RAMSØY/ASKØY - Innholdsrik enebolig i flotte og barnevennlige omgivelser på Ramsøy. Gode solforhold. Nærhet til barnehag

Beliggenhet

Velkommen til Ramsøyvegen 210!
Ramsøy er en nydelig og barnevennlig øy ved havet. Her er det gode fiske- og bademuligheter. Flotte turmuligheter langs moloen. Barnehagen på Ramsøy er bare en kort spasertur unna. Ved barnehagen er det en ballbinge, og litt lenger unna er det en stor fotballbane (7er) hvor Ramsøy IL holder til.

Er du glad i å bade så er Kollevåg bare 6 minutter unna med bil. Det er også en grillhytte med fire store griller og sitteplass for ca 160 personer. Dette er et åpent hus som vanligvis kan benyttes fritt av de som besøker området.

Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Hanøy, som er 2,9 km. unna. Her ligger også Hanøy skole (1-7 kl.).

Det er 10 minutter med bil til Ravnanger senter. Her finner du Meny (med post), apotek, frisør, Ravnanger Pizzeria og Circle K blant annet. Ravnanger ungdomsskole ligger et kort stykke unna Ravnanger senter, og her er det også friidrettsbane samt fotballbaner og idrettshallen Askøy forum.

For et utvidet servicetilbud tar det ca. 15 minutter med bil til Amfi Askøy og 20 minutter til Kleppestø senter.

Det er to videregående skole på Askøy. Askøy videregående skole og Hop videregående skole.

For den aktive sjel så kan du finne flere gode turmuligheter på Askøy. Ved Ravnanger idrettspark kan du gå opp stien opp mot Dronningen. Fra Bergheim kan du gå opp til Kolbeinsvarden, som er Askøys høyeste fjell (231 moh.).

Til sentrum tar det ca. 35 minutter til bil fra Ramsøy.

Innhold

Følgende inngår i primærareal:
1.etg. (77 kvm.): Hall m/ trapp, kjøkken, stue, spisestue, vindfang og WC.

2. etg. (69 kvm.): Bad, gang, trapperom og fem soverom.

Følgende inngår i sekundærareal:
Bod (2 kvm.) i 1. etg., kaldloft (5 kvm.) og kjeller (ikke målbart pga. for lav takhøyde) med bod og vaskekjeller.

Standard

Innholdsrik enebolig på 2 etasjer med kaldloft og kjeller i tillegg. Ukjent byggeår. Tilbygg fra 1981. Boligen har noe utidmessig standard og det må påberegnes oppussing og noe oppdrageringer for å møte dagens krav til standard.

Gulv: Hovedsaklig laminat. Parkett i stue.

Vegger: Dels smart panel, malt panel, malt tapet og strukturmaling.
Himling: Ferdige hvite takplater og mindre felt med malt panel.

Stue: Stor og romslig stue med god plass til sofagruppe. Det er også en stor spisestue, så her kan du invitere til stort selskap.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Våtromsplater på vegger mellom overskap og benkeplate. Benebeslag og vask i stål, oppvaskmaskin og ventilator over komfyr.Bad: Bad i 2. etg. er innredet med toalett, dusj i dusjhjørne og innredning med servant. Nye fliser i gulv fra 2007. Innstøpte varmekabler i gulv på bad. Det er et WC i 1. etg.

Soverom: Det er fem soverom i 2. etg., så her er det god plass til en stor familie. Nye vinduer fra 2014. Isolerglass i PVC karmer.

Byggemåte

Bygget er oppført med grunnmur i dels naturstein og dels betong med pusset fasade. Over grunnmur er yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med eternitt fasadeplater. Valmet tak i trekonstruksjoner med tresperr, undertak av sutaksbord og tekket med stålplater. Tilbygg med ringmur i betong. Over ringmur er yttervegger i bindingsverk isolert og kledd utvendig med liggende trekledning. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med glaserte takstein.

Oppvarming

Varmekabler på gulv i bad og vindfang. Det er installert to varmepumper, ene fra 2003 og den andre fra 2008. Kombinert peis for fast brensel og oljebrenner. Ildstedet har brukt opp sin forventede levetid og må påberegnes skiftet.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg skilting mot Sotra og deretter mot Askøy. Kjør over Askøybroen og gjennom Stongafjellstunnellen. Følg Ravnangervegen utover. Etter du har passert Ravnanger senter på høyre side så tar du inn mot venstre i neste kryss (står Ramsøy på skiltet). Følg skilting mot Ramsøy videre. Når du har kommet over moloen og inn på snuplassen så ser du boligen rett fremfor. Parker på offentlig fellesparkering på høyre side ved snuplassen.

Planinformasjon

Boligen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel 2012-2023 hvor formålet er å bidra til trivsel, balansert vekst og bidra til å oppnå målsetningene for Askøysamfunnet om et attraktivt, trygt og trivelig lokalsamfunn.

Fullstendig kommunedelplan vil bli fremlagt på visning og meglers kontor.

Tomt

Eiet tomt med ukjent areal. Sirkeltomt, teigareal 99 kvm., med fiktive linjer. For å finne riktig areal og grenser for eiendommer som ikke er oppmålt må en ta utgangspunkt i skylddelingsbeskrivelsen og
arealhistorikken (fradelinger, sammen føyninger, grensejusteringer ol.), samt grensemerkene i terrenget. Opparbeidet hage med hellelagt gangvei, flott plen, bed og gjerde.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via privat stikk- og fellesledninger. Tilknyttet avløp til kumme med slamskiller. Spillvann går ut i havet. Offentlig tømming av slam. Adkomst fra offentlig til privat vei.