SØREIDE - Lys og trivelig 3-roms med balkong. Heis og garasjeplass - Meget rolig boområde -

Innhold

3. etasje:
Primærrom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Sekundærrom:
Bod.


Bod på terrassen på ca. 3m² er ikke medtatt i boligens areal.

Standard

Lys og trivelig leilighet i 3. etasje med gjennomgående god standard. Heis fra leiligheten til garasjeplass i kjelleren.

Gulv: Parkett, belegg, og fliser på bad
Vegger: Malte flater.
Tak: Malte flater og malt betongelement i stue

Entré med garderobeskap.

Stor og lys tue med god plass for spisestue. Utgang til balkong på ca. 13m² med ettermiddag og kveldssol. Terrassebord på betongdekke. Rekkverk i galvanisert stål.

Åpen kjøkkenløsning med innredning med glatte fronter. Fliser over laminat benkeplate og nedfelt vaskekum. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over komfyrplass

Flislagt bad med dusj med dusjvegg (skyvedør), toalett, servant med skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.

To gode soverom med skapplass.

Mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og bod.

Sikringstavle med automatsikringer i bod.

Vannrør med rør i rør, sentral på bad
PVC avløpsrør.
Vv-bereder i kjøkkenbenk

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og populært boligstrøk på Søreide/Steinsvik. Området langs Steinsviksveien har hatt en enorm utvikling de siste 10 årene hvor flere hundre nye boenheter er blitt etablert i nærområdet. Dette har medført stor utbygging av infrastruktur, skole, barnehage, diverse servicetilbud og idrettsanlegg. Området danner også grunnlag for et godt oppvekst og trivselsmiljø. For øvrig er det heller ikke mer enn ca 6-7 minutters biltur til Lagunen Storsenter og Laguneparken, som har det meste av servicetilbud og fasiliteter man trenger i det daglige. Ca 2 minutters kjøring til Meny dagligvarebutikk i Dolviken, samt kjøpesenteret på Fanatorget, som inneholder alt en skulle trenge i hverdagen.
Fine turområder rundt Skranevannnet som ligger en liten spasertur unna.
Gå og sykkelavstand til flere tusen arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad med blant annet Statoil, Nera, Fjordkraft, Aker, Telenor, Odfjell, Flesland flyplass og Aibel i området.
Gode bussforbindelser fra Steinsvikveien. Også kort vei til Dolvik bussterminal. Bybanestopp ved Statoil.

Arealfordeling pr etasje

Bra per etasje:
3. etasje: 79 kvm.

Oppvarming

Varme i gulv på bad.
Forøvrig elektrisk.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Pent opparbeidet felles med gressplen, prydbusker sittegrupper og asfalterte gangstier og gjesteparkering. Egen gartner som vedlikeholder fellesarealet.

Parkering

En garasjeplass i felles garasjeanlegg. Elektrisk portåpner med fjernkontroll.
Heis fra garasjeplan til leilighetsplan.

Adkomst

Fra Søreide, kjør inn i Steinsvikveien. Grunnane er første vei til høyre etter krysset. Grunnane 33 ligger på høyre hånd.
Se vedlagt kart.
Det vil bli skiltet fra FanaSparebank Eiendom under fellesvisningen.

Reguleringsforhold

Planid: 8770065. Planens navn: YTREBYGDA. GNR 37 BNR 89 OG 294, SØREIDE/SØVIK/STEINSVIK FELT BO2, PLAN FOR UTBYGGING.
Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til bolig.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en Rød D.

Vann, vei og kloakk

Private vann og avløpsrør tilknyttet offentlig nett.
Privat vei tilknyttet offentlig.

Fellesutgifter

2 509 pr. mnd. inkl. kabel-tv og internett (grunnpakke fra Canal Digital), forsikring på bygningsmasse, forretningsførsel, strøm fellesområdet, vaktmester, klipping av plener etter behov og ytre vedlikehold og ukentlig vask av felles trappegang og mellomgang.