Klar for det urbane livet på Møhlenpris? Handelshøyskolen BI er 300 meter unna og det er få minutters gange til alt sent

Beliggenhet

Konsul Børs gate 23 ligger på populære Møhlenpris, en svært sentral beliggenhet i rolig gate med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til det meste Bergen har å by på. Sentrums pulserende folkeliv ligger bare noen minutters gange fra dørstokken, så enten man liker shopping, god mat eller uteliv finner man alt en kort spasertur unna.

Det er et levende miljø med Juridisk fakultet i den ene retningen, studentsenteret like ovenfor og BI, HiB og Haukeland sykehus i den andre. Små lokalbutikker og kafeer. Alt innenfor gangavstand. BI ser man nesten fra leiligheten. På fem minutter er man i vakre Nygårdsparken og like over Nygårdshøyden er selve sentrumskjernen. Julie skal flytte sammen med kjæresten sin. Der får hun ikke sitt eget walk-in-closet fra soverommet, slik hun har i dag. "Det er deilig å ha et så stort soverom, det er et stort dobbelt skap der også". I tillegg har hun satt pris på å ha dør direkte til badet fra soverommet. Det er ikke den eneste døren. Det er en for gjestene også- fra gangen. I gangen er det et lite plassbygget skap- til alle de tingene du ikke vet hvor du skal sette. Det er tre dører i gangen. Den ene er inngangsdøren og den siste er døren inn til stuen. Den har glass slik at det kommer naturlig lys inn fra stuen. Kjøkken og stue er i åpen løsning. Store vindusflater og god takhøyde gir en god romfølelse. Leiligheten har bod-rom i kjelleren og disponerer en deilig liten bygårdsbakhage med skiferheller og beplantning og benker. Badet er fliselagt, det er parkettgulv i leilighetene og den fremstår lys og trivelig med moderne løsninger og tekniske installasjoner. På denne type leiligheter slipper man dokumentavgiften slik at det ikke skal regnes inn i omkostningene og besparelsen er over kr. 60 000,- på dette. Det er organisert slik at en del omkostninger som til vanlig tas på egen regning også er tatt inn i felleskostnadene, som kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, renter m.m. Det er gunstig å få dette samlet. Da slipper du flere regninger i løpet av en måned.

Området byr på mange koselige alternativer for hvor man kan nyte en kopp kaffe, noe godt i glasset eller en matbit. Under hundre meter unna leiligheten ligger en av favoritt-caféene i nærområdet - nemlig Møllaren Café, som tilbyr en herlig meny til en billig penge. Nobel Bopel er også et populært sted å nyte en kopp kaffe eller noe annet godt i glasset, bare noen kvartaler unna. Her holdes det også fast torsdags quiz! Like over BI finner du Kaffebrenneriet, de har garantert din koffeinfavoritt.. Spaserer du rett opp bakken mot Nygårdshøyden finner du Studentsenteret - det store samlingspunktet for studenter i Bergen. Her får du varme måltider til rimelige priser, tilbud med styrke- og kondisjonsavdeling, svømmebasseng, fullverdig idrettshall, og en av Norges største aerobicsaler og spinningsal med hele 60 sykler. Det ligger to kolonialbutikker like ved, en ved kunstgressbanen i Wolffs gate, Spilde, og en i Wessels gate, Bunnpris. Begge er langåpne og søndagsåpne.

Skulle du foretrekke det grønne element, ligger byens flotteste parkanlegg, Nygårdsparken noen få minutters gange fra dørstokken. Parken har vært gjennom en stor opprenskingsprosess og byr nå på flotte dammer og et fantastisk grøntareal som benyttes til lek og moro med både barn og hunder, rekreasjon, grilling og late dager. Dette er virkelig et populært samlingspunkt for beboelsen i Bergen når solstrålene titter frem.

Dersom du er glad i å mosjonere, men ikke ønsker å gjøre dette på studentsenteret, er det flere treningstilbud i nærheten, vi nevner iTrain i Olav Kyrres gate, SATS i Lars Hilles gate, Barry´s Bootcamp i Nonnesetergaten og den nye svømmehallen ADO arena på Lungegårdskaien er alle i kort avstand fra leiligheten. Det er også flere tilbud for deg som foretrekker å trimme utendørs. Bare femti meter unna leiligheten finner du kunstgressbanen på Møhlenpris, som blir hyppig brukt av lokalbefolkningen. Noen hundre meter forbi fotballbanen ligger Store Lungegårdsvann, som måler ca. 3 kilometer i omkrets, og er en perfekt løperunde eller to, tre. Flere av de populære byfjellene ligger også i nærheten og den nye broen, Småpudden, gir deg enkel tilgang til Løvstakken. Valgmulighetene er mange!

Dersom du skal studere på Høgskolen på Kronstad, vil bybanen lede deg fra bybanestoppet "Florida" til skolen på ca. fire minutter. Fra Møhlenpris er det også gode bussforbindelser, så dersom du skal studere på NHH er det flere linjer som frakter deg herfra. Ønsker du å disponere egen bil, er det gode parkeringsmuligheter i området. Det er soneparkering på Møhlenpris, som tilhører sone 4. Her koster et seks måneders parkeringskort 2400,-.

Det er i disse dager startet gravearbeider i regi av kommunen for å legge ned avfallssug på Møhlenpris. I forbindelse med gravearbeidet vil gatene bli oppgradert med flere miljøgater med bilfrie tun og det vil bli satt opp sykkelparkering. For mer informasjon: http://www.graveklubben.no.

Kort oppsummert er denne beliggenheten perfekt for den som ønsker det impulsive og urbane bylivet, samtidig som du på toppen av bygget får et meget tiltalende rede hvor du kan trekke deg tilbake etter hverdagens bragder.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Møhlenpris er et etablert område preget av klassisk bygårdsbebyggelse hovedsakelig fra tiden rundt forrige århundreskifte.

Adkomst

Til fots kan man gå over Nygårdshøyden, og følg Olaf Ryesvei forbi Studentsenteret til Møhlenpris. I krysset hvor Ole Vigsgate går skarpt til høyre og ned bakken - ligger det trapper som går ned til Stormsgate. Gå ned de og følg gaten forbi et kvartal. Gå til venstre inn på Konsul Børs gate hvor du ser fotballbanen i enden av gaten.

Alternativt kan man med bil kjøre inn på Møhlenpris forbi kunstgressbanen og svinge inn til venstre i Konsul børs gate.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 192 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er for det meste bebygd, foruten felles hellelagt bakplass.

Byggemåte

- Grunn og fundamenter:
Boligen er fundamentert med naturstein på fjell.
Det er støpt gulv på grunn av betong i byggets kjeller.
Det er ingen vegger mot grunn i leiligheten. Bygningen har vegger mot grunn av naturstein.
Utvendig drenering er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser.

- Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Ytterveggene er teglstein som er murt som engelsk hulmur.
Bygningen har bærende skillevegger av teglstein og trekonstruksjoner.
Leiligheten har lettvegger av stenderverk, forblendet med gipsplater.
Utvendig overflater er pusset og malt teglstein. Utvendige overflater ble pusset og malt i 2015.

- Vinduer og dører:
Leiligheten har vinduer fra 1990 med isolerglass i trekarmer.
Leilighten har en formpresset ytterdør fra 1990 til felles trappegang med brannklasse B30.
Innvendig har leiligheten hvite, slette dører. Det er glassfelt i dør mellom gang og stue.
Det er montert en skyvedør mellom bad og soverom.

- Takkonstruksjon, trapper, etasjeskillere:
Boligen har saltak av sperr, bekledd med sutak og takstein. Yttertaket ble skiftet høsten 2015. Da ble også takvinduer skiftet.
Felles trapperom med vegger og tak belagt med malte plater, samt tretrapper trolig fra byggeår.
Bygningen har etasjeskillere av trekonstruksjoner.

- Kjøkken:
Leiligheten har et kjøkken med grå slette fronter, heltre benkeplate, rund stålvask, ventilator, samt oppvaskmaskin.

- Innvendige overflater:
Gulvene i leiligheten er belagt med parkett og fliser.
Veggene er bekledd med malt strie og fliser. Vegger i stue ble malt i 2017.
Takene er bekledd med malt gips.

- VVS:
Leiligheten har vannrør av kobber.
Det ble utført innvendig rørrens i 2015.
Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad og panelovn på soverom.
Det er montert en 120 liters CTC varmtvannstank fra 2002 i omkledningsrom. Med en effekt på 2kW.
Leiligheten har mekanisk ventilasjon, med avtrekk på bad og kjøkken, samt diverse ventiler.

- Elektriske anlegg:
Sikringsskapet er lokalisert i gang og inneholder automatsikringer.
1 kurs på 20A, 3 kurser på 16A, samt 3 kurser på 13A.
Hovedsikring, type 35A skrusikring, samt måler er plassert i felles skap i kjeller.
Leiligheten har dørtelefon med åpner til gatedør.
Det er installert et seriekoblet brannvarslingsanlegg i bygningen.
Det er montert røykvarsler i tak på soverom og i stue.

- Våtrom:
Leiligheten har et helfliset bad på 5,5 kvm med toalett, vask med under- og overskap, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, spotter i tak, ventil i vegg, lys over speil, samt varmekabler i gulv.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 03.06.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Fin 2-roms med et bruksareal på 50 kvm.
Av innhold følger gang og stue og kjøkken i åpen løsning. Det er ett romslig soverom, samt kombinert bad og vaskerom. Eget omkledningsrom.
Leiligheten diponerer en bod i felles kjeller på 1,4 kvm.
Takhøyden i stuen måler luftige 2,82 meter.

