Søreide - Enebolig vidstrakt utsikt over Nordåsvannet og byfjellene. Meget gode solforhold. Perfekt familiehus. Mulighet

Innhold

Hovedetasje:
Entré, hall, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Underetasje:
Entré, vaskerom, hobbyrom/treningsrom, 2 soverom, bad og stue

Loftetasje:
Loftsrom, loftsgang og uinnredet loftrom.

Garasje

Standard

Enebolig beliggende i et meget attraktivt nabolag med gode oppvekstsvilkår for barna. Boligen tilhører nyere Søreide skolekrets.
Boligen har flotte uteplasser perfekt for lange sommerkvelder med nydelig utsikt til Nordåsvannet og de flotte fjellene som omkranser Bergen by.

En finner to flotte fullt innredede etasjer, som det er mulighet for sette tilbake til en godkjent tomannsbolig. Som den står i dag fungerer boligen perfekt som romslig familiebolig med god plass til barn, ungdom og voksne. Samtidig god plass til venner og familie både ute og inne.

Underetasje
En moderne og lys etasje som ble oppusset etter en lekkasje. Lekker stue med flott enstavs lys eikeparkett, moderne lyse overflater og ny moderne vedovn.
Oppusset bad med moderne kvaliteter. Lekkert badekar, nye smakfulle fliser på gulv og moderne porselens veggmonter wc. Dusj med innsvingbare dører. Gulvvarme. Stor tidløs eldre innredning.
To pene og svært romslige soverom med skapplass.
Denne etasjen har et meget stor bod med flisebelagt gulv og panelplater på vegger. Dette rommet kan passe perfekt som treningsrom.
Ellers har denne etasjen et praktisk vaskerom og egen utgang til hagen.

Hovedetasje
Koselig entre og gang med garderobe som fører oss videre inn til to pene soverom med skapplass. Pent flisebelagt bad med dusj, wc og romslig baderomsinnredning.
Etasjens hjerte en stor vinkel stue med gode lysforhold og utgang til deilig terrasse. Her er feks. plass til salong og stor spisestuemøblement, bokhyller, hifi/tv-anlegg mm.
Nyere modere veggmontert peisovn gir stue et moderne preg.
Pent eldre eikekjøkken. Rikelig med skap- og benkeplass. Plass til kjøkkenbord.
Denne etasjen kan ha behov for noe modernisering for å få dagens standard.

Utstyr/oppsummert:
*Stuer med stort vindu som slipper inn masse dagslys
*Romslig familiebolig
*Fiber fra Telenor
*2 bad og eget vaskerom
*2 store stuer
*4 soverom
*Godkjent med leilighet i underetasjen, mangler i dag kjøkken
*Nydelig utsikt fra begge stuer og hagen
*Garasje
*Flott opparbeidet hage
*Flott tak med hollandske glasser takstein
*Nabolag med mangfold av eneboliger
*Kort vei til skoler og barnehager
*ca. 100 m til Nordåsvannet
*Det er installert alam fra Sector alarm med tilknytning til alarmsentral som kan overtas.

Innvendige kvaliteter:
Lyst og trivelig hus med fine kvaliteter.
Gulv: Parkett, furugulv, fliser og skifer
Vegger: Malte flater og tapet
Bad: Flisebelagte bad med moderne kvaliteter, gulvvarme

Lagringsplass
-Kaldloftsrom (uinnredet loft)
-Skapplass i alle soverom
-Stor flott bod/treningsrom

En perfekt familiebolig som bør sees for rett inntrykk. Velkommen på visning med eiendomsmegler Laila Flinterud.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Søreide. I områder er det mange barnefamilier.
Unik mulighet å få seg en enebolig nær maritime omgivelser. Privat båthavn like ved.
Det er kort vei til alle daglige servicetilbud og gode bussforbindelser til øvrige bydeler. Gang/sykkelavstand til skole og barnehager. Mange barnefamilier i området og flotte oppvekstsvilkår.

2-3 km til arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli. Kun ca.1 km til Dolviken og Nordåsvannet med flere store båthavner og et yrende båtliv. Ca. 12 km til Bergen sentrum og ca 6 km til Flesland.

Området byr på flotte tur- og friluftsområder samt mange gode idretts- og aktivitetstilbud i regi av lokale idrettslag og foreninger.

Fra eiendommen har man flotte utsiktsforhold mot Nordåsvannet, Bønes, byfjellene og ellers mot nærområdet.

Kommunale avgifter

Kr. 12 132 pr. år
Eiendomskatt kommer i tillegg på kr.9 692,-

Arealfordeling pr etasje

Etg. 1: P-rom 83 kvm bra 93 kvm

Underetasje: P-rom 80 bra 90 kvm

Loftetasje: P-rom 18 kvm bra 22 kvm

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i gulv på badene. Peisovn i stue og i kjellerstue.

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Pent opparbeidet tomt med gruset innkjørsel, plen og flott uteplass med beleggningsstein.

Parkering

I garasje for en bil og forøvrik på egen gårdsplass.

Adkomst

Fra Søreide kjører man i retning mot Steinsviken. Huset ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet ved felles visning.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til begyggelse og anlegg.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en oransje G

Vann, vei og kloakk

Tilknyttet offentlig veg.
Tilknyttet offenlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Felles forpliktelser

Ingen.