Vestre platå - Urban og eksklusiv enebolig.

Beliggenhet

Beliggende på hjørnet mellom Steingata og Møllegata. Et sentrumsnært og populært boligområde. Etablert eldre bebyggelse preger nærområdet., ofte sett på som en forlengelse av Gamle Stavanger. Kun få minutters gange til sentrum med alle servicetilbud en kan tenke seg. Kort vei til flotte rekreasjon- og turområder ved bl.a. Stokkavannet og Mosvannet.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 134 kvm
Totalt bruksareal: 115 kvm
Totalt primærrom: 115 kvm

Bruksareal:

Primærrom:
Underetasje: Vaskerom, gang, bad, soverom.: 23 kvm

1 etasje: Gang, kjøkken, stue, wc. : 56 kvm

2 etasje: Gang, bad, stue, soverom.: 36 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.06.2017 utført av Rogaland byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Vi har nå fått for salg en eksklusiv og urban enebolig beliggende fint til på Vestre platå. Boligen kan skilte med kvaliteter som:

- Integrerte hvitevarer fra Gaggenau.
- 26 cm heltre gulv i white oake.
- Terrasse i accoia som er vedlikeholdsfri.
- Plissegardiner i alle vinduer fra Stavanger markise.
- Maling utvendig og innvendig utført de siste to år.
- Meget god utførelse og kvalitet på arbeid som er gjort.

En bolig som absolutt er verdt et besøk. Velkommen til visning.

Oppvarming:

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Boligen har hatt en omfattende renovering i 2013. Det er meget bra tilstand, og utførelse på arbeidet. Boligen har behov for normalt fremtidig vedlikehold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering etter gjeldende gatebestemmelser fastsatt av Stavanger kommune.

Tomten:

Eiet tomt på 115 kvm.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 910 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.01.1981. Boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø - Trehusbyen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 10.122,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.
I tillegg kommer utgifter som tv, internett og utvendig forsikring av bygningsmasse. Dette vil variere avhengig av forbruk og egne fordelsavtaler.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se ellers kartutsnitt for direkte veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.