NESTTUN - Modernisert leilighet med innglasset altan. Sentralvarme og varmt vann inkl. i felleskostnader. Ingen dokument

Innhold:

Leiligheten ligger flott til i boligkompleksets 2. etasje og inneholder:

Gang, bad, 2 soverom kjøkken, stue og vinterhage.

1 bod på fellesareal.

Felles vaskerom

Standard:

Dette er en meget delikat og moderne leilighet som ble pusset opp i 2011/12. Følgende kvaliteter kan nevnes:
-gangen har fliser på gulv og lysmalte vegger. Flott skyvedørsgarderobe med speil.
-badet er helfliset og ble pusset opp i 2011/12. Badet innehar toalett, badekar med dusj og servant med innredning. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak.
-kjøkkenet er av god størrelse og var nytt i 2011/12. Innredning fra IKEA med eikefronter. Høyskap til tak og laminat benkeplate. Stilrene fliser på gulv. Varmekabler.
-begge soverommene er av den generøse størrelsen og har garderobeskap. Hovedsoverommet er ekstra stort og innehar en stor skyvedørsgarderobe. Delikate og tidsriktige farger på vegg. Det andre soverommet var opprinnelig delt opp i 2 mindre soverom. Dersom man trenger 3 soverom i leiligheten kan man ved enkelhet tilbakeføre dette.
-stuen er romslig og har lysmalte overflater og parkett på gulv. Plass for både sofagruppe og spisesalong. Sentralvarme med radiatorer i stue. Fra stuen er det utgang til en stor innglasset balkong på ca. 21 kvm. med teppe på gulv. Denne kan brukes til kos og hygge året rundt!

Leiligheten har gjennomgående flotte hvite formpressede innvendige fyllingsdører, og dørtelefon med døråpner.

Se også vedlagte dokumenter fra takstmann og selgers egenoppgave.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarme med radiatorer i leiligheten. Varmekabler i kjøkken og bad.
Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Elveneset borettslag ligger i et sentralt og flott område på Nesttun. Her er du omgitt av flotte omgivelser med fine grønne fellesområder og lekeplasser for de yngre. Området er rolig og etablert med alt fra småbarnsfamilier til eldre personer.
Gangavstand til Nesttun sentrum med alle sine servicetilbud (butikker, treningssentre, Fana Kulturhus og bibliotek) og til bybanen i Skjoldskiftet som tar en enkelt videre til sentrum eller Flesland. Fra eiendommen bruker man ca. 15 min. med bil til Bergen sentrum og 10-15 min. til store arbeidsplasser på Sandsli/Kokstad. Ønsker man å bruke sykkel som fremkomstmiddel tar det ca. 20 min. til Haukeland sykehus på gang- og sykkelstien på gamle Osbanetraseen, som også går videre til sentrum. Mot sørvest har man flere alternativ for sykkelvei til Fana/Lagunen og Sandsli/Kokstad. Det er kort vei til barnehager, Ulsmåg barneskole, som er blitt en helt nybygget skole og Slåtthaug ungdomsskole.

Av tur - og rekreasjonsmuligheter, finner man en kort spasertur unna eiendommen flotte løyper som passer både liten og stor. Smøråsfjellet er et populært og mye besøkt område. Turløypene ved Myrdalsvannet likeså. Dette er et sted med godt utgangspunkt for turer videre til bl.a. Totland, Fanahytten og ellers i nærområdet. På sommerstid har man grønne marker og fin natur i umiddelbar nærhet. Det er viktig å nevne den nye klatreparken ved Osveien som er blitt et eldorado for store og små sjeler.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum kjører man mot Nesttun. Deretter tar man av i Skjoldskiftet og fortsetter på Osveien. Kjør ca. 500 meter og ta av til venstre inn mot Elvenesveien. Følg denne veien og ta til venstre inn mot Rema 1000 butikken.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering på felles oppstillingsplass eller i offentlig vei.

Parkering på felles biloppstillingsplass har en månedsleie på kr. 75,- pr. mnd. som da kommer i tillegg til oppgitte fellesutgifter. Laget disponerer også noen garasjeplasser.
For tildelelse av disse plassene må styreleder i borettslaget kontaktes. Plassene tildeles etter ansiennitetsprinsippet. Ifølge styreleder kan parkeringsplass medfølge.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Lånevilkår:

Borettslaget har 2 lån:

Lånenummer: 13548523, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.05.2017: 5.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37.9915
Saldo per 09.05.2017: 42 117 489
Andel av saldo: 231 736
Neste termin/avdrag: 31.12.2005 ( siste termin 30.11.2035 )

Lånenummer: 34117568409, Fana Sparebank Eiendomsfinansiering
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.05.2017: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 09.05.2017: 4 017 421
Andel av saldo: 22 104
Neste termin/avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2036 )

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra hagestue.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Kopi av regnskap, budsjett, protokoll fra generalforsamling, vedtekter, budsjettfordeling felleskostnader og øvrige dokumenter fra borettslaget kan ses i Boligmappen hos megler. På generelt grunnlag oppfordres det til å se igjennom vedlagte papirer.

Beskaffenhet:

Fellestomten til blokken er flott opparbeidet med bed, interne gangstier, store grøntarealer og lekeplasser. Laget holder på å lage ny uteplass , fotball- og basketbane bak Elvenesveien12.