kjeller:
varme i gulv i hele hybelen og en vedovn.

1. etasje:
Varmekabler i entrè og bad. Ildsted i stue og varmepumpe luft/luft fra 07/08.

2. etasje: Varmekabler på bad, vedovn og varmepumpe luft/luft fra 07/08.

Beliggenhet:

Boligen har en fantastisk beliggenhet på en høyde med nydelig utsikt mot Askøybroen og videre mot byfjellene. Stor, flott naturtomt med stor plen hvor barna kan leke, diverse blomster, planter og buskvekster. Gode solforhold fra tidlig om morgen til ut på ettermiddagen.

Fra eiendommen er det kort vei og gå til barnehager og skoler. Gangavstand til Strusshamn senter med dagligvarebutikk, restaurant og treningssenter. Et par minutters kjøretur og man kommer til Askøy Senter og Kleppestø senter med et mye større tilbud av dagligvarebutikker, shoppingmuligheter, frisør, apotek, vinmonopol osv.

Bussholdeplass ligger ca 100 meter nede i veien hvor bussen tar deg kjapt inn til Kleppestø terminal. Herfra går det hyppige avganger til Storavannet terminal og Bergen sentrum. Man kan også benytte seg av båten som går fra Kleppestø kai inn til Bergen Sentrum.

For de turglade finnes det mange flott muligheter i området. Fra naustet kommer man rett ut i Byfjorden hvis man ønsker å oppleve innseilingen på nærmere hold enn fra stuevinduet. Det er også flere gode fiskeplasser i rundt øyen og fantastiske muligheter for padling i kajakk.

Området er under utvikling og det er vedtatt reguleringsplaner for å utbedre veier med gangfelt og fremtidig bebyggelse. Et flott og sentralt område på Askøy som bare vil bli mer og mer attraktivt.

Adkomst:

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.

Parkering:

Privat biloppstillingsplass på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Følgende rom inngår i primærarealet:

Kjelleretg: stue m7sovealkove og kjøkken, bad/vaskerom, kjellerrom/teknisk rom.

1. etg: vindfang, allrom m/kjøkken, gang/trapperom m/bi-inngang, bad og to stuer.

2. etg: gang/trapp, bad/vaskerom, tre soverom og en tv-stue.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Tomt vil i etterkant av salg bli skilt ut. Tomtens størrelse vil da være ca. 1650 kvm. Tegninger for tomtens grenser kan fås ved henvendelse til megler. Det tas forbehold om at det kan komme små justeringer i forhold til tegninger.

Beskaffenhet:

Stor flott naturtomt med stor plen i front og gode solforhold.

Bnr 1448 er pr. dd. på 5080 kvm men det vil bli skilt ut en del så tomten vil utgjøre ca 1650 kvm.

Det er laget et forslag om å skille ut enda en boligtomt fra eiendommen som selges. Ta kontakt med megler for mer info.