Herlig 3-roms leilighet i Sandviken med en solrik altan! Rolig, avskjermet gate og kort vei til sentrum/Fjellveien

Innhold:

Boligen ligger i høy 1. etasje og har følgende romfordeling:

P-Rom: Entre/gang, bad, soverom (ca. 9,80 m²), soverom 2 (ca. 8 m²), stue, kjøkken.

Ekstern kjellerbod på 9 m² og loftsbod tilhørende andelen.
Felles vaskekjeller og sykkelrom.

Standard:

Leiligheten har gjennomgående klassiske tregulv og god takhøyde. Stuen er stor og luftig med en fantastisk utsikt. Spesielt bemerkelsesverdig er lysinnslippet her når solen står på. Stuen er romslig slik at man kan innrede med stor sofagruppe og spisebord. Videre har man en koselig lesekrok noe adskilt del av stuen. Prikken over i'en er den herlige peisen i stuen som varmer godt opp på vinterkveldene. Ut til balkongen kommer man gjennom en to-fløyet balkongdør med isolerglass fra 2010. Fra balkongen nyter man fantastiske solforhold og fin utsikt over innseilingen til Bergen.

Kjøkkenet er et godt eksempel på hvordan klassisk og moderne stil kan gå hånd i hånd. Innredningen er moderne og lys med slette fronter og har en heltre benkeplate med mosaikkfliser over.

Hovedsoverommet er et godt og funksjonelt soverom med god oppbevaringsplass. Her kan man sove trygt og godt i dobbeltseng og våkne uthvilt morgen etter morgen.

Soverom 2 er et utmerket barnerom som gir den minste god boltreplass. Alternativt bruke det som gjeste- eller utleierom. Eller har du behov for et eget kontor? Et ekstra soverom kommer godt med og har flere anvendelsesmuligheter.

Badet har varmekabler i gulv og inneholder toalett, servant og dusj. Her er standarden eldre, men det er ikke opplyst om problemer relatert til badet.

Alle leilighetene fikk innlagt fiber i 2017.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

Beliggenhet:

Bygget er i nyklassisk stil med mansardtak, karnapper og spir. Boligblokken har en sentral og god beliggenhet i et eldre veletablert boligstrøk i øvre del av Ladegården i Sandviken. Strøket er veletablert og meget populært. Stille og rolig uten gjennomgangstrafikk. Bygningen ble oppført som en del av et større boligprosjekt i regi av arkitekt Torgeir Alsaker i 1924.

Boligen ligger i høy 1. etasje Vestvendt balkong med fin utsikt mot Byfjorden. Her nyter du godt av solforholdene.

Fra boligen er det gangavstand til Bergen sentrum, i tillegg til Fjellveien og videre mot flotte turområder i byfjellene. Solrike og praktfulle omgivelser med kort vei til alle fasiliteter!

Adkomst:

Leiligheten ligger i 1. etasje og har en enkel adkomst fra bakkeplan via felles inngangsparti.

Linken under vil ta deg til Google Maps og kan enkelt vise deg raskeste vei til leiligheten.
https://goo.gl/maps/4YcxywCvk622

Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisning.

Parkering:

Parkering i offentlig gate. Soneparkeringsområde. Laget har 2 ladestasjoner for El-bil.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Bygget er oppført i hulmur utvendig pusset og malt.
Vinduer med isolerglass fra 1980 og 2014 (3-lags).
Brann og lyddør til fellesareal. Tofløyet altandør med isolerglassfelt fra 2010.
Sperretak med sutaksbord, tekket med takstein. I 2014 ble det gjennomført total rehabilitering (ny stein m.m) av vestsiden av yttertak og sydsiden (gavl). Det opplyses også fra styret at takstein på østsiden er ca. 40 år gammel og er planlagt utskiftet innen 2019.

Diverse:

Borettslaget ble renovert utvendig i 1997-98 med bla. fasader, tak og piper m.m. Isolering av loft og kjeller. Renovert oppganger, nye gatedører og kjellerdører i 2006. Ny taktekking i 2014. Nytt brannvarslingsanlegg og ny porttelefon i 2017.

Det foregår renovering i borettslaget som forårsaker at andel fellesgjeld vil øke. Det er tatt opp et byggelån på 20 millioner med løpetid til 31/12/2018. Brukes til vedlikehold i borettslaget.

Kollektiv avtale om Kabel-tv med Get.

Lånevilkår:

Se lånebetingelsene i informasjonsskrivet fra borettslaget som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidete fellesarealer med lekeplass og bed m.m. Blindvei.