DAMSGÅRDSUNDET - Attraktiv 3-roms i sjøfront fra 2016. Moderne kvaliteter, sentrumsnær beliggenhet og 4 års gjenværende

Kort om eiendommen:

Lekker 3-roms leilighet over 2 plan med påkostede kvaliteter, flott planløsning og særdeles attraktiv beliggenhet - like i sjøkanten i eksklusive Damsgårdssundet.

Innhold:

Leiligheten inneholder følgende romfordeling:

P.rom 2 etg: (inngangsplan):
Gang, stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, trapperom.
S.rom: bod.

P.rom 1 etg: 2 soverom, stue og bad.

Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod i byggets andre etasje.

Takhøyde i hovedstuen er målt til 3,58 meter og bidrar til ekstra god romfølelse i en allerede luftig leilighet.

Det er flere felles takterrasser i bygget, som gir rom for å nyte solrike dager i usjenerte omgivelser.

Standard:

Velkommen på visning i Damsgårdsveien 37 - en lekker, innbydende og høyst moderne leilighet som kan tilby utsikt både mot sjø og fjell.

Leiligheten har gjennomgående høy standard, flotte kvaliteter og pene overflater.
Allerede fra første steg inn i leiligheten legger man merke til de gode kvalitetene.
Førsteinntrykket er lyst, luftig og danner et solid grunnlag for resten av leiligheten. Gulvene i leiligheten er belagt med 3-stavs eikeparkett, veggene er platekledd og malt i lyse, behagelige fargetoner med listefri overgang fra vegg, til malt himling. Gangen har plassbygget garderobeløsning med speilfront som gir en ekstra romslig følelse.

Leiligheten har utgang fra stue til deilig balkong, hvor man på unikt vis kan kombinere lyd, lukt og sikt mot sjø, såvel som nydelig utsikt mot byfjellene.

Boligens midtpunkt er åpenbart stuen, med sin åpne løsning mot kjøkken og sin unike takhøyde på hele 3,58 meter! Kjøkkenet har innredning fra HTH, med hvite, høyglansfronter og laminat benkeplate. Frostet glassplate er praktisk montert for å beskytte veggen ved vask og platetopp.
Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn og oppvaskemaskin inngår i handelen. Her er også opplegg for frittstående kjøleskap. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, med god plass til både spisestue og sofagruppe.
Store vindusflater i stue gir gjennomgående naturlig lys og et moderne preg.

Leilighetens ene baderom ligger med inngang fra gangen, og har et delikat utseende. Helfliset baderom med vannbåren varme i gulv, vegghengt toalett, folderdører i dusj og heldekkende servant med underskap og belyst speil. Her er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

En trapp ned har man en praktisk ekstra stue med god plass til både tv og sofaløsning, enda et delikat baderom og to soverom.

Hovedsoverommet er av god størrelse, med parkett på gulv og lyse veggflater, samt malt himling. Romslig garderobeløsning følger leiligheten.

Boligens andre soverom er også av god størrelse,
selvfølgelig også her er det parkett i gulv og veggene er malt i lyse tidløse toner. Innredet med gardreobeløsning også her.

I leiligheten er det plassert radiator, oppvarmet med fjernvarme i begge stuene. Vannbåren varme i badegulv også oppvarmet via BKKs fjernvarmeanlegg. Dette kombinert med varmegjennvinnende ventilasjonsanlegg, bidrar til ekstra godt inneklima.

Leiligheten disponerer felles takterrasser hvor hyggelige stunder kan nytes med venner og kjente i varmt, solfylt vær, med upåklagelig utsikt.

Kort oppsummert en fantastisk og lekker leilighet fra 2016 som fremstår som ny - med gjennomgående gode og moderne kvaliteter.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten er tilknyttet byens fjernvarme med vannbåren varme i radiator i boligens to stuer, samt i gulv på bad.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leiligheten

Beliggenhet:

Meget attraktiv leilighet med populær og sentral beliggenhet i Damsgårdsveien 37, I sameiet Viken Amfi. Leiligheten går over to plan med inngang i i byggets andre etasje og har deilig utsikt mot båtmarinaen i Damsgårdssundet og videre mot både Fløyen og Ulriken.
Damsgårdssundet er en spennende og fremtidsrettet bydel som vokser år for år. Flere av de nye eiendomsprosjektene er allerede ferdigstilt og industribebyggelse blir erstattet med lekre, innovative byggverk. Den nye gang- og sykkelbroen, "Småpudden" over fjorden til Marineholmen har knyttet boligområdene enda tettere til sentrumskjernen. Broen ligger ca 100 meter fra leiligheten og gangavstanden til BI og sentrum blir nå for en kort spasertur å regne.

