Brattholmen/Nygårdsvegen - Tiltalende og moderne 3- roms leilighet med stor terrasseplatting. Gode solforhold, og flott

Kort om eiendommen:

-Moderne bygg fra 2012.
-2 soverom.
-Solrik terrasseplatting på ca 30 kvm.
-Kort avstand til skole og barnehage.
-Altibox fiber.
-P-plass til flere biler.

Innhold:

Leiligheten ligger i 1. etg og inneholder; Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod, og teknisk rom brukt som tv-stue.

I p-rom inngår; Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

Standard:

Leilighetsbygget ble bygget i 2012 med 5 enheter.Her bor man både sentralt og usjenert til med svært gode solforhold og flott utsikt over
Arefjordsvannet. Like ved boligen er det en koselig lekeplass som er felles for alle beboerne i Nygårdsvegen.

Inngangen til leiligheten ligger på siden av bygget, og blir kun brukt av denne enheten.
Det første du møter er en hvitmalt gang med grå fliser på gulv, og varmekabler under. Her er det laget til med oppheng til yttertøy, og skoskap montert på vegg.
Til høyre finner du badet. Dette er et tiltalende bad med tidløse fliser fra byggeår 2012. Kvaliteter som rør i rør, varme i gulv, og vegghengt toalett er noe av hva badet har å by på. Ellers er det innredet med dusjnisje, servant med skuff, speil med belysning, og opplegg til vaskemaskin med overskap.

Leiligheten har to boder. Den ene ligger vegg i vegg med gangen, mens den andre ligger innerst i leiligheten med tilkomst fra soverommet. Boden ved gangen har tilkomst fra leiligheten og utenifra. Denne er av eier innredet og brukt som tv-stue, men er ikke tatt med i p-rom. De to boden gjør at det er gode oppbevaringsmuligheter i leiligheten.

Fra gangen kommer du videre til stue og kjøkken. Her er det åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Kjøkkenet er fra byggeår 2012, og er et delikat kvalitetskjøkken fra Sigdal. Kjøkkenet har gode løsninger og byr på rikelig med skap- og benkeplass. Helintegrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys medfølger i handelen. Benkeplaten er bygget med en forlengelse ut i rommet som danner et praktisk og fint spisebord. Denne delen er også godt egent dersom man vil tilberede mat sammen.

Stuen er lys og fin med parkett på gulv og malte gipsplater på vegg. Det er varmekabler i gulvet. To store vinduer samt altandør gir rikelig med naturlig lys til stue og kjøkken. Stuen er fint innredet med sofa, to stoler, vitrineskap og skjenk. Fra stuen er det utgang til en stor solrik terrasseplatting som er nærmere 30 kvm, og utgjør prikken over i`en. Her kan du sitte i ro og fred og nyte den flotte naturen med grønne trær og Arefjordsvannet i front. Den store plattingen gir deg mulighet til å invitere venner og kjente til grilling og festligheter.
Det at det er et godt overbygg over terrassen gjør at du kan sitte ute å nyte naturen selv på regnfylte dager.
På enden av plattingen har eier oppført en bod for oppbevaring av sykler og utemøbler.

Leiligheten har 2 soverom som ligger i hver sin ende av stue. Begge rommen er innredet med seng, og det ene med garderobe. De vender begge ut mot terrasseplattingen.

Alt i alt er dette en gjennomført fint leilighet med gode kvaliteter fra byggeår 2012. Flott utsikt til vakker natur, og kort vei til skole, barnehage og butikker.

Fyring/Oppvarming:

Det er gulvvarme i samtlige rom foruten bodene.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et meget koselig nabolag på Brattholmen. Nabolaget består hovedsakelig av
eneboligbebyggelse og er av eier beskrevet som et meget barnevennlig og rolig nabolag. Her har man kort vei til
Brattholmen skole, Bedehuset Barnehage og Svingen Barnehage. Ca. 2 minutters gange fra boligen har
man busstopp som tar deg til både Sartor senter og Bergen sentrum.
Fra leiligheten er det ikke langt til sjøen. Her finner du gode fiske- og bade muligheter.
Arefjordsvannet ligger like i front av leiligheten.
På Brattholmen kai ligger en Joker butikk. Her har man tilkomst både via bil
og båt, slik at man kan ta seg en rask tur innom for en is i sommervarmen, eller enkelt handle det man
trenger til middag. Ca. 3 minutter unna med bil finner man Danielsen Ungdomsskole og Straume idrettspark med flere
kunstgressbaner, sandhåndballbaner/sandvolleybaner og den flotte Lysløypen på ca. 3 kilometer
Her ligger også Sotra Arena, og Sotra Sportsklubb sin hjemmebane for håndball og basketball. Hallen inneholder 3 håndballflater, styrkerom,
aktivitetsrom, garderobefasiliteter, kafe/kiosk, møterom og mye mer.

Fra Brattholmen er det ca. 3-4 minutters kjøring til Sartor senter. Her har man snart 170 virksomheter fordelt på hele 93000 kvadratmeter. Her har man
en rekke butikker, restauranter, VilVite-senter og en flott kino med 5 saler. Det er også her man finner
Straume Terminal som er knutepunktet for de fleste bussene som skal til og fra Sotra.

Til Bergen sentrum er det mellom 15- 20 minutter kjøretid.

Adkomst:

Fra Sartor senter kjør mot Brattholmen og ta til høyre ved Sotra Bruk. Ta deretter opp bakken til venstre like
før Brattholmen skole. Følg veien til toppen av bakken og ta andre avkjørsel ned til venstre.

Parkering:

Leiligheten disponerer en fast p-plass på felles parkeringsplass. Det er også gjesteparkering

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er felles for de 5 leilighetene, og den er for det meste gruslagt.