Strøken bolig i rolige omgivelser med gode sol- og utsiktsforhold og båtfesterett. 4(5) soverom 

Innhold:

1. etg: gang/trapperom, tre soverom, tv-stue, bad, vaskerom.

2. etg: stue, kjøkken, bad, soverom, garderoberom, trapperom/gang.

Bod/teknisk rom i 1. etg. og en bod i 2. etg.

Standard:

Boligen er bygget iht. TEK-10 standard og har gjennomgående moderne kvaliteter. Boligen er innholdsrik og har en god planløsning.

Parkett i stue og kjøkken og laminat på resterende rom.. Malte gipsplater på vegger og tak.

Stor romslig stue med 3,7 meters takhøyde og store åpne vindusflater som gir et godt lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en stor sørvestvendt terrasse med gode sol- og utsiktsforhold.

Flott kjøkken med innredning fra Ikea. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, Micro, oppvaskmaskin, stort kjøleskap og ventilator. Kjøkkenet har åpen løsning mot stue med god plass til spise bord.

Det er et bad i hver etasje, begge med fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv og spotter i tak. Fall til sluk er kontrollert. Begge bad er av god størrelse med dusjhjørne med glassfoldedører, heldekkende servant med møblement, speil og belysning og vegghengt wc.

Det er 4 soverom i huset og en tv-stue som kan benyttes som soverom. Alle av god størrelse men hvitmalte vegger og tak. Soverommet i 2. etasje har utgang til nordvendt balkong.

Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe.

Her er det bare til å flytte rett inn!

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue i 2. etg.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Varmekabler i alle gulv i 1. etg utenom bod og varmekabler i gulv på bad i 2. etg.

Beliggenhet:

Flott beliggenhet på Steinseide med en landlig og god plassering. Området er barnevennlig og det er gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet. Kort vei til badeplasser. Det er gangavstand til barneskole, barnehage og butikk på Hanøy. Det er kort vei til flere båthavner.
KTV havnen (Hanøytangen) og Seilsportsenteret i Kollavågen er bare 4-5 minutter unna med bil, og en yppelig avstand for søndagsturen. Kollavågen friluftsområde er også en naturperle året igjennom. Ca. 15-20 min kjøring til Kleppestø senter med alle fasiliteter.

Adkomst:

Fra Askøybroen, hold hovedveien (rv. 562) forbi Ravnanger senter til du får avkjørsel mot Hanøy på venstre side (rv. 219). Følg denne (ca 4min) til avkjørsel Ramsøy/Hanøy på høyre side. Sving av til høyre mot Ramsøy, og ta videre av til høyre mot Steinseidet. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

1. etg: gang, tre soverom, tv-stue, bad, vaskerom.
2. etg: stue, kjøkken, bad, soverom, garderoberom, gang.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Det følger også med en båtfesterett like nedenfor eiendommen.

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Det vil bli foretatt en oppmålingsforretning 29.05.2017 hvor utearealet skal avgrenses. Det er opplyst at dette vil bli ca 500 kvm. Når dette er tinglyst vil boligen få sitt eget seksjonsnr. Boligen må være registrert med eget seksjonsnr før hjemmelen kan overføres.

Beskaffenhet:

Flat tomt med gruset uteområder. Beplantet med hekk på enkelte sider av eiendommen.

Det er fremlagt "varsel om oppmålingsforretning" som skal avholdes på stedet 29.05.2017. Varselet gjelder for uteareal til eierseksjonen med adresse Steinseidevegen 81B, 5310 Hauglandshella.