BUD MOTTATT - Pen 4-roms med oppgradert bad. Solrik altan på ca. 18 kvm med flott utsikt. Parkering i garasje. 

Innhold:

Entré/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og bod. Alle rom inngår i p-rom utenom bod.

2 eksterne boder.

Standard:

Leiligheten er oppgradert i 2016/2017 og holder normalt god standard.

Velkommen inn i en flott, nyoppusset entré/gang. Her er det god plass til møblement og oppbevaring i skyvedørsgarderobe.

Lys og innbydende stue med særdeles god plass til sittegruppe og spisebord.

Utgang fra stue til deilig altan med gode solforhold og flott utsikt. Det er nylig lagt nye terrassebord. Altanen er på ca. 18 kvm.

Ikea kjøkken med god skap- og benkplass. Adskilt fra stue, samtidig som det ligger optimalt plassert mtp. spiseplass og utgang til altan. Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, nedfelt stålvask, profilerte fronter og plass for oppvaskmaskin. Flislagt vegg over benkeplate. Ventilator med mekanisk avtrekk.

Boligen har 3 romslige soverom. God plass til garderobe.

Bad og toalett er oppgradert i 2017. Badet inneholder dusjkabinett og servant med innredning. Mekanisk avtrekksventil. Separat toalettrom med nye overflater, samt ny innredning og nytt toalett.

Vaskerom med belegg på gulv og tapet på vegger. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt servant med innredning.

Diverse/utstyr:
- Elko wireless med fjernkontroll på lys i stue.
- Downlights i stue som leverer 75% av varmen ned i leiligheten og resterende 25% går opp i betongtak.
- Lyd dempende underlag mot gulv på stue og kjøkken.
- Det er lagt opp med ekstra stikkontakter hvor TV-benk er plasert, med egen hovedbryter på vegg .
- Det er laget til for veggfeste for TV som er boltet rett i betong bak gipsplatene alik at det er en solid veggfeste-konstruksjon.
- Felles ventilasjonssjakt i bygget.
- Porttelefon med døråpner og kamera.

Innvendige overflater:
Gulvoverflater: parkett, laminat, fliser/skifer/naturstein og belegg.
Veggoverflater: malte flater og tapet.
Overflater mot himling: malt betongdekket og malte plater.

Nye vegg og takoverflater i stue, samt listverk.
Nye veggoverflater i gang/entre, samt listverk.
Generelt malte flater.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Leiligeheten har en flott beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Bergen Vest. Boligen ligger sørvest-vendt med en nydelig utsikt mot Drotningsvik, Hjelteryggen og Sotrabroen. Stor altan med gode solforhold som kan nytes fra ca. kl. 10 til 20.30 midtsommers.

Gangavstand til dagligvarebutikker, post, frisør, apotek og treningssenteret Inshape.

Av aktivitetstilbud i området har man bl.a Vannkanten, Iskanten, Olsvikhallen, Olsvik idrettslag, Lyderhorn Karateklubb, Kjøkkelvik Volleyballbane og SATS Vestkanten.

For de turglade har bydelen flere turmuligheter som f.eks Alvøen idrettsplass som har flotte turløyper, fotballbane og tennisbane. Lyderhorn, Storavatnet og Kanadaskogen er andre turmuligheter i området.

Fra leiligheten er det ca. 10 minutter med bil til Bergen sentrum. Ca. 3-4 minutter til Vestkanten
handlesenter hvor en finner en stort utvalg av butikker og servicetilbud.

Lekeplass i borettslaget og gåavstand til Olsvik barne- og ungdomsskole, samt Olsvikåsen videregåendeskole. Det er også gåavstand til flere barnehager i området.

Like ved boligen er det bussholdeplass med hyppige avganger til både Bergen sentrum og Vestkanten.

I området er det en god variasjon av unge, eldre og barnefamilier. Dette er en stille og rolig plass hvor alle kan trives.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum kjør retning Sotra på 555. Ta av til høyre etter Lyderhornstunellen. Ta til høyre i første rundkjøring retning Olsvik. Følg veien 1,7 km. Ta så av til venstre til Olsvikåsen. Boligen ligger på høyre side. Det vil være skiltet med visningsskilt fra EiendomsMegler 1 ved fellesvisninger.

Parkering:

Fast garasjeplass i felles anlegg. Det medfølger også 2 parkeringskort til utvendig parkeringsplass for gjester. Har man 2 biler selv, kan man søke om en ekstra plass ute.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evnt. bud.

Byggemåte:

Boligbygg (lavblokk) på 4 etasjer oppført i mur og betongkonstruksjoner. Aktuell leilighet ligger i 3 etasje. Adkomst via felles trappegang.

Boligbygningen er opplyst oppført i 1981. Bygget er renovert og oppgradert i senere tid og leiligheten er oppgradert senest i 2016/2017.

Fundamenter av betong på antatt faste masser.
Støpt gulv i underetasjen. Grunnmur er bygget i plasstøpt betong.

Yttervegger er oppført i betongkonstruksjoner og bindingsverk. Utvendig er det fasadeplater og
tegelforblending. Skillevegger og bærende konstruksjoner er oppført i betong.

Vinduer med isolerglass i trekarmer. Spalteventil i karm. Datert 2003.

Saltak av sperrekonstruksjon med sutak tekket med betongstein. Stigetrinn og snøfanger langs randsoner. Nytt tak fra 2016.

Bygningen har etasjeskille i betong.

For ytterligere teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagt tilstandsrapport utført av Frode Edvardsen.

Diverse:

På ekstraordinær generalforsamling 3. februar 2015 ble det besluttet å foreta rehabilitering av samtlige tak og oppganger. Prosjektperiode: Våren 2015- våren 2017. Kostnadsestimat: kr. 40.000.000. Samtidig refinansieres borettslagets løpende lån på ca 57.000.000. Felleskostnadene er pr 2017 fastsatt slik at en ikke trenger å forvente noen økning knyttet til rehabiliteringen. Prosjektet ble ferdigstilt ved utgangen av 2016 innenfor budsjett.

Vegg-feste til TV medfølger ikke. Hvitevarer kan medfølge etter særskilt avtale med selger.

Lånevilkår:

Lånenr: OBOS02-98207438634
Type: A
Restsaldo: 50.821.054,-
Restløpetid: 14 år og 9 mnd.
Term pr. år: 12
Avdragsfrihet: Nei
Type rente: Flyt
Rente: 2,10 %

Lånenr: OBOS03-98207438626
Type: A
Restsaldo: 38.424.445,-
Restløpetid: 28 år og 1 mnd.
Term pr år: 12
Avdragsfrihet: Nei
Type rente: Flyt
Rente: 2,10%

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 478.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.05.2017

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Felles eiet tomt av borettslaget. Pent opparbeidet og vedlikeholdt