En urban hverdag på Dokken, rett rundt svingen ligger Det juridiske fakultet. På de få minuttene det tar å spasere til B

Beliggenhet

Når man ønsker å bo i sentrum er det flere kriterier som skal oppfylles. En enklere, bekymringsfri og urban hverdag er noe de fleste ønsker. Gangavstand til bykjernen og studiesteder som UiB og BI er noen man gjerne vektlegger høyt når man skal studere. Velger man det urbane liv lemper man ofte litt på kravene, det går på bekostning av ting som man vanligvis setter stor pris på. Hva er vel da bedre enn å kunne skilte med heis i bygget og to altaner; en med morgen- og en med ettermiddagssol? Man slipper å lempe på kravene.

I Torborg Nedreaas´ gate 10 får du en flott og sentral beliggenhet på vestsiden av Nygårdshøyden mot Dokkenskjærskaien. Det er få minutters spasertur til Universitet i Bergens mange fakulteter på Nygårdshøyden, BI på Marineholmen og videre til Høyteknologisenteret og til Bybane som enkelt tar deg til Høgskolen i Bergen.

Når du kommer over Nygårdshøyden og ser ned på Torgalmenningen vet du at uansett hvilke ærend du har i byen, er det innenfor kort radius. Du har et eldorado av muligheter. Når temperaturen kryper oppover gradestokken og paraplyen kan stå igjen hjemme, finnes det vel ingenting som er bedre enn å spasere gjennom Bergens flotte gater og ned på Bryggen for å få oppleve byens flotteste årstid. Sette seg ned på en av de mange serveringsstedene for å nyte både god mat og drikke. Se på folke- og båtlivet gli forbi.

Vil du på en hyggelig kinokveld enten med din bedre halvdel eller med venner er det ingenting i veien for å ta på seg ytterjakken noen minutter før filmen starter. Vil du både ha baconchips og popcorn anbefales det å være ute i litt bedre tid. Ingenting slår en romantisk eller actionfylt kveld på kinoen. Du har et hav av muligheter. Vil du le og ha en moro kveld er det ingenting i veien for å traske til Ricks for å få seg en latterkule av de sjeldne. Ta med deg venner og slå ut håret. Velg utesteder alt etter hvilket humør. Vil du danse, prate eller begge deler? Nattmaten er ingen problem, enten du foretrekker pizza, burger falafel eller kebab. Taxikøen trenger du ikke å tenke over, du spaserer hjem på noen minutter.

Snører du joggeskoene for å ta deg en oppfriskende løpetur, har du et mangfold av løyper å velge mellom. Fløisvingene vil virkelig sette fart på blodpumpen og du kan ikke annet enn å beundre den uslåelige utsikten på toppen hver gang. Holder ikke utsikten som premie kan en avkjølende is eller kanskje et glass vin være på sin plass.

Ønsker du å forlenge turen kan Rundemannen, den omtalte Stoltzekleiven eller tur over vidden til Ulriken være å anbefale. Om du synes det er for langt ned fra Ulriken, er det ingen skam å la enten Perle eller Bruse frakte deg trygt ned. Like ved BI finner du Småpudden som gir deg enkel tilgang til Løvstakken. Turene trenger ikke alltid å være så lange og harde. En tur bort til Arboretet og Botanisk hage på Nygårdshøyden er en fin og avslappende tur. Vi må heller ikke glemme hvordan Nygårdsparken har blomstret igjen. Parken er og vil være byens storstue og er et samlingspunkt for vennegjenger. Ta med engangsgrillen, grillmat, et pledd og du er langt på vei til å få en herlig dag i parken. Vil du være i nærheten av sjø kan vi nevne Nordnesparken med sitt slående badeanlegg, Nordnes sjøbad. Vi må ikke glemme Verftet. Hva mer kan du ønske deg? Om du vil ta deg en dukkert innendørs er svømmehallen AdO, et godt valg. Foretrekker du treningssenter har du mange valg: Studentsenteret og iTrain vil være de som ligger nærmest. Du har også Sats Elixia og Actic Bergen. Skal du studere er det kjekt å vite at Studentsenteret - det store samlingspunktet for studenter ligger like opp bakken på Nygårdshøyden. Varme måltider til rimelige priser, tilbud med styrke- og kondisjonsavdeling, svømmebasseng, fullverdig idrettshall og en av Norges største aerobic- og spinningssal med hele 60 sykler.

