Florvåg | Lekker 4-roms selveierleilighet med god standard | Heis, garasje og uteplass (18,8 kvm.) | 2 parkeringsplasser

Innhold:

Leiligheten ligger i 3. etg. og inneholder: entrè, 3 soverom, wc, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

Leiligheten har en innvendig bod og sportsbod i garasjeanlegget.

Bildene i annonsen er fra en tilsvarende leilighet med like kvaliteter, men ulik planløsning.

Standard:

Velkommen til en lekker 4-roms selveierleilighet som ble ferdigstilt i 2015. Leiligheten har ikke vært bebodd og fremstår som ny. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder: entrè, 3 soverom, bod, wc, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Utgang fra stuen til uteplass på 18,8 kvm.

Bygget har fire etasjer inkl. p-kjeller og inneholder totalt 18 boliger fordelt på 3 etg. med adkomst fra svalgang mot øst og romslige, solrike balkonger/uteplasser mot vest.

Innvendige dører er av type hvit glatt med hvitmalt karm og flat terskel. Vinduer og terrassedører med utvendig kledning i aluminium og innvendig av hvitmalt tre. Hvitmalte foringer og listverk rundt vinduer og dører.

Gulv: Eikeparkett i alle tørre rom. Gulvlister i eik. Fliser på wc og bad/vaskerom.

Vegger/himling: Fliser på wc og bad/vaskerom. Innvendige vegger med stenderverk i tre/stål og malte gipsplater. Ekstra lydisolering i vegg mot korridor. Senket himling med malte gipsplater i entrè og på bad/vaskerom. Øvrige himlinger i malt betong.

Sportsbod: 5 kvm. sportsbod i parkeringsetasje. Gittervegger som skiller mellom bodene. Luftavfukter sikrer en tørr bod. Avsatte områder for sykkelparkering.

Sprinkling/brann:
Boligsprinkling i hver leilighet.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarme. Radiator plassert i stue, ellers elektrisk oppvarming. Sentralvarme og varmtvann er inkludert i a-konto fellskostnader. Det er også balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Beliggenhet:

Ola Terrasse har en fin og solrik beliggenhet på Florvåg i Askøy kommune. Her er det kort avstand til det meste. For de turglade er det fine tur- og friluftsmuligheter. Like utenfor døren ligger Koparvatnet og øst for leiligheten ligger Storavatnet. Kolbeinsvarden er Askøys høyeste punkt på 231 meter, med en fantastisk utsikt mot Bergen, Øygarden og til Nordhordalandsbroen. Om naturen ikke er å foretrekke er det flere treningssentre på øyen. Stamina på Kleppestø og Sprek og Blid i Strusshamn er to av flere treningsentre.

Boligen har en barnevennlig beliggenhet med gangavstand til blant annet Florvåg barnehage, Florvåg barneskole, Kleppestø ungdomsskole og Askøy VGS. Kort avstand til flere idrettsanlegg som f.eks. Florvåg barneskoles aktivitetsanlegg og Bergheim idrettsanlegg.

Kleppestø senter ligger like ved. Her finner man det meste av servicetilbud til hverdagen. Ved Kleppestø Senter ligger også Kleppestø Kai. Herfra går Hurtibåten til Strandkaien i Bergen sentrum på ca. 10 minutter. Like uten for leilighetsbygget er det holdeplass for buss med hyppige avganger til Bergen sentrum. Bussen tar ca. 26 minutter.

Det er flere store arbeidsplasser i nærområde, blant annet er det gangavstand til Frank Mohns nye hovedkontor som er etablert i sjøkanten like nedenfor bygget.

Adkomst:

Fra Bergen Sentrum følg riksvei 555 til Askøy. Ta avkjøringen mot Askøy/Godvik ut på RV 562. Kjør videre over Askøybroen mot Kleppestø, og deretter videre mot Florvåg. Leiligheten ligger til venstre ca. 200 meter etter tunellen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg. Denne leiligheten har 2 plasser.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra boder.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra byggetegninger.

Selger ikke har bebodd eiendommen, og har begrenset kjennskap til eiendommens stand. Interessenter oppfordres derfor til å undersøke eiendommen ekstra grundig.

Ligningsverdi er rekvirert av megler, men ved utarbeidelse av dette prospekt er det ikke mottatt svar.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på finansiering av kjøpesummen ved underskrift av kjøpekontrakt.

Beskaffenhet:

Fint opparbeidet felles området. Ellers bebyggelse på store deler av tomt. Flott uteområde på baksiden av bygget.