Tønsberg/​Kaldnes - BUD INNKOMMET Velholdt halvpart av tomannsbolig med kort avstand til turområder og sentrumsfunksjoner

Beliggenhet

Boligen har en meget sentral beliggenhet med kort avstand til både Teie torv med de fleste sentrumsfunksjoner. Det er samtidig gangavstand til Tønsberg sentrum, brygga og Kaldnes brygge som har et yrende uteliv og en rekke kulturtilbud. Til Teieskogen er det kun noen få minutters gange, her finnes det flotte turområder.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 138 kvm
Totalt bruksareal: 124 kvm
Totalt primærrom: 84 kvm

Primærrom:
Vindfang, trapperom/gang, kjøkken og stue.: 46 kvm

Trapperom/gang, toalett, bad og 2 soverom.: 38 kvm

Sekundærrom:
Trapperom/gang og 4 boder.: 40 kvm

I tillegg kommer felles vaskerom i kjeller.

Garasje på 18 kvm BTA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 4/5-2017 utført av Boligtakst Vestfold AS.

Standard:

Boligen holder en god standard og det er gjort en rekke oppgraderinger innom de siste 10 år. Det ble i 2010 bygget nytt bad i som er pent flislagt i lyse og tidsriktige farger. På badet er det dusjkabinett og badromsinnredning nedfelt servant og skapplass. I 2009 ble det byttet sikringer i sikringskapet og i 2007 ble det lagt inn ny vannledning samt ny varmtvannsbereder. Taket ble lagt om i 2013 med ny taksten, renner, beslag og ny kledning på østveggen. Boligen har en god planløsning med blant annet store soverom med godt med garderobeplass i 2. etasje. I 1.etasje er det lys og trivelig stue som ligger i tilknyttning til kjøkken. I stuen er det vedovn og utgang til solrik terrasseplatting. Forøvirg er boligen malt i lyse og tidsriktige farger.

Det er meget godt med lagerplass i leiligheten, i kjeller er det ca 40 kvm med boder samt at det er lagerloft.

Oppvarming:

Det er varmekabler på bad. I stuen er det vedovn og varmepumpe. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Seksjonert halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i tre over grunnmur i 1954. Boligen er oppført i halvannen etasje samt kjeller og krypeloft. Frittliggende utvendig sport-/redskapsbod.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder stedvis noe saltutslag i kjeller og for liten plate foran vedovn.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Det er parkering på egen gårdsplass. Det er en innredet garasje med elektrisk port.

Tomten:

Eiendommen er meget solrik, her har man solen fra tidlig morgen til sen kveld. Fra stuen er det utgang til en stor terrasseplatting hvor man kan flytte seg etter solen. Videre er tomten opparbeidet med plen og forskjellige prydbusker. Eiendommen er inngjerdet med gjerde og hekk. Gårdsplassen er gruset.

Festet tomt på 575 kvm.
Festeavgiften er kr 3.434 pr. leilighet pr. år.
Festeavgiften ble sist regulert 2004, og denne kan reguleres 2054 med et engangsløft etter gjeldende regler.
Festeavtalen utløper 2054

Grunneier, Tønsberg kommune, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.
Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan/byplanen for 2014-2026 avsatt til: Kombinert bebyggelse og anleggsformål (Ikke vurdert) - Framtidig

Området syd for denne eiendommen vil nå bebygges, arbeider er startet der.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 9.408,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Kjør over kanalbroen og ta til høyre i første rundkjøring. Boligen ligger så på høyre side rett etter nye Færder skole.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.