NY PRIS "Kråkeslottet - Pippihuset" - et kjært hus med mange navn -kan bli ditt! Fjell, nært til butikk og Sotra kystby!

Innhold:

Særpreget, sjarmerende enebolig med spesielt og kunstner-inspirert eksteriør, interiør og hage! Dette må ses dersom du har sans for eldre hus med sjel!

Huset har gjennomgående varme og trivelige farger.
En fin stue med en hvitmalt peis murt opp av naturstein. Rosetter og stukkatur i takene.
Stor spisestue med halvveis åpen løsning til et moderne og praktisk kjøkken. Utgang til terrasse og hage.
Gjeste-wc i gangen.
Trapp i gangen til kjeller og annen etasje. To store soverom med egne balkonger og en mindre sovealkove i annen etasje. Bad med dusj, servant med skuffer, wc og plass til vaskemaskin. Trapp til loft med god plass!
Kjelleren har vært brukt til atelier, to store rom med god takhøyde, vinduer og kjellerutgang, samt boder.

Standard:

Et eldre hus med en rekke investeringer i nyere tid. Likevel også en del som kan trenge modernisering for å møte dagens krav til standard.
2015: Oppussing av bad, nytt sikringsskap og en del utbedringer av elektrisk anlegg.
2014: Ny luft/luft varmepumpe.
2011/2012: All ytterkledning ble skiftet og det ble samtidig etterisolert. Ny ytterdør og en altandør. Nytt kjøkken.
Det er innlagt fiber.

Det oppfordres spesielt til å lese vedlagte tilstandsrapport nøye på bakgrunn av boligens alder. Det er blant annet observert motfall på badegulv og fare for fuktighet i kjellergulv som følge av sponplate på gulv. Nylig gjennomført sprøytebehandling mot mit i takkonstruksjon på loftet. Skriftlig garanti på 21 år på behandlingen.

Fyring/Oppvarming:

Peis, varmepumpe luft/luft, elektriske varmeovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger nært til turterreng og bussforbindelse, 500 meter fra kirken, butikkene og bensinstasjon på Fjell.
Sotra Kystby ligger bare 5 km unna med sitt mangfold av handels- service-, helse- og idrettstilbud.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander.

Adkomst:

Følg vei 555 fra Bergen / Straume til Sotra, følg 555 videre gjennom Kolltveittunellen og ta til venstre i rundkjøringen. I 50-sonen 500 meter FØR kirken ses huset på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Biloppstillingsplasser for flere biler på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Entré / gang med trapp, stue, spisestue, kjøkken, wc, bad, to soverom og en sovealkove.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.
Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.
For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskaffenhet:

Sydvestvendt hellende og dels kupert tomt med gode solforhold og utsikt over nærområder. Tomten er opparbeidet med beplantning, steintrapper, grusete gangveier, murer, gjerder, portal, og en rekke italienske statuer.