GRÜNERLØKKA: Lekker 3/​(4)-roms med "All Inclusive felleskostnader" | Pusset opp i 2012 | Bakhage 

Kort om eiendommen

Stian Larsen ved EiendomsMegler1 Sentrum har gleden av å presentere denne lekre 3-roms leiligheten på Grünerløkka som ble pusset opp i 2012. Meget solid økonomi i borettslaget med et årsresultat på over 400.000 de siste 2 år samt god kollektiv avtale med GET.

Innhold

Eiendommen ligger på hjørnet av Biermanns gate og Vogts gate og det er låsbart portal mot gaten.

Denne lekre leiligheten ble pusset opp i 2012 og har store vindusflater samt god takhøyde. Mye lys skaper en god atmosfære i boligen som også er gjennomgående.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder:

Entré med garderobenisje, stue med peisovn, kjøkken, 2 soverom og lekkert, flislagt bad/w.c.

I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på ca. 13 m2.

P.rom: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Standard

Entré:
Trivelig flislagt entré med garderobenisje, termostat gulvvarme samt hvite lyse overflater. Nyere brann- og lydklassifisert entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Stue:
Meget lys og trivelig stue med god takhøyde. Flott rundovn i hjørnet som gir god varme på kalde kvelder. Pipeløpet er pusset opp i 2013. Store vinduer mot Biermanns gate. Plass til sofagruppe samt spisebord for flere personer.

Kjøkken:
Klassisk hvit profilert innredning med integrert koketopp/ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Frokostbord med barstoler.

Baderom:
Dusj med inn-utadslående dusjvegger, servant nedfelt i skapseksjon og toalett. Overskap med spil. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom I:
Stort hovedsoverom med god plass til bred dobbeltseng og nattbord på hver side. Garderobeløsning langs vegg og mulighet for skyvedørsgarderobe etc. Det er også plass til arbeidsstasjon/ sminkebord på hovedsoverommet.

Soverom II:
Ypperlig soverom 2 med plass til seng og skrivebord, god takhøyde gir meget god romfølelse.

Gulv:
Parkett foruten fliser på varmekabler på badet.

Vegger:
Fliser mellom overskap og benk på kjøkken.

Himling:
Malte. Flott rosett og stukkatur i stuen.
Downlights i entré og på badet.

Fyring/Oppvarming

Vedkamin i stuen.
Fliser på varmekabler på badet.
Varmekabler i entré.
Felles varmtvannsbereder.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Lilleborg, mellom Sagene bad og
Johan Sverdrups plass, på øvre del av Grünerløkka. Bygården er grensende til fortau og ligger på hjørnet av Biermanns gate og Vogts gate.

Grünerløkka er som de aller fleste vet, en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatecaféer, markeder og små nisjeforretninger. Leiligheten ligger i kort avstand til matvareforretninger som Coop Prix, Rema 1000 og Meny. Kun få minutter unna finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder, samt Ringen kino. Litt lengre unna ligger Vulkan med populære Mathallen, samt Bar Vulkan.

På Grünerløkka finnes også mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Cubaparken, samt Grünerhagen ved Vulkan. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, leke eller sole seg. For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, som for eksempel SATS Elixia Ringnes Park og Fresh Fitness på Carl Berner.

Det er også svært godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr. 11, 12 og 13) og busser (nr. 30, 21 og 33) rett i nærheten. Grünerløkka ligger dessuten med kort avstand til sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser.

I tillegg er det også gangavstand til Torshov, Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, Carl Berner, Tøyen og Grønland.

Adkomst

Se kartskisse eller ruter.no, det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til visningen.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Biermanns gate 8 Borettslag består av 14 andelsleiligheter.

Yttervegger i teglsten - utvendig pusset med trekninger og gesimser mot gaten. Pusset teglsten mot bakgården. Saltak i trekonstruksjon antagelig tekket med taksten. Malt trappeoppgang, smijernstrapper med tregelender. Vinder - dels 2-lags + 1-lags fra 1986.

Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Offentlig kommunikasjon

Svært godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr. 11, 12 og 13) og busser (nr. 30, 21 og 33) rett i nærheten. Grünerløkka ligger dessuten med kort avstand til sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser.
Se forøvrig ruter.no

Lånevilkår

Lånenr.: EIKA-152077735
Annuitetslån
Termin pr. år: 12
Restsaldo pr. 01.05.2017 kr 300.000,-
Restløpetid: 3 år 5 mnd.
Type rente: Flyt
Rente (01.05.2017): 2,80 %

Andel av saldo: kr 22.452,-

Lånenr.: HUS301-11735330
Serielån
Termin pr. år: 4
Restsaldo pr. 01.05.2017 kr 46.308,-
Restløpetid: 4 mnd.
Type rente: Flyt
Rente (01.05.2017): 1,62 %

Andel av saldo: kr 3.426,-

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter oransje

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Indre gårdsrom er pent opparbeidet med grennplen, prydbusker, sittegrupper og hellelagte internveier.