Trasker du bort til Møhlenpris er det koselige kaféer, samt lang- og søndagsåpen dagligvarebutikk. Kiwibutikken ligger med et bredere utvalg rundt Dokken på vei mot Nøstet. Ved Møhlenpristrappen og Puddefjordsbroen er det rikelig med kommunikasjonsmuligheter og busstilbud i de aller fleste retninger.

Alt i alt en meget sentral beliggenhet i forhold til det aller meste man behøver i sentrum. For den sentrumsglade er beliggenheten midt i blinken, det er gangavstand til alt.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Områet består i hovedsak av lignende murhusbebyggelse

Adkomst

Torborg Nedreaas' gate ligger i enden av Dokkeveien og Jekteviksbakken på nedsiden av Nygårdshøyden. Med bil kjører en gjennom Nygårdstunnelen i retning Møhlenpris. Kjør rett frem i rundkjøringen etter tunnelen og ta til venstre i lyskrysset. Torborg Nedreaas gate 10 kommer da på høyre side av gaten - rett før svingen ved Dragefjellet.

Alternativt kan man til fots gå over høyden ved Johanneskirken, følge veien bort til og ned Dokkebakken. Ta så til venstre, så finner du bygget på venstre side av veien. Nærmeste parkering med parkometer i Dokkeveien eller like etter Nygårdstunnelen, ved Puddefjordsbroen. Nærmeste parkering med parkometer i Dokkeveien eller like etter Nygårdstunnelen, ved Puddefjordsbroen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 545 kvm,
Eierform: Fellestomt

Byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt:
Boligblokken er fundamentert med plasstøpte betongfundamenter på antatt faste masser.

Drenering:
Utvendig drenering er ikke kjent.

Yttervegger:
Ytterveggene er murt som engelsk hulmur. Innvendig i leiligheten er ytterveggene utlektet og platet.

Bærende innervegger:
Bærende skillevegger av betong.

Ikke-bærende vegger:
Leiligheten har lettvegger av trekonstruksjoner, forblendet med plater.

Utvendige overflater:
Utvendig overflater av pusset og malt teglstein. Fasadene ble pusset opp i 2013.

Vinduer:
Mot øst har leiligheten vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer fra 1979. Mot vest har leiligheten vinduer med 3-lags isolerglass i trekarmer fra 2012. Vinduene mot øst har spalteventiler.

Ytterdører og porter:
Leiligheten har en ytterdør med finert dørblad med brannklasse B30 og lydisolering 35 dB til felles gang.

Balkonger, terrasser ol.:
Utgang fra stue til en vestvend altan på 2,4 kvm. Altandør i stue er fra 2012 og har 3-lags glass. Utgang fra kjøkken til en felles østvendt felles altan. Utgang fra soverom til en østvendt altan på 2 kvm. Altandør på soverom er fra 2002 og har 2-lags isolerglass.

Frittbærende dekker:
Etasjeskillere i blokken er av plasstøpt betong.

Kjøkkeninnredning:
Leiligheten har et Ikea-kjøkken med hvite, profilerte fronter, svart, laminert benkeplate, stålvask med avrenningsbrett, ventilator, lys over disk, fliser over disk, samt innebygget komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Eier opplyser at fronter og benkeplat ble skiftet i 2014. Kjøkkenet har spiseplass.

Overflater på innvendige gulv:
Gulvene i leiligheten er belagt med laminat, parkett og fliser.

Overflater på innvendige vegger:
Veggene i leiligheten er av malte plater, malt strie, malt mur, samt fliser.

Overflater på innvendig himling:
Takene i leiligheten bekledd med malt gips og malt betong.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Leiligheten har vannrør av type rør-i-rør med fordelingsskap i skap i gang. Vann og avløpsrørene i blokken ble skiftet i 2013.

