Bildegalleri
Davanger - Stor og innholdsrik enebolig beliggende i meget naturskjønne, solrike og barnevennlige omgivelser.
Davangervegen 261, 5310 HauglandshellaPris på lån: fra 18 034 kr/mnd
Eff.rente 5,63 %. 2 940 000 o/25 år. Kostnad: 2 470 200 kr. Totalt 5 410 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 224 m²
- Bruksareal
- 236 m²
- Byggeår
- 1985
- Energimerking
- D - Gul
- Tomteareal
- 1 276 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 252 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen ligger flott til i fredelige og barnevennlige omgivelser på Davanger. Ca. 25 min kjøretid til Bergen sentrum og ca 15. min til Kleppestø med alle servicetilbud og kjøpesenter. Det er videre kort vei til kollektiv transport, nærbutikk samt nærhet til sjø og natur. Her er også gode fiskemuligheter i de nærliggende ferskvannene.
Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 252 kvm
Totalt bruksareal: 236 kvm
Totalt primærrom: 224 kvm
Primærrom 1. etg:
Vindfang, hall, gang, 3 soverom, kjellerstue, kjølerom, bad, vaskerom og: 101 kvm
Primærrom 2. etg:
Gang, 3 stuer, bad, kjøkken, bad, soverom: 120 kvm
Sekundærrom 1. etg:
3 Boder: 15 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.11.2016 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Standard:
Stor enebolig med normalt god standard og er godt vedlikeholdt. Boligen går over to plan med gode planløsninger og varmekabler i flere gulv i begge etasjene.
1. etasje:
I første etasje finner vi hovedentré med vindfang, hall, gang, 3 soverom, kjellerstue, kjølerom, bad og vaskerom. Bad i denne etasjen er ifølge selger pusset opp av forrige eier i 2008. Alle soverommene i 1. etasje er modernisert i nyere tid, henholdsvis 2010, 2012 og 2017. Garderobe/bod ble laget til i 2012. Sentralstøvsuger montert i bod i 2010.
2. etasje:
I trappen opp fra 1. til 2. etasje ble det i 2010 installert varmepumpe. Videre ble ett soverom, kjøkken og en stue pusset opp i 2010, mens to av de andre rommene brukt i dag som stuer ble modernisert i henholdsvis 2011 og 2013. Her ble lagt nye overflater samt isolert innervegger.
Etasjen består forøvrig av gang, 3 stuer, bad, kjøkken, bad og boligens fjerde soverom. Noe av arealet i dag benyttet som stue kan enkelt omgjøres til ekstra soverom/kontor m.m.
Stuene er romslige med store vinduer og god utsikt. Hovedstuen har enkel adkomst til en stor, usjenert og solrik balkong, og er boligens naturlige samlingspunkt.
Kjøkkenet i 2. etasje ble modernisert i 2010 og fremstår moderne og romslig med en god utnyttelse av arealet. Her er integrerte hvitevarer, god plass til frokostbord og rikelig med skap- og benkplass. Stekovn i arbeidshøyde og induksjonsplatetopp.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.
Oppvarming:
Varmepumpe installert i 2010 i trapp og varmekabler i de fleste gulv i både 1. og 2. etasje.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Bebyggelse:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av betong. Garasjen henger sammen med huset og er oppført i betong som grunnmur. Konstruksjon over grunnmur er utført som isolert bindingsverk. Utvendig er det benyttet liggende trekledning. Valmet tak av sperrekonstruksjon, panelbord, tak papp, lekter og takstein. Utvendig bod er oppført som betong og bindingsverks konstruksjon med saltak tekket med takstein.
Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder gulv mot grunn, grunnmur, drenering, videre bruk av dusjkabinett for minimering av bruksslitasje. Kort oppsummert er dette en innholdsrik og funksjonell bolig fra 1985 som har gjennomgått mindre moderniseringer over tid, men bygningsdeler ikke byttet siden byggeår anbefales å holde under oppsyn.
Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Parkering:
Egen garasje tilknyttet boligen. Ellers god plass til parkering i innkjørselen.
Tomten:
Flott opparbeidet selveiet tomt på 1.276 kvm med plen og prydbusker foran. Grov bakhage. Forsiden av huset har pen belegningstein opp innkjørselen og inn til hus og garasje.
Nærliggende tomt på ca 752m2 kan medfølge handelen mot tillegg i pris, kontakt megler for informasjon.
Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 10.11.2016 er avsatt til: Boligbebyggelse nåværende.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter:
Kommunale avgifter er kr 10.926,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.
Eiendomsskatten er kr 5.010,- pr år.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 21.800 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor bredbånd som leverandør av internett og har avgift på kr 549,- pr. mnd.
BKK bygger for tiden ut fiber i området, men boligen er pt ikke tilknyttet dette. Kjøper må selv stå for tilkobling av denne.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Adkomst
Fra Bergen kjører man riksvei 555/562 mot Sotra/Askøy. Følg 562 helt til Davanger. Like ved Heiavatnet svinger man av til venstre inn Davangervegen. Hold denne veien fram til eiendommen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ansvarlig megler
Jard Berg
Fagansvarlig Region Hordaland / Eiendomsmegler MNEF
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Bergen Sentrum
Annonseinformasjon
FINN-kode | 97646742 |
---|---|
Sist endret | 24. feb. 2019 10:33 |
Referanse | KR7916312 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.