KALFARET - Erverdig og flott 3-romsleilighet med egen terrasse og parkering. 

Innhold:

Leiligheten ligger i første etasje og inneholder følgende:

Entre/gang: 8,9 m2
Bad: 7,2 m2
Soverom 1: 8,4 m2
Soverom 2: 9,5 m2
Stue/kjøkken: 35,5 m2
Bod i leilighet: Ikke målbar pga. lav takhøyde. Gulv er målt til 1,6 m2.


Tilleggsareal:
Bod i kjeller: 5 m2

Standard:

Velkommen inn i denne flotte, erverdige selveierleiligheten på Kalfaret. Leiligheten ligger i 1.etasje i det som en gang var Bryggerimester boligen til Hansa.

Dette er en gjennomgående lys og trivelig leilighet med gode kvaliteter. Nærmere tre meter takhøyde og store flotte vinduer med nydelige detaljer, gjør denne leiligheten ekstraordiær. Det er lagt et klassiskt 3-stavs eikegulv i hele leiligheten. Dette passer fint til de ellers lysmalte flatene, samtidig som det gir ny eier mulighet til å enkelt sette sitt preg på det nye hjemmet.

Entre/gang -10 m2
Det første som møter deg når du kommer inn i leiligheten, er en praktisk hall. Her er det laget en
nisje på 2 m2 hvor du kan henge fra deg yttertøy og sko. Dette gjør det enkelt å holde orden i gangen.

Bad - 7,2 m2
Leiligheten har et romslig og innholdsrikt baderom med gulv toalett, dusjnisje med glassdør og baderomsinnredning med fliset benkeplate,
servant, speil og belysning. Det er opplegg til vaskemaskin, samt varnekabler i gulv på badet. Badet er helfliset i hvite, tidløse fliser og fremstår som delokat og moderne.

Soverom 1 - 8,4 m2
Romslig soverom med god plass til dobbelseng og garderobeskap. Dette rommet har en innvendig bod på 1,6 m2 som kan brukes til garderoberom.

Soverom 2 - 9,5 m2
Nok et soverom med god størelse og med samme gode kvaliteter som resten av leiligheten.
På dette soverommet er det takhøy skyvedørsgarderobe med innredning.

Stue/kjøkken - 35,5 m2
Kjøkkenet er klassiskt og tidløst med åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har en halvøy har slette hvite fronter, laminat benkeplate og god spiseplass.
Øvrig innredning har kirsebærfronter, fliset benkeplate med nedfelt vaskekum i stål og integrert stekeovn, platetopp og micro.
Plass og og opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet.

Stuen er lysmalt med en moderne kontrastvegg i lilla, som gir liv til rommet. Store vindusflater, flott listverk og unike detaljer gjør denne leiligheten spesiell. Fra stuen er det utgang fra stue til nordvest vendt terrasse.

Alt i alt er dette en fantastisk leilighet som du kommer til å bli glad i.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten har en sentral og meget attraktiv beliggenhet i et av Bergens beste boområder. Her kan du nyte stillheten på terrassen, samtidig som du er kun en spasertur unna et yrende byliv i Bergen sentrum. Her får du faktisk både i pose og sekk!

Leilighetens ligger perfekt til mellom Haukeland sykehus og Bergen sentrum, med gåavstand til begge deler. Er du av den sportye typen, finnes det et variert utvalg av løyper og fjellturer. Fjellveien, Fløyen og Stolzekleiven er populære, bare for å nevne noen. I tillegg er det kort vei til Skansemyren med løpebane, utendørs treningsapparater, lekeplass, fotballbane, Sandvolleyballbane og mye mer.

Hansaparken som ligger like ved byr på kunstgalleri, restaurant og microbryggeri. Ca. 7 min. gangavstand inn til jernbanestasjonen. Haukeland sykehus ligger innenfor gangavstand fra leil. Gode turmuligheter i nærområde med Fjellveien like bak og gang- og sykkelsti ved Store Lungegårdsvann som ligger like nedenfor. Leiligheten har en fin og solrik terrasse som er overbygget, samt utsikt over Store Lungegårdsvannet og nærområdene.
Like i nærheten finner du Kalfaret Bryggehus som er åpent for à la carte hver torsdag kl 16-24. Restauranten byr på seks typer mikrobrygg tappet fra fat, samt Gastropubmeny med småretter, hovedretter, ekte italiensk pizza og barnemeny.

En ting som er verd å merke seg, er at Kalfarveien 84 ligger rett utenfor den innerste bomringen. Dette er veldig praktisk dersom man kjører daglig til og fra arbeidsplasser utenfor sentrum.

Adkomst:

Fra Bergen Sentrum, kjør forbi Byporten og videre oppover Kalfarveien. Ta til høyre (nærmest rett fram) i krysset Kalvedalsveien/ Kalfarveien og kjør videre nedover Kalfarveien. Kalfarveien 84 er på
venstre side, en stikkvei like etter gamle Hansa.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Vest visningsskilt til fellesvisnig.

Parkering:

Leiligheten disponerer egen fast parkeringsplass på tomten.

I tillegg er sameiet satt av to plasser til gjester.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Entré/gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beholdning på vedlikeholdskontoen er pr.
25. mai 47.912. Av dette vil 17500 gå med til å dekke kostnader for skifte av et takvindu.

Planlagt vedlikehold av større omfang på huset:
-Maling av vegg mot nord (anbud) 2017
-Maling av vegg mot øst (dugnad) 2017
-Reparasjon av to terrasser (anbud/dugnad) 2017/2018
-Skifte av takrenner og nedløp mot nord og reparasjon av pipe mot øst (anbud) 2018

I de senere år er avløp fornyet, takrenner og nedløp unntatt mot øst er skiftet, på tak er to av pipene rehabilitert og det er foretatt omfattende vedlikehold, fasade mot sør og vest er malt.

Beskaffenhet:

Eiendommen er foruten boligen bygningsmasse opparbeidet med felles parkeringsplass og hage med gressplen/beplanting.