Luftbehandling, generelt:
Det er installert et balansert ventilasjonsanlegg i bygningen med varmegjenvinning. Eier opplyser at ventilasjonsanlegget ble montert i 2013.

Innredning og garnityr for våtrom:
Leiligheten har et helflist bad på 4,5 kvm med vegghengt toalett, vask med under- og overskap, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, varmekabler i gulv, spotter i tak, lys i speil, samt avtrekk i tak. Badet ble pusset opp i 2013.

Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 05.05.17, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Leiligheten ligger i byggets tredje etasje med heisadkomst, og måler hele 72 kvm med to herlige altaner.

Entréen er lys og innbydende med laminat i gulv og hvitmalte vegger, her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Videre innover ligger boligens hjerterom, nemlig stuen. Rommet er stort og luftig med god plass til innredning av både spisebord og sofakrok, selvfølgelig også TV-møblement. Fra stuen er det utgang til en vestvendt altan med sol til sent på kveld.

Kjøkkenet ligger på motsatt side av leiligheten og har en stilren innredning, her er det i tillegg et integrert spisebord for den travle hverdagsfrokosten.

Badet ble pusset opp i 2013 i regi av borettslaget, her er både rør- og overflater pusset opp. Flisene er lagt i tidløse farger, innredningen mykner opp det moderne uttrykket. Av innredning er det klosett, dusj og servant med oppbevaringsmøblement - selvfølgelig også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

Hovedsoverommet ligger vegg i vegg med kjøkkenet, her er det god plass til innredning av dobbeltseng, tilhørende nattbord og garderobeskap. Fra dette soverommet er det utgang til en sjarmerende balkong med morgensol, den perfekte plassen å nyte morgenkaffen. Leilighetens andre soverom ligger med inngang fra stuen, og er omtrent like stort som hovedsoverommet. Her er det også plass til dobbeltseng, nattbord og skrivepult.

Dette er alt i alt en suveren leilighet for par, studenter eller deg som ønsker å leie ut et soverom.

Areal

Primærrom: 72 kvm,
Bruksareal: 72 kvm,
Bruttoareal: 80 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.

P-rom - fordeling per rom:
Gang måler 8,1 kvm,
Stue måler 22,4 kvm,
Kjøkken måler 7,9 kvm,
Soverom 1 måler 12,6 kvm,
Soverom 2 måler 11,1 kvm,
Bad/wc/vaskerom måler 4,5 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 05.05.17. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Torborg Nedreaas' gate 10 ligger sentralt til på Dokken, og i byggets tredje etasje ligger den aktuelle leiligheten. I 2013 gjennomførte borettslaget en rekke oppgraderinger. Fasaden ble rustet opp, taket ble tatt og det ble installert balansert ventilasjon i alle leilighetene. Samtidig ble også badene pusset opp, og det ble lagt rør-i-rør. Rommene i leiligheten har parkett og laminat i gulv, samt lysmalte vegger. Parketten i stuen er noe slitt, så nå har du sjansen til å legge det gulvet du alltid har ønsket deg. Kanskje drømmer du om 1-stavs hvitoljet eikeparkett? Hva med mørkoljet ask? Valget er ditt! De øvrige rommene har laminat og badet har selvfølgelig fliser. Veggene er malt i lyse farger, i samtlige rom for uten det ene soverommet og badet har helsparklede overflater. Soverommet med inngang fra stuen har malt strie, badet har selvfølgelig fliser. Leiligheten er gjennomgående lys og innbydende, her kan du flytte rett inn dersom du ønsker det, eventuelt gjøre tilpasninger etter eget ønske.

Utstyr

- Dørtelefon
- Heis
- Varmekabler i gulv på bad
- Rør-i-rør-system
- Varme- og ventilasjonsanlegg
- Kabel -TV og internett

Hvitevarer som ikke er integrert kan medfølge i handelen etter nærmere avtale med selgerne.

Oppvarming

Varmekabler på gulv på bad og ellers elektrisk oppvarming. Det er balansert ventilasjon i bygget.

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Det er parkeringsplasser i kjeller som fordeles etter ansiennitet, her betales det en månedlig leie av plass. Ellers soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Offentlig vei.

Forretningsfører

BOB.

Borettslaget

Borettslag: Jekteviken Borettslag, Orgnr.: 952948946
Andelsnr.: 6
Andel fellesgjeld: 953787, Total gjeld: 19651260, Oppdatert pr: 15.05.2017

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:
Regnskapet viser at borettslaget hadde et budsjettert overskudd i 2015 på kr. 209.000,-, men det faktiske overskuddet endte på kr. 432.038,-. For 2016 har borettslaget budsjettert et overskudd på kr. 507.000,-. Borettslaget har en egenkapital på -14.172.910,-, dette skyldes fellesgjelden i laget.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget. Forkjøpsretten er utlyst i forkant av salget med meldefrist 02.06.17, kontakt forretningsfører.

Styregodkjennelse

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold

Det må søkes styret om dyrehold.

Forsikring

Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80205952

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 820 614 per 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 297 718 per 31.12.15
Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 882,-
Felleskostnader inkluderer: renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, varme/ventilasjon, dugnad og kabel-tv.

Fellesutgiftene for andelen er kr. 3.713,14,- og inneholder kommunale avgifter, eiendomsskatt, varme/ventilasjon, kabel-TV mm. Av de totale 7.882,- betales kr. 4.168,86,- i avdrag og renter på fellesgjelden.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld pr 05.05.17 kr 953 787,-
Andel fellesformue kr. 41 862,-

Styret tok på forrige generalforsamling opp muligheten for IN-ordning av fellesgjelden. Det ble besluttet å vente med avstemming om dette til neste generalforsamling, evt. ved ekstraordinær generalforsamling i høst.
Borettslaget gjorde i 2012/2013 store oppgraderinger i bygget for å sikre at alt er i stand for beboerne. Fasaden ble pusset opp, badene ble pusset opp og det ble lagt rør-i-rør. Taket ble tatt og det ble installert ventilasjonssystem i alle leilighetene. Bygget har dermed god standard og du kan bo bekymringsfritt i fred og ro.

Lånevilkår

Borettslagets evt. sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 05.05.17 kr 19 651 261,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90437198402, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.05.2017: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 102
Saldo per 05.05.2017: 19 651 261
Andel av saldo: 953 787
Neste termin/avdrag: 30.03.2014 ( siste termin 30.09.2042 )

Sikringsordning

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Faste løpende kostnader

Beløpene tar utgangspunkt i nåværende eiers forbruk og avtaler.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 104.584,-
Kostnadene er fordelt som følger:
Strøm: ca. 10.000,- per år.
Fellesutgifter: 94.584,- per år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.10.1955 vedr. 6-etasjes betongbygg.
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.09.39 vedr. 6. etasjes murbygning med sentralvarmeanlegg, heis og vannklosetter.
Det foreligger også andre ferdigattester vedr. mindre arbeid datert tidligere enn 1950, disse kan ses ved henvendelse til megler.

Utleie

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen uten nærmere avtale med selger.

Det innbetales et a-konto beløp for strømforbruk på ventialsjon (med unntak av andel 0021 og 0022). Det innbetales også a-konto beløp for strømforbruk knyttet til varmtvann (med unntak av andel (0022) BOB foretar avregning en gang i året mot faktisk forbruk. Ved salg skal megler holde tilbake kr 3.000 i oppgjøret.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

1941/6645-1/106 Bestemmelse om bebyggelse
23.10.1941
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr: 1201 Gnr: 164 Bnr: 227

1941/6647-1/106 Bestemmelse om bebyggelse
23.10.1941
Bestemmelse om benyttelse

1952/1872-1/106 Bestemmelse om bebyggelse
28.02.1952
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. sveiserom

1959/1297-1/106 Erklæring/avtale
07.02.1959
Bestemmelse om felles vegg
Med flere bestemmelser

1976/18622-1/106 Obligasjon
27.08.1976
BELØP: NOK 90.000
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget
Lnr: 882706
OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD

1993/21779-1/106 ** Prioritetsbestemmelse
09.09.1993

1994/29141-1/106 ** Prioritetsbestemmelse
02.11.1994

2002/25419-1/106 ** Prioritetsbestemmelse
16.08.2002

2012/902444-1/200 Pantedokument
26.10.2012
BELØP: NOK 25.000.000
Panthaver:Handelsbanken
Org.nr: 971171324

Reguleringsmessige formål
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig.

Reguleringsplaner på grunnen
-Planid:10780000
-Type:30
-Plannavn: BERGENHUS. JEKTEVIKEN DOKKEN, LEKEPLASS
-Saksnr:-
-Status:3
-Ikrafttrådt: 13.03.1954
-Berøringsgrad:99,7 %

-Planid:15290200
-Type:30
-Plannavn: BERGENHUS. GNR 164, DOKKEN - NØSTEBUKTEN
-Saksnr:200413317
-Status:3
-Ikrafttrådt: 23.04.2007
-Berøringsgrad:0,3 %

Kommunedelplan
-Planid:60910000
-Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021
-Saksnr:200817958
-Ikrafttrådt: 24.04.2013
-Berøringsgrad:100,0 %

-Planid:15780000
-Plannavn: BERGENHUS. KDP SENTRUM
-Saksnr:199703814
-Ikrafttrådt: 10.12.2001
-Berøringsgrad:100,0 %

Arealformål i henhold til kommunedelplan
-Planid:15780000
-Arealformål (kode - forklaring):110 - Boligområde
-Utfyllende forklaring:
-Arealstatus:Nåværende
-Berøringsgrad:99,4 %

-Planid:15780000
-Arealformål (kode - forklaring):630 - Fotgjengerstrøk
-Utfyllende forklaring:Gangarealer med byromsbruk
-Arealstatus:Nåværende
-Berøringsgrad:0,6 %

Arealformål i henhold til kommuneplanen
-Planid:60910000
-Arealformål (kode - forklaring): 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer
-Arealstatus:Nåværende
-Berøringsgrad:96,4 %

-Planid:60910000
-Arealformål (kode - forklaring): 3001 - Grønnstruktur jfr. bestemmelsene § 24
-Arealstatus:Nåværende
-Berøringsgrad:3,6 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

-Planid:15290300
-Type:35
-Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 4, 5 OG 225 M.FL., GASSVERKTOMTEN
-Saksnr:201003837
-Status:3
-Ikrafttrådt:19.09.2012

-Planid:15290000
-Type:30
-Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 OG 165, DOKKEN - NØSTEBUKTEN
-Saksnr:199615958
-Status:3
-Ikrafttrådt:28.09.1998

-Planid:8900000
-Type:30
-Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 7, DRAGEFJELLET, UIB JURIDISKE FAKULTET
-Saksnr:190130009
-Status:3
-Ikrafttrådt:14.09.1992

-Planid:8900100
-Type:30
-Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 7, 133 M.FL., JEKTEVIKBAKKEN, BARNEHAGE OG STUDENTBOLIGER
-Saksnr:200711318
-Status:3
-Ikrafttrådt:24.04.2013

-Planid:18740000
-Type:21
-Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN
-Saksnr:200512751
-Status:3
-Ikrafttrådt:14.05.2012

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

-Gnr/Bnr: 164/1456
-Bygningsnr: 139850912
-Bygningstype: :Eksp.bygn. flyterm. kontr.tårn
-Status:Bygning godkjent for riving/brenning
-Dato:29.06.2016
-Saksnr:201532873

-Gnr/Bnr: 164/6
-Bygningsnr: 300336805
-Bygningstype: Annen lagerbygning
-Status: Meldingssak registrer tiltak
-Dato:13.11.2012
-Saksnr:201219427

Eiendommens betegnelse

Gnr.164 Bnr.228 Andelsnr.6 Orgnr.952948946 i Bergen kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Budgivning i forbrukerforhold

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning , som også er en del av salgsoppgaven.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Som kunde hos Proaktiv nyter du godt av vår samarbeidsavtale med Gjensidige Bank. Våre kunder gis prioritet med raskere saksbehandling og egne dedikerte saksbehandlere. Gjennom Gjensidige-avtalen tilbyr vi bedre service og vilkår enn de fleste andre steder. Kontakt megler for nærmere informasjon. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for låneformidling.

Tinglysing av hjemmel

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.