Nydelig 95 kvm leilighet med sentral beliggenhet, stor terrasse og gode solforhold. 

Innhold:

Leiligheten ligger i høy 1. etasje, med egen utvendig adkomst, og har følgende romfordeling:

P-ROM: Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom

S-ROM: Bod

I tillegg disponeres en bod i fellesarealene i kjelleretasjen.

Standard:

Velkommen til Troldhaugvegen 52!
En stor og lys leilighet med overbygget terrasse på ca. 20 m² og to soverom. Bygget ligger vestvendt og har gode solforhold. Boligen har god standard og en praktisk planløsning.

Fra inngangsdøren til boligen blir du ønsket velkommen inn i en stor gang med tilgang til alle rommene i leiligheten. Her er god plass til å henge fra seg yttertøy før man går videre inn i boligen. Overflater på gulv består av parkett. Downligts i tak og varmekabler i gulv.

I enden av gangen kommer du inn i oppholdsrommet. Stuen er stor og lys med åpen løsning mot kjøkkenet og utgang til stor terrasse. De store vindusflatene byr på rikelig med naturlig lysinnslipp og gir en herlig romfølelse. Her kan det innredes med ulike sittegrupper. I hjørnet av stuen er en gasspeis til oppvarming.

På solskinnsdager blir terrassen en forlengelse av stuen. Inviter til middagsbesøk og server gjestene deilige grillmåltider. Terrassen har keramiske fliser på gulv og rekkverk i rustfritt stål og glass. Downligts og uttak for gass. Overbygget beskytter mot regnbyger som mot all formodning skulle komme i løpet av sommeren.

Et romslig kjøkkenhjørne ligger i naturlig tilknytning til spisestuen. Innredningen består av glatte hvite fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin. God skap- og benkeplass til oppbevaring.

Hovedsoverommet er lyst og romslig. Her ligger alt til rette for en god natts søvn. Det kan enkelt innredes med dobbeltseng og nattbord. Den store garderoben gir rikelig med oppbevaringsplass. Boligens andre soverom passer ypperlig som gjeste- eller barnerom, eventuelt som kontor.

Delikat, helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med veggfestet toalett, dusjhjørne med glassdører og innredning med servant. Downlights i tak. Vegg i vegg ligger et praktisk vaskerom. Det er innredet med veggfestet toalett, servant, opplegg for vaskemaskin og 200 liters varmtvannsbereder. Fliser og varmekabler på gulv.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad, vaskerom og i entre. Gasspeis i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Hop/Paradis. Området er nyetablert med kort vei til de fleste fasiliteter. Bygget ligger vestvendt og har gode solforhold. Nærmeste matbutikk er Bunnpris i Wernerholmvegen.

Gangavstand til Nesttun sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Her har bybanen hyppige avganger til Bergen sentrum og Flesland. Nesttun sentrum kan tilby et utvalg av mat- og klesbutikker, flere gode restauranter, helsetjenester, frisør, Fana kulturhus, vinmonopol, posten m.m. For et større servicetilbud har du Bergen sentrum ca. 10 minutters kjøring unna.

Kort vei til skoler og barnehager, som Hop ungdomsskole og Kloppedalsveien familiebarnehage. Kort bilavstand til sentrale arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad.

Området byr på flotte tur- og kulturområder for alle aldre. Troldhaugen og Edvard Griegs hjem ligger like i nærheten, hvor en også kan følge den gamle toglinjen til Gamlehaugen. Gamlehaugen og Troldhaugen er populære områder vinter som sommer.

Adkomst:

Fra sentrum kjør over Danmarksplass mot Flesland. Følg Fjøsangerveien over i Fritz C. Riebers veg og ta av til høyre like før Hopstunnelen. Kjør rett frem i rundkjøringen og deretter til høyre inn på Troldhaugvegen.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved annonsert fellesvisning.

Parkering:

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Stor innendørs gjesteparkering.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Eiendommen er en terrasseblokk som er oppført med grunnmur i betong på antatt faste masser,
yttervegger av betong og bindingsverk med utvendige fasadeplater og trepanel, etasjeskiller av betong og flat takkonstruksjon som er tekket med takfolie/papp.

For ytterligere beskrivelse av byggemåte se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Felles tomt som er pent opparbeidet med store grøntareal og asfalterte internveier.

Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og hage med plen, prydbusker, kantstein og søyler med lys.