Kolltveit - Ta kontakt for visning! Flott og moderne 3-roms leilighet sentralt på Kolltveit. Egen parkeringsplass.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Kolltveit. Kort vei til barnehage og skoler. Det er også kort vei til sjø, turterreng og golfbane. Det er bussforbindelse like ved.

Ønsker du en tur til Sartor senter er du kun en kort kjøretur unna ( ca.8 min). Sartor senter kan by på et bredt utvalg av butikker, resturanter og kino. Videre tar det ca 20. minutter med bil sin Bergen sentrum. Ca. 10 mintter med bil til Ågotnes.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruksareal: 61 kvm
Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:
Entrè/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom: 58 kvm

Sekundærrom:
Innvendig bod: 3 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod på bakkeplan, denne er på cirka 5,5m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.04.2017 utført av Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Nyere og moderne 2-roms leilighet med flott terrasse og parkeringsplass. Leiligheten var oppført i 2010 og innehar meget praktisk planløsning samt god standard på innredning og utstyr. Luftig stue med åpen kjøkkenløsning - utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter (HTH) - integrerte hvitevarer som består av komfyr med induksjonstopp og oppvaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flott helfliset bad. Innholder toalett, helstøpt servant, skap under servant med profilert front, speil med lys, opplegg for vaskemaskin, badekar. Av tekniske innstallasjoner kan nevnes balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og rør-i-rør system. Trivelig fellesareal med stor terrasse og parkering.

Begge soverommene er av god størrelse og har plass til garderobeskap og dobbeltseng.

Oppvarming:

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. våtromsrapport fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong med isolasjon av isopor. Grunnmur og fundamenter av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggs konstruksjoner av isolert bindingsverk som er vindtettet med utvendig gips, utvendig er det benyttet liggende trekledning. Takkonstruksjon er utført som pultak. Konstruksjon av tresperrer og limtredrager. Tekket med asfaltpapp eller tilsvarende.

Våtromsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Egen parkeringsplass på felles parkeringsanlegg. Gjesteparkering.

Tomten:

Eiet tomt på 2.814 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet uteområdet med asfaltert fortau i front av bygget med delvis mur og tregjerder som skjerming mot vei. Lekeplass på baksiden av bygget, samt flotte murer. Asfaltert parkeringsplass.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 245 RP Kolltveit (33-444,269,502) datert 25.02.10 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 10.458,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Husforsikring og sparing.
Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.800,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger du skilt mot Sotra og R 555. Kjør gjennom Kolltveittunnellen og ta til høyre på R 561 (mot Ågotnes/Øygarden). Kjør et par min og ta så til høyre igjen mot Kolltveit. Bygget ligger på høyre side av veien etter 300-400 meter.
Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Siren Helene Rundhovde
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF