Ulveset/Fjell - Nyoppført enebolig i barnevennlig nabolag. Lav omkostninger ved kjøp.

Nærområdet

Eiendommen ligger flott til i naturskjønne og barnevennlige omgivelser på Ulveseth. Herfra er det kun 10 minutters kjøring til Sartor senter, hvor man finner det meste man skulle trenge av servicetilbud. Gangavstand til nærmeste dagligvare på Kiwi Møvik. Kjøreturen til Bergen sentrum tar ca. 25 minutter, i tillegg til at man finner gode bussforbindelser kun et par hundre meter fra boligen. Området byr på flotte turmuligheter med utsiktspunkter mot havet, blant annet på populære Signalfjellet. Innen 1 km avstand finner man både Ulveset skule og Ulveseth barnehage.

Standard

Ditt Sted Eiendomsmegling ved Jon-Olav Synnestvedt presenterer denne flotte eneboligen fra 2016 i barnevennlige omgivelser på Ulveseth!

Sentrale punkter:
*Enebolig oppført i 2016
*3 soverom
*Barnevennlige omgivelser
*Kort vei til både skole og barnehage
*Gode bussforbindelser like ved boligen

Flott enebolig oppført i 2016 klar for innflytting! Boligen ligger sørvendt og har dermed gode solforhold.

I boligens første etasje kommer man inn i en lys og innbydende entrè med varmekabler i gulv, og plass til klesoppheng. I tillegg finnes det også bod for ytterligere oppbevaring. Romslig og lys stue med god plass til sofa og salongbord.

Fra stuen er kjøkkenet avgrenset med praktisk skyvedør.

Tidløs hvit kjøkkeninnredning fra Epoq med profilerte fronter, planlagt for integrerte hvitevarer. Store vinduer sikrer godt lysinnslipp på kjøkkenet. Her er det også god plass til å innrede med spisestue. Boligen har parkett i alle rom.

Bad i første etasje belagt med lyse fliser og varmekabler i gulv. I tillegg finnes det eget praktisk vaskerom.

Hvit trapp med trinn beiset i eiketone leder opp til boligens 2. etasje. Her finnes 3 soverom, hvorav det største har egen walk-in garderobe. Her er det også en loftstue som alternativt kan innredes som et fjerde soverom. Badet i andre etasje har lyse fliser og varmekabler i gulv. Dette badet har i tillegg opplegg for badekar.

Adkomst

Følg riksvei 555. Fortsett forbi Straume og gjennom Kolltveit tunnelen. Etter tunnelen tar du til venstre i rundkjøring (følg skilting Klokkarvik). Kjør rett frem til du

kommer med fjell kirke og ta av ved Statoil stasjon (skilting til Møvik). Kjør ca 4 min, og kjør forbi Ulveset skole. Ta andre avkjørsel til høyre etter skolen, deretter første til høyre etter Ulven Naturbarnehage.

Det vil bli skiltet med Ditt Sted-visningskilt ved annonsert fellesvisning.

Bygninger og byggemåte

Bygningen er iht. vedlagte verdi -og lånetakst oppført i tre. Betongringmur på fast grunn. Yttervegger av bindingsverkvegg. Etasjeskiller av trebjelker. Saltak i tre tekket med betongpanner.

For en nærmere beskrivelse henvises det til takst.

På generelt grunnlag oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, og gjerne i samarbeid med fagmann.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 146 kvm, Bruttoareal: 156 kvm

1. etasje: Hall, vaskerom, stue, kjøkken med spiseplass, bod, bad/wc
2. etasje: 3 soverom, bad/wc, trapperom, bod

Oppvarming

Eletrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har fastmonterte varmekilder på visning følger dette heller ikke med i handelen.

Parkering

Parkering på eiendommen. Det foreligger byggetillatelse på garasje.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan 277 Kviterinden, Ulveseth datert 26.08.2013.

Eiendommens utgifter

Kommunale utgifter 10.936,- for 2016.
Inkludert: Renovasjon, vann/avløp.

Brannsyn/feiing leveres av ekstern leverandør.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det vil bli tinglyst en servitutt som omhandler at man vil ha en solidarisk vedlikeholdsplikt av interne anlegg sammen med resten av byggefeltet.

Det tas forbehold om skrive- og trykkfeil.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Innhent salgsoppgave

Nettannonsen kan være mangelfull, og inneholder ikke alle opplysninger ifm salget. Innhent salgsoppgaven for å få fullstendig salgsdokument. Salgsoppgaven kan lastes ned fra nettannonsen.