Areal

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 57 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, omkledningsrom

BRA - fordeling pr. rom:
- Gang måler 4,6 kvm.
- Stue/kjøkken måler 23,3 kvm.
- Omkledningsrom måler 2,6 kvm.
- Bad/vaskerom måler 5,5 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 03.06.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Om du kommer ruslende fra BI med en kopp fra Kaffebrenneriet i hånden eller passerer Høyden hjem fra jobb med en fasjonabel Botanisk Hage på din høyre side - leiligheten på Møhlenpris er perfekt for hverdagslivet! Og det er jo flest av disse dagene? For all del, vi elsker helger og fri, så Nobel Bopel med et glass kaldt rosé er bare 5 minutter unna.

Entré og gang ønsker deg velkommen hjem i det "røde huset". Førsteinntrykket er lyst og trivelig, noe som er gjennomgående for resten av leiligheten. Gangen gir deg rom for oppheng og oppbevaring av yttertøy, vesker og sko. Det er også et omkledningsrom med lagringsplass innforbi gangen.

Det er parkett i alle oppholdsrom og lysmalte overflater. Noe som gjør innredningsjobben enkel, uansett smak og stil.

Fra gangen ledes vi videre inn til stue og kjøkken som harmonerer perfekt sammen i en åpen løsning. Her er det nydelige lysforhold med gode vindusflater som lar det naturlige sollyset flomme inn.
Rommet måler gode 23,3 kvm og gir sofagruppen mye plass, en spisegruppe er det også rom for. Med gjestene dine godt plassert i sofaen på fredagskvelden, lager du ferdig pizzaen på det praktiske kjøkkenet. Disk mot stuen gir anledning til å holde samtalene i gang, hele kvelden.

Kjøkkenet har innredning med grå, slette fronter og heltre benkeplate. Det er opplegg for oppvaskemaskin og gode arbeidsflater å arbeide på! Samt nok med skapplass for den naturlige oppbevaring av utstyr.

Fra kjøkkenet og leilighetens samlingspunkt beveger vi oss inn på soverommet. Dette holder meget god størrelse og oppleves luftig. Det er godt med plass til seng av ønskelig størrelse, gardeobeskap eller annet ønskelig interiør. Fra soverommet er det også inngang til omkledningsrom, eller som mange sier idag, walk-in-closet. Her får du den ekstra garderobeplassen man ofte savner. Eller til annet utstyr som opptar mye plass. Husk at du har en bod i felles kjeller, for skiene og kofferten må også stå et sted.

Bad og vaskerom i ett. Så her slipper du felles vaskeri, som er vanlig for denne type leilighet. Alt samlet på en plass, effektivt og praktisk.
Badet er helfliset i tidløse farger og har selvsagt varmekabler i gulvet. Av utstyr følger servant med under- og overskap, wc og dusjkabinett. Det er ventil i vegg og spotter i taket.

Kanskje kjøper du for første gang? Her får du det du trenger. Ideell beliggenhet og gangavstand til alt. Hjertelig velkommen til en hyggelig boopplevelse!

Utstyr

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.
Eames-knaggen i gangen medfølger ikke.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad og panelovn på soverom.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Parkering

Parkering i offentlig gate. Det er soneparkering på Møhlenpris.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører

Vestlandske Boligbyggelag
Tlf.: 55 30 95 00

Borettslaget

Borettslag: Borettslaget Konsul Børsgt 23, Orgnr.: 857109082
Andelsnr.: 2
Andel fellesgjeld: kr.166 413

Styreleder: Kine Djupevåg Fristad
Adresse: KONSUL BØRS GATE 23
Postnr/-sted: 5006 BERGEN
Mob.: 40695152
E-post: konsulbors23@gmail.com

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:
Oversikt over utvikling, resultatet og foretakets stilling:
Regnskapet viser at omløpsmidlene er på kr. 126 812,- og kortsiktig gjeld er på kr. 6 969,-.
Dette viser at borettslaget har evne til å dekke sine betalingsforpliktelser etter hvert som de forfaller. Styret mener imidlertid at husleien bør indeksreguleres for å møte budsjettprognosene for de kommende årene.
Selskapets balanse viser en positiv egenkapital på kr. 1 874 509,- per 31.12.2016. For borettslag er dette tilstrekkelig fordi det ikke driver konkurranseutsatt virksomhet. Kapitalens størrelse innebærer en begrenset risiko i forhold til driften av borettslaget. Styret har en nøktern strategi i forhold til resultatutviklingen for selskapet. Målet for borettslaget er å ha tilstrekkelig med midler til å dekke løpende kostnader og kunne avsette noe midler til nødvendig fremtidig vedlikehold.

