VÅGSBYGD Trivelig enebolig med stor hjørnetomt! Solrikt - utsikt - garasje - moderniseringsbehov

Forkortet beskrivelse:

Din Eiendom kan presntere en svært solrik bolig med god og arealeffektiv planløsning.
Huset er meget romslig og har en fleksibel planløsning.
Boligen har en nøktern standard og det bør påregnes noe rehabilitering for å tilfredsstille dagens krav til standard.

Innhold:

Din Eiendom kan presntere en svært solrik bolig med god og arealeffektiv planløsning.

1. Etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, toalett, bad med dusj og soverom.
2. Etasje: Gang, 2 soverom, toalett og kjøkken.
Underetasje: Kjellerstue, gang, 3 boder og vaskerom.
Garasje.

Standard:

Huset er meget romslig og har en fleksibel planløsning.

Boligen har en nøktern standard og det bør påregnes noe rehabilitering for å tilfredsstille dagens krav til standard.
1. Etasje:
Entre med fliser på gulv og panel på vegger.
Gang med furugulv og tapet på vegger
Stue med furugulv, tapet på vegger og nyere peisovn.
Kjøkken med furugulv og tapet på vegger.
Toalett med belegg på gulv, våtromstapet og varmekabler.
Bad med fliser på gulv og vegger, dusj og deler av badet med varmekabler.
Soverom med furugulv og tapet på vegger.
2. Etasje:
Gang med teppe på gulv og tapet på veger
2 soverom med furu / teppe på gulv tapet på vegger.
Toalett med belegg på gulv og tapet på vegger.
Kjøkken med beleg på gulv og malte vegger.
Underetasje:
Kjellerstue med teppe på gulv og tapet på vegger.
Gang med belegg på gulv og panel på vegger.
Vaskerom med betong gulv og vegger.
3 boder med betong gulv.

Frittliggende garasje.

Huset egner seg svært godt til barnefamilier og er i et område som legger til rette for gode oppvekstsvilkår. Fra boligen er det en trivelig skolevei til Karus barne og ungdomskole, og kun
5 min gange til Vågsbygd senter.

Beliggenhet:

Beliggende luftig med pen utsikt, enden av blindvei, sentralt i Vågsbygd. Kort vei til Vågsbygd Senter med butikker/bank/post, legekontor etc. Kort vei også til skoler, idrettsanlegg, lekeplasser og flott turterreng. Kort vei til Vågsbygd Samfunnshus m/svømmehall, bibliotek m.m. og til Karuss. Kun ca. 5 km til sentrum av Kristiansand.

Adkomst:

Se kart. Det vil bli skiltet med Din Eiendom visningsskilt ved fellesvisning..

Parkering:

Garasje.

Heftelser:

Erklæring / avtale.

Ferdigattest

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse foreligger ikke iflg. Kristiansand kommune.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue. Varmepumpe. Varmekabler på toalett og deler av bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Vei, vann, kloakk:

Offentlig.

Utleiemulighet:

Adgang til utleie.

Energimerking:

Selger er forpliktet til å innhente energiattest.

Mer om bygningen:

Se boligsalgsrapport fra Boligtakst AS
tlf. 909 83 104

Tomtebeskrivelse:

Eneboligen har en flott beliggenhet, hjørne tomt, høyt og fritt med flott utsikt. Dette gir utmerkede solforhold fra tidlig morgen til sene kveld.
Eiendommen er på 1546 kvm og pent opparbeidet med gode plenarealer, prydbusker, skjermende hekk og steinbelagte trapper i terrenget. Fine støttemurer, naturtomt og forskjellige trær gir sjarm og særpreg. Boligen har en terrasse hvor sol og utsikt kan nytes. Terrassen ligger fint skjermet og har plass for rikelig med møblement.