For de som foretrekker innendørs trening finnes det flere gode muligheter med Evo Fitness rett borti gaten, to treningsstudioer på Danmarksplass - iTrain og Stamina, samt enda flere i sentrum.

For den tur- og naturglade har man umiddelbar nærhet til flotte turløyper i Løvstakken og Damsgårdsfjellet. Belønningen får du på toppen, hvor du får en fantastisk panoramautsikt ut over Bergen og Byfjorden. For joggeturen er Store Lundegårdsvann et perfekt og naturlig valg. Løypen rundt Store Lundegårsdvann er ca tre km. og har naturskjønne omgivelser på ferden rundt vannet.

Dagligvaretilbudet i området er rikelig. I nærområdet finner man blant annet nyåpnede Rema 1000, Coop Extra, Bunnpris og Kiwi Bøhmergaten. Her vil du finne "alt" du måtte trenge til helgen. Rekker du ikke dagligvarehandelen i løpet av uken, er det søndagsåpne butikker med Joker i Søndre Skogvei og Spilde ved BI. Hvis man har det travelt eller bare ønsker å unne seg noe godt, har man Sumo og Pizzabakeren like ved egen bolig. I tillegg har flere trendy og populære barer og spisesteder etablert seg på Danmarksplass. Bien, Prego og Kranen (Colonialen) er alle verdt et besøk! På Møhlenpris finner man Nobel Bopel og Bergen Kaffebrenneri som er populære samlingssteder rett ved Nygårdsparken - som har gjennomgått en stor rehabilitering i det siste og er blitt et
ypperlig turmål.

Gode buss- og bybaneforbindelser i nærområdet tar deg dit du vil. Godt med busstilbud og bybanestopp innenfor kort gangavstand. Bybanen, tar deg køfritt fra sentrum til Lagunen og nå også videre hele veien til Flesland.

Adkomst:

Fra sentrum kjører man mot Danmarksplass og holder til høyre i lyskrysset ut mot Damsgård. Ta andre avkjøring i rundkjøringen og videre ut mot Damsgård, ta deretter videre til høyre ned bakken ved det nye DNB lokalet.

Følg veien ca 100 meter og du vil få Damsgårdsveien 37 på høyre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Parkering:

Selger opplyser at man kan leie parkeringsplass i tilknyttet garasjeanlegg som er driftet av Q-park. Prisen er opplyst til kr 1.500,- per måned for plass i første etasje.
Selger leier i dag plass i mer lukket anlegg, med enkel tilkomst fra denne leiligheten. Eier av garasjeplassen er villig til å inngå videre leieavtale på samme vilkår med nye eiere.
Vilkår er leieavtale for et år av gangen, med gjensidig oppsigelse på 2 måneder av begge parter. Prisen for leie av plass er opplyst til kr 2.000,- per måned.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Boligblokk over 6 etasjer. Bygget er oppført i betongkonstruksjoner med støpt gulv mot grunn.
Yttervegger er oppført i plasstøpt betong og isolert bindingsverk.

For ytterligere opplysninger, henvises til vedlagte tilstandsrapport av takstmann Daniel Henne.

Energimerking:

Det er ikke utført energimerking på eiendommen.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er ingen restriksjoner på utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har fylt ut egenerklæringsskjema, men det presiseres at det ikke er tegnet eierskifteforsikring.

Beskaffenhet:

Eiendommen er for det meste bebygget, pent opparbeidet med beplantning og adkomstveier i beleggningsstein. I front av bygget er det offentlig brygge og kaipromenade.

Området består i hovedsak av tilsvarende, nyoppført bebyggelse.