Regnskapet for 2016 viser at borettslaget hadde kr. 119 843,- i positive disponible midler.
Dette er en økning i disponible midler på kr. 804 811,- i forhold til 2015. Endring i disponible midler skyldes at laget har holdt på med rehabiliteringsarbeid. Laget har også hatt byggelån i en kortere periode, men har nå langsiktig gjeld i DNB.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Styregodkjennelse

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Hovedeier og evt. medeier må bli/være medlem av Vestbo. Innmelding av medlemsskap koster kr. 500,-
For borettslag i Vestbo er det selger som betaler eierskiftegebyret på kr. 5125 kr.

Dyrehold

Det må søkes styret om dyrehold.

Forsikring

If Skadeforsikirng
Polisenummer: SP615942

Felles byggforsikring.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 676 857 per 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 895 200 per 31.12.15

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 859,-
Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på lån, internett, kabel-tv, komm. avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, fondsavsetning, felles byggforsikring, andre driftskostnader.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr kr 166 413,-
Andel fellesformue kr. 15 533,-

Lånevilkår

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 29.05.2017 kr 1 284 004,-

Lånene er fordelt som følger:

Lånenummer: 13730813, Husbanken
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 29.05.2017: 1.62% pa.
Antall terminer til innfrielse: 9
Saldo per 29.05.2017: 314 292
Andel av saldo: 40 734
Neste termin/avdrag: 30.06.2008 (siste termin 30.06.2021 )

Lånenummer: 12132999943, DNB BANKASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.05.2017: 2.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 77
Saldo per 29.05.2017: 969 713
Andel av saldo: 125 680
Neste termin/avdrag: 30.09.2016 ( siste termin 30.06.2036)
Ang. rehabiliering

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.
Men det nevnes i protokoll fra 2017 at fellesutgiftene bør indeksjusteres. Dette for å tilpasses budsjett.

Sikringsordning

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.

Faste løpende kostnader

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.
Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år ca. kr. 57 308,-
Kostnadene er fordelt som følger:

- Strøm: ca. kr. 9000,- pr. år.
- Fellesutgifter: kr. 46 308,- pr. år.
- Forsikring(innbo): ca. kr. 2 000,- pr. år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.12.1990.

Utleie

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Servitutter i grunn:

1910/909484-1/106 Best. om vann/kloakkledn.
29.03.1910 Med flere bestemmelser

1915/903875-1/106 Bestemmelse om gjerde
15.06.1915 Med flere bestemmelser

1991/32297-2/106 Erklæring/avtale
11.12.1991

Reguleringsmessige forhold

Kommunedelplan:
- Planid: 60910000
- Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
- Saksnr: 200817958
- Ikrafttrådt: 24.04.2013
- Berøringsgrad: 100,0 %

- Planid: 15780000
- Plannavn: BERGENHUS. KDP SENTRUM
- Saksnr: 199703814
- Ikrafttrådt: 10.12.2001
- Berøringsgrad: 100,0 %

Arealformål i henhold til kommunedelplan:
- Planid: 15780000
- Arealformål (kode-forklaring): 110 - Boligområde
- Arealstatus: Nåværende
- Berørøingsgrad: 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
- Planid: 8940000
- Type: 30
- Plannavn: BERGENHUS. MØHLENPRIS, KVARTAL O
- Saksnr: 190930049
- Status: 3
- Ikrafttrådt: 18.09.1989

- Planid: 8930000
- Type:30
- Plannavn: BERGENHUS. MØHLENPRIS, KVARTAL N
- Saksnr: 190930048
- Status: 3
- Ikrafttrådt: 24.04.1989

- Planid: 11840000
- Type: 30
- Plannavn: BERGENHUS. KONSUL BØRS´ GATE 35 -
- Status: 3
- Ikraftrådt: 05.02.1971

- Planid: 8180000
- Type: 30
- Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 373, MØHLENPRIS KVARTAL M
- Saksnr: 190710209
- Status: 3
- Ikrafttrådt: 18.09.1989

- Planid: 63090000
- Type: 35
- Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 346 M.FL., MØHLENPRIS SKOLE
- Saksnr: 201222881
- Status: 3
- Ikraftttådt: 28.05.2015

- Planid: 17330000
- Type: 21
- Plannavn: ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN - DAMSGÅRDSUNDET
- Saksnr: 200212016
- Status: 3
- Ikrafttrådt 31.05.2010

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
- Gnr/Bnr: 164/284
- Bygningsnr: 300505355
- Endring: Garasjeuthus anneks til bolig
- Status: Rammetillatelse
- Dato: 15.06.2015
- Saksnr: 201433030

Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Berøringsgrad 100,0 %.

Eiendommens betegnelse

Gnr.164 Bnr.318 Andelsnr.2 Orgnr.857109082 i Bergen kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8:
- kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt.
- det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.