Sentrum - Særdeles innholdsrik og romslig enebolig.

Adresse

Boligen som her skal selges er meget innholdsrik Håreks gate 25
8800 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Sandnessjøen.
Fra eiendommen er det bare noen minutters spasertur til byen fasiliteter.
Kjør Torolv Kveldulvsons gate og ta opp til venstre ved Onkel Oscar. Ta deretter til høre og du er i Håreks gate. Nr 25 ligger på høyre side.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1948

Bygninger og byggemåte

Grunnmur i betong, kledning i tre og plater på tak.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 243 kvm

1.Etasje: Bra ca: 68 kvm.
2.Etasje: Bra ca: 90 kvm.
3.Etasje: Bra ca: 84 kvm.

Kjeller: Uinnredet.
1. etg:
Vindfang, gang, stue med kjøkkenkrok, bad, 2 soverom og walk in closet.
2. etg:
Gang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Standard

Megler Roger Lorentzen ønsker velkommen til Håreks gate 25. Boligen som her skal selges er meget innholdsrik og inneholder bla. 5 soverom, 2 bad, 2 kjøkken m.m.
I senere tid er boligen blitt oppusset og fremstår i dag som pen.
I. etg er det gang, stue med kjøkkenkrok, bad, 2 soverom og et meget praktisk walk in closet.
I 2. etg er det gang, 3 soverom, bad, stue og kjøkken.
Utvendig er det asfaltert gårdsrom og garasje med elektrisk port åpner.

Er du på jakt etter en sentrumsnær og innholdsrik bolig kan dette være noe for deg.

Oppvarming

Varme i gulv på bad, samt varmepumpe i gang. Vedovn i begge stuene.

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 354 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er opparbeidet og beplantet. Gårdsrommet er asfaltert.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel med kystsone 2016 - 2022.
Planid 201622. Reguleringsplan med plannavn "Mellom Slipen/Strandgata og Bjarnetjønna skole."
Planid 50430214.
Eiendommen ligger i et område som er bevaringsverdig. For ytterligere informasjon kontakt Alstahaug kommune.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på boligen. dette trolig grunnet boligens alder.
Ferdigattest på garasjen datert 01.12.2014.

Prisantydning

2 490 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Einar Andersen
Markedsverdi : 2 490 000,-
Formuesverdi : 916 267,-
Sekundær formuesverdi : 3 298 559,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 23 110 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at utleie av flere en 1 enhet ikke er godkjent eller lovlig. Ved utleie av flere enheter etter overtagelse påtar kjøper seg risikoen og evt krav fra offentlige myndigheter.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.