BUD FORELIIGGER - Lund - Pen, lys 3-roms andelsleilighet over 2 plan - solrik balkong - oppusset kjøkken og bad - flytt

Innhold:

Denne lyse og pene 3-roms borettslagsleiligheten er beliggende i 2.etasje i firemannsbolig med felles yttergang.

Leiligheten inneholder: 2.etg: Entre/gang, fliselagt dusjbad med wc, kjøkken med spisebenk, kombinert stue/spisestue med utgang solrik balkong, soverom. innvendig trapp opp fra stue til soverom (loftstue) i loftsetasjen. Utvendig brannstige fra dette rommet.

I kjelleren medfølger 2 kjellerboder og felles vaskerom med egne maskiner (strømforbruk koblet til leiligheten). Det er også felles sykkelbod i kjelleren.

Standard:

Leiligheten fremtrer lyst og moderne oppusset - og selges med følgende standard:
Gulv: Fliser i entre og bad. Malt tregulv i stue og kjøkken. Laminat på soverom. Tregulv i soverom (loftstue).
Vegger: Fliser på bad. Ellers malte vegger.
Tak: Malte innvendige vegger.
Kjøkken: Pen innredning fra Strai Kjøkken fra 2003 med overskap til taket og folierte benkeplater. Fliser over benk. Oppvaskmaskin medfølger. Komfyr og kjøleskap/frys kan medfølge mot tillegg i pris.
Bad: Oppusset i 2010 av Lund VVS. Fliselagt. Varmekabler. Vegghengt toalett. Dusjkabinett. Baderomsinnredning.
Forøvrig: Skapplass i soverom. Kabel-TV med dekoder og Internett/fiber via Canal Digital.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stuen. Varmekabler badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i en firemannsbolig på Lund.
Umiddelbar nærhet til turområder.

Gåavstand til skoler, barnehager, Sør Arena, idrettsanlegg, idrettshaller, flere matbutikker, treningssenter, Jegersberg og Bertesbukta med badeplasser. Gåavstand også til sentrum i Kristiansand.

Adkomst:

Bygget har adkomst fra Johan Øydegardsvei, enten vis Idunveien eller Marviksveien.

Parkering:

Vanlig gateparkering. Borettslaget har et garasjeanlegg med 13 garasjer for beboerne. Disse tildeles etter ansiennitet i borettslaget.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Trekonstruksjoner. Hele huset ble malt sensommer 2016. Utvendig EE byggene godt vedlikeholdt. Vinduer og veranda ble skiftet i 2003. Etterisolering, drenering og kledning utført 2009.

Lånevilkår:

Borettslaget har 3 tinglyste felleslån:

1) Lån Husbanken med saldo kr. 10.116.087,-
Annuitetslån med rentesats 4,2 %.
Renten en budet frem til 30.06.2019.
Leilighetens andel av saldo er kr. 145.206,-.

2) Lån Sparebanken Sør med saldo kr. 2.242.351,-
Annuitetslån med rentesats 2,4% som er løpende.
Leilighetens andel av saldo er kr. 32.187,-.

3) Lån Husbanken med saldo kr. 8.595.000,-
Annuitetslån med rentesats 1,564 % som er løpende.
Leilighetens andel av saldo er kr. 123.373,-.
For dette lånet starter avdragene å løpe fra 31.12.2017 og ut fra dagens lånebetingelser vil da husleien for leiligheten øke med kr, 437,- pr. måned fra 31.12.2017.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Servitutter:

På hovedeiendommen er det tinglyst 2 servitutter:
- bestemmelse om benyttelse, tinglyst 31/1-1955. Denne angir at innredning av loftsrom ble godkjent av kommunen og at man ikke kunne bruke rommet til egen særskilt leilighet for familie.
- bestemmelser i skjøte vedr.frikjøp av tomten, tinglyst 6/6-2006

Kopier av dokumentene kan fås hos megler.

Utleiemulighet:

Det vises her til borettslagets vedtekter vedr. Bruksoverlating, punkt 4-2.

Konsesjonsplikt:

Ikke relevant i dette salget.

Forkjøpsrett:

Medlemmer av borettslaget og Sørlandets Boligbyggelag har forkjøpsrett jfr. Borettslagets vedtekter.

Ferdigattest:

Det foreligger ferdigattest for bygget fra 1955. Kopi kan fås hos megler hvis ønskelig.

Skole / barnehage:

Det er gåavstand til Wilds Minne barneskole (trinn1-7) og Oddemarka ungdomsskole (trinn 8-10). Man kan også gå til KKG videregående skole og til Universitetet (UiA).

Kort vei til Lillebo Familiebarnehage, Solsikken Familiebarnehage og Bamsebo Barnehage.

Offentlig kommunikasjon:

Kort avstand til busstopp med god forbindelse i Østre Ringvei.

Beskaffenhet:

Felles eiertomter for borettslaget - for Johan Øydegardsvei 50 er tomten på 874 kvm. Hagen er inndelt med fellesareal foran huset. Felles utvendig tørkestativ. Ellers er hagen inndelt i egne bruksdeler hvor denne leiligheten har egen hagedel nedenfor verandaen. Denne er ikke opparbeidet.