SANDVIKEN - Stor 2-roms i et av byens fineste, arkitekttegnede bygg - Parkering i lukket garasje - Kort vei til sentrum.

Inneholder

Entré, gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

Leiligheten disponerer en bod i u-etg på 6,9 kvm.
Garasjeplass i lukket anlegg, med adkomst dikrekte inn i huset.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en seksjonert bygård, av den eldre, ærverdige sorten. Bygget er blitt tegnet av arkitekt Egil Reimers som er blant annet kjent for å ha tegnet Det Historiske Museum og det Geofysiske institutt.

Beliggenheten byr på det meste man har behov for og det man måtte ønske. Sandviken er et nydelig sted å bo, enten du er gammel eller ung.

Fra inngangsdøren har man korte avstander til de fleste daglige servicetilbud, med flere lokalbutikker og større dagligvareforretninger med rikelige utvalg, både på Støletorget eller nede ved bryggekanten. For deg uten bil er det ekstra kjekt å vite at selv med sine mindre, sjarmerende gater går det ofte buss både mot sentrum og nordover mot NHH.

For de dagene med sol er det ekstra fint å legge turen til en av de mange parkene som befinner seg rundt i området, her er det bare å ta med engangsgrillen og en pakke med pølser. Rett og slett en sommeridyll. Om det frister med en dukkert kan man enkelt legge turen mot Gamle Bergen som byr på gode bademuligheter og alt det som hører sommeren til. For den aktive er det kort vei til Stoltzen og flere fine turer som kan avlegges i et rolig joggetempo. Om det er litt grått kan man alltids stikke ned på Sats som ligger en kort sykkeltur unna.

Adkomst

Fra sentrum, følg Øvregaten mot Sandviken, forbi Rimi og Kiwi på din høyre side, til veien går inn i Nye Sandviksvei. Hold til høyre ved brannstasjonen i Sandviken og inn Ekregaten. Kjør forbi Sandviken Dagligvare og inn til venstre i Amalie Skrams vei og sving til høyre rett etter NLA Høgskolen. Amalie Skrams vei 5 er murbygningen i enden av veien.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Garanti Eiendomsmegling under fellesvisning.

Standard

Velkommen til Amalie Skrams Vei 5!

Leiligheten ligger idyllisk til i en av Sandvikens mest ærverdige bygårder, fra stuevinduet kan man speide utover byfjorden og nå i turistsesongen er det ekstra fint å se alle cruiseskipene komme til kai. Sameiet har også en stor hage med møbler som er tilgjengelig for beboere. Med leiligheten følger også plass i lukket garasje med direkte tilkomst til huset. Her går du tørskodd fra garasjen til leiligheten.


Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og eikeparkett som ble slipt og lakket i 2017 av Miljøgulv AS.

Vegger: Malt strie, malt mur og eik brystningspanel.

Himling: Malt platekledning, malt strie.

Leiligheten har flere gode kvaliteter, entréen er romslig og kan tilby gode opphengings muligheter. De malte murveggene gir leiligheten et stykke rustikk som går som en rød tråd gjennom de største rommene.

Stuen har en enkel og god planløsning. Her kan man fort få plass til både sofagruppe, spisebord og det er nesten en selvfølge at man må ha godstolen plassert ved vinduet. De store vinduene gjør stuen lys og trivelig.

Soverommet har god plass til både seng og nattbord. God plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe.

Kjøkkenet er i profilerte fronter med innredning fra HTH, her har man det man trenger for å lage både middag og kvelds.


Badet er romslig med god skap-plass og der er det også plass for både vaskemaskin og tørketrommel.
Badet er innredet med keramiske fliser fra gulv til tak. Et stort vindu lyser ekstra opp både dusjkabinettet og badet, noe som gjør det lyst og trivelig. Det er 3 trinns varmekabler i gulvet.

VVS-installasjoner:

- Vannforsyningsrør i kobber.

- Avløpsrør i plastrør.

- Sluk av plast.

- Varmtvannsbereder i kjøkkenskap. Volum: 120 liter. Produksjonsår: 2010. Produsent: Oso Hotwater.

Bebyggelse

Området er hovedsaklig bebygget med tilsvarende bebyggelse.

Diverse

Det er planlagt utbedring av takrenner: anslått til ca. kr 18 - 28.000,- for denne leiligheten, avhengig av valgt løsning.

Parkering

Én reservert biloppstillingsplass i lukket garasje, med direkte adkomst til huset.
Ellers utendørs parkering i offentlig vei.
Én biloppstillingsplass på eiendommen for gjester.

Tomten

Tomtearealet er felles for sameiet. Andel fellesareal: 79,1 kvm ihht. sameiebrøk.
Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Offentlig kommunikasjon

Fra leiligheten går du ned til busstoppet "Sandvikstorget", hvor det går flittige bussavganger mot både Sentrum og NHH.

Oppvarming

El. oppvarming.
Varmekabler på bad.
To vegghengte panelovner.

Kommunale avgifter

Kommunale avgiftene og eiendomsskatt for år 2017:
Kr. 9 437,-

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan (15750000). Formål: Boligområde.
Planid: 15750000.
Saksnr: 200001992.
Planens navn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD.
Type plan: Kommunedelplan.
Planstatus: Gjeldende plan (Ikrafttrådt).
Vedtak i kraft: 19.02.2001.

Mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan/

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann/avløp via private stikkledninger.
Adkomst eiendom via kommunal vei.

Ansvarlig megler

Remie Schjelderup Henriksen