Selveiende rekkehus med garasje og praktfull utsikt, sentralt på Laksevåg 

Innhold:

1. etasje Bad, entré, hall m/trapp, 2 soverom, vaskerom, wc, 2 boder. Utvendig sportsbod.
2. etasje Kjøkken, stue, soverom.
Loft Loftstue, trapperom, innredet rom. Kott. God lagringsplass i knevegger.

Altan på 13 m², med utgang fra stue.
Treterrasse på 19 m², med utgang fra kjøkken.

Garasje.

Standard:

Boligen er bygget i 1982 og har i hovedsak kvaliteter fra byggeår.

Gulv: Fliser og parkett. Laminat i kjøkken.
Belegg i bodene.

Vegger: Malt strie, panel, tapet og malt tapet.
Våtromsplater i vaskerom og i toalettrommet.
Fliser i bad.

Kjøkken med glatte finerte furufronter, laminat benkeplate, lyslist, to dører med glassfelt og
opplegg for oppvaskmaskin.
Fliser mellom benkeplate og overskap.
Spiseplass.

Badet ble oppusset i 2009.
Bad med badekar, servant og møbler.
Vaskerom med kum, møbler, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.
Eget rom med wc og servant.

Boligen har tyveri- og brannalarm tilknyttet vaktselskap.

Det henvises forøvrig til selgers egenerklæring og den vedlagte tilstandsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i hall. Peis med innsats i stue. Gulvvarme i bad, hall og entre. Panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Laksevåg. STille og rolig strøk i ende av blindvei. Fin utsikt over Byfjorden mot Sandviken, Askøy og Holsnøy.
Barnehage, skole, buss og butikk ligger i gangavstand fra boligen. Det er også gangavstand til sentrum. Ny Damsgård skole kommer like i nærheten, ferdig 2018.
I hagen er det sol både formiddag og ettermiddag. Kveldssol på altanen.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum kjører en over Puddefjordsbroen og tar av mot Laksevåg. Følg Carl Konowsgate og ta første vei opp til venstre som er er Fyllingsveien.

Følg veien oppover. Kaptein Amlandsvei er stikkvei inn til venstre. Boligen ligger på høyre siden av veien, nesten helt ved veiens ende.

Parkering:

Egen garasje på fellesareal + plass en bil på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

1. etasje Bad, entré, hall m/trapp, 2 soverom, vaskerom, wc .
2. etasje Kjøkken, stue, soverom
Loft Loftstue, trapperom, innredet rom

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer følger ikke med boligen. Taklampe over spisebord i stue og kjøkken følger ikke med.

Loftet er ikke byggesøkt innredet. Selger/ megler kan ikke innestå for at det vil bli godkjent ved søknad.

Det er installert fiber fra Telenor.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet og beplantet.