SE HER !! Flott rekkehus med god standard i landlige omgivelser. 2 garasjeplasser. 2 terrasser. 4 soverom. Gode solforho

Innhold

1.etg: 2 Soverom, bad, entré, vaskerom/toalettrom og trapperom.
2.etg: Stue med kjøkkendel, disponibelt rom og soverom.

Utgang til altan på ca. 12,5 kvm fra kjøkken.
Utgang til terrasse på ca. 31,9 kvm fra trapperom.
Lagt uttak for gass på altan og kjøkken.

En bod i garasjeanlegg.

Standard

Et lyst og trivelig rekkehus med gode kvaliteter. Pusset opp den senere tid. Her kan man flytte rett inn. 2 terrasser og 2 garasjeplasser. Varmepumpe, rør i rør, automatsikringer, gassuttak på terrassen og gasspeis i stuen.

På gulv er der parkett og fliser. På vegger er der malte flater og fliser. Malte flater i himling. Skyvedørsgarderober.

Kjøkkeninnredning har profilerte fronter. Skrog av finer. Belegg mellom overskap og benkeplater. Nedfelt stål vaskebeslag. Laminat benkeplater. Induksjons platetopp. Innbygd stekeovn og micro. Opplegg for oppvaskmaskin.
Badet inneholder dusjhjørne med glassdør, vegghengt toalett og helstøpt servant. Baderomsmøbler med slette fronter. Speil og lys over servant. Fliser på vegger og gulv.
Vaskerom/toalettrom har toalett og servant. Opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i stål bak skyvedører.

Beliggenhet

Boligen ligger på Titlestad i Fana. Landlige og naturskjønne omgivelser. Rideskole ikke langt unna. Bademuligheter i f.eks Melkeviken. Kort kjøreavstand til Lagunen handelsenter med alle daglige servicetilbud. Utsikt mot nærområdet. Fine turmuligheter i området, Stendafjellet, Smøråsfjellet og Hordnesskogen.

Arealfordeling pr etasje

1.etg: P-rom: 56 kvm: 2 Soverom, bad, entré, vaskerom/toalettrom og trapperom. Bra: 56 kvm.
2.etg: P-rom: 58 kvm: Stue med kjøkkendel, disponibelt rom og soverom. Bra: 58 kvm.

Oppvarming

Gasspeis i stue.
Varmepumpe i trapperom.
Gulvvarme på badet og vaskerom/toalettrom.

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Fellestomt er opparbeidet med lekeplass, bed, busker og fellesutearealer. Støpesteinsheller på felles utearealer.

Parkering

2 stk parkeringsplasser i fellesgarasjeanlegg.

Adkomst

Fra Bergen kjører man sørover mot Fana. Ved rundkjøring etter Lagunen tar man mot venstre og fortsetter til Stend Jordbruksskole. der tar man til venstre og fortsetter et stykke innover. Følg nummerering og skilting visningsdag.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan med id 16460000 vedtatt 15.10.2007 som definerer bruken av eiendommen til Veg.
Eiendommen er omfattet av kommuneplan som definerer bruken av eiendommen til Bebyggelse og anlegg.
Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:
89/203 300433239 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 29.04.2014 201412102
89/209 9421793-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 29.10.2014 201429549

Energimerking

Selger har ikke energimerket boligen.

Vann, vei og kloakk

Felles privatvei fra offentlig.
Tilknyttet offentlig vann- og avløpsledninger.

Fellesutgifter

1 300 pr. mnd. Felleskostnader dekker felles forsikring og felles vedlikehold.