Enebolig- Folderøy - Innholdsrik og velholdt enebolig med garasje, nausttomt og flott utsikt

Innhold

Innholdsrik eiendom med garasje, nausttomt og utleiedel. Boligen går over 3 plan og består av:
1.etasje: Gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad og soverom.
Loft: gang/loftsstue, wc og 3 soverom
Kjeller: Gang, gang med trapp, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og bod (brukt som soverom).

Standard

Boligen er modernisert og betydelig oppgradert de senere åra.
Det kan bla nevnes:
- Innlagt fiber
- Montert rør i rør
- Nytt sikringsskap
- Noen nye vinduer
- Nye innedører
- Innredet kjeller

Se mer informasjon om hva som er gjort i egenerklæringsskjema til selger som ligger vedlagt i prospektet, samt eldre boligsalgsrapport fra Tore Vespestad datert 20.05.16.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Byggemåte

Megler har ikke målt opp boligen. Arealet er hentet fra eldre boligsalgsrapport fra takstmann Tore Vespestad som ligger vedlagt i prospektet.

Byggemåte: Grunnmur i leca og yttervegger i bindingsverk

Årstall og hva som er byggemeldt:
1974: Garasje.

Benevnelser på rom i salgsoppgave, samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige

Vedlikehold/tilstand

Boligen har noen elementer med tilstandsgrad 2, se vedlagt boligsalgsrapport for næmere informasjon.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen. Kommunen har heller ingen byggemeldte tegninger av boligen i sitt arkiv.

Byggemeldt tegning av garasje ligger vedlagt.
Originale byggetegninger av bolig kan fås hos megler

Utleie

Adgang til utleie: Boligen kan leies ut i sin helhet.

Det er innredet en leilighet i kjelleren. Denne er ikke byggemeldt og søkt om.

Beliggenhet

Fint beliggende eiendom med fantastisk sjøutsikt. Boligen ligger usjenert til i et etablert og rolig boligområde. Det er gangavstand til barneskolen.

Fra Folderøy er det ca 8 km til Bremnes, og 16 km til Heiane på Stord.

https://www.facebook.com/soltunfoldroyhamn/

Adkomst

Fra Stord: kjør over broen mot Bømlo. Følg Riksvei542 i ca. 8km etter broen. Ta så avkjørsel til høyre før skiltet mot Folderøyhamn og busskuret, ta deretter til høyre med en gang. Det er da første bolig på venstre side.

Fra Bremnes: Følg Riksvei542 i om lag 8 km og ta avkjørsel til venstre etter skiltet mot Folderøyhamn og busskur, ta deretter til høyre med en gang. Det er da første bolig på venstre side

Det vil bli skiltet med DNBs visningsskilt fra hovedvegen ved fellesvisninger.

Tomten

Boligtomten er opparbeidet og beplantet med asfaltert innkjørsel/biloppstillingsplass, plener, prydbusker og bed.
Nausttomten er ikke opparbeidet.

Eiendommen består av to teiger, boligtomt på 1992,3 kvm og nausttomt på 65,9 kvm i følge Målebrev og Bømlo Kommune

Parkering

Enkel garasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgiving/kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.