Flott 2-roms leilighet med lav fellesgjeld og lave fellesutgifter. Gangavstand til Høyskolen og bybane!

Inneholder

Leiligheten ligger i lavblokkens underetasje og inneholder følgende.

P-rom: Entre/gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

Leiligheten disponerer også ekstern bod på 4,3 kvm. Her er det god takhøyde og godt med lagringsplass. Det er felles sykkelbod ved inngangsparti.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Minde med kort vei til sentrum og daglige servicetilbud. Gode bussforbindelser til sentrum og Bergen sør mot Sandsli, Kokstad og Flesland. Gangavstand til Høgskolen på Kronstad og nærbutikker på Minde og Krambua finner man i umiddelbar nærhet. Sykkelavstand til Haukeland sykehus. Ca 5 minutters kjøring til sentrum. Flott turterreng blant annet ved foten av Løvstakken med turstier gjennom Langeskogen. For de sprekeste kan man gå de forskjellige stiene som tar en til toppen av Løvstakken - herfra har man spektakulær utsikt mot byen! Sommerstid er det fine bademuligheter ved Gamlehaugen. Felles terrasse/ oppholdsplass med grill og sittegruppe som beboerne kan benytte seg av.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør over Danmarksplass og oppover Fjøsangerveien. Ta av ved avkjørsel til Grønnestølsveien på høyre hånd. Blokken kommer umiddelbart på venstre hånd. Se skiltning fra Garanti Eiendom på visningsdag.

Standard

Leiligheten ligger fint til i byggets u. etasje og har en god og praktisk planløsning med god utnyttelse av kvadratene. For å sikre et god inneklima i leiligheten har borettslaget installert balansert ventilasjonsanlegg. Dette sørger for ny og frisk luft til leiligheten.



KJØKKEN:

Leiligheten har en praktisk og åpen stue/kjøkkenløsning som gir et areal på hele 29,1 kvm. Ved kjøkkenpartiet er det keramiske fliser på gulv, spotlights i himling og malt tapet på vegger. Pen kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter, laminat benkeplate med børstet stål over, samt ventilator i børstet stål. Gode kvaliteter med integrerte hvitevarer (Stekeovn og platetopp fra 2015). Det ble montert nye overskap i 2016.



STUE:

Leiligheten har som nevnt åpen stue/kjøkkenløsning. Stuen er romslig og lett innredelig, her er det med andre ord god plass til både spisegruppe og sofagruppe. I 2012 ble det lagt nytt laminatgulv.



BAD:
Helfliset bad med spotlights i hilmling. Badet inneholder glass-servant med benk, speil, toalett, steamdusjkabinett, innebygd nisje med glasshyller og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv og avtrekksventil i himling. Det ble i 2017 montert nytt blandebatteri til servant.



SOVEROM:
Lyst og romslig soverom med praktisk garderobeskap og nytt laminatgulv i 2012.



VVS:

- Vannforsyningsrør av kobber.

- Avløpsrør av plastrør.

- Sluk av plast.

- Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenskap.



INNVENDIGE OVERFLATER:

Gulv: Laminat og Flislaminat.

Vegger: Malt tapet og dekortapet.

Himling: Malt platekledning.



OPPGRADERINGER:

- Nytt laminatgulv i entre/gang i 2011.

- Nytt laminatgulv i stue og soverom i 2012.

- Nye overskap på kjøkken i 2016.

- Nytt blandebatteri til servant i 2017.



VEDLIKEHOLD:

Laget er renovert/oppgradert de senere årene med bla nye vinduer (isolerglass), installert i 1992. Innvendig oppussing av fellesareal med nytt gulvbelegg, malt og nye entre og hoveddører (1996). I 2000 ble det foretatt etterisolering av vegger, ny fasade og balansert ventilasjon for de leilighetene som vender ut mot Fjøsangerveien. I 2009 ble det montert nytt låssystem i bygningen.

Bebyggelse

Fjøsangerveien 161 er et lite lag med 25 leiligheter.Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong. Lavblokken er oppført i plasstøpte bærevegger. Etasjeskillere av betongelementer. Flat takkonstruksjon tekket med takbelegg. taktekking ble skiftet på midten av 1900-tallet. Fasaden ble rehabilitert i 2000. Se ellers vedlagt tilstandsrapport for bolig, datert 21.04.2017 utført av Byggmester/Takstmann Trond bertelsen.

Diverse

- Ingen fellesplikter.
- Felles grillplass for beboerne i borettslaget.
- Borettslaget har forkjøpsrett.

Parkering

Ingen fast parkeringsplass, men det er god plass til parkering i borettslaget og det er varmekabler i oppkjørsel og inngangsparti.

Tomten

Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, grøntarealer og diverse prydbusker og beplantning. Felles oppholdsplass ved inngangsparti.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og en vegghengt panelovn.

Dyrehold

Søknad til styret.

Vilkår fellesgjeld

DNB
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2017: 2,45 %.
Antall terminer til innfrielse: 14.
Saldo per 18.07.2017: 95 245,-.
Andel av saldo: 3 910,-.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan (3090000). Formål Bolig.
Planid: 3090000.
Planens navn: ÅRSTAD.NYGÅRD GRØNNESTØLSVEIEN 2.
Type plan: Eldre reguleringsplan.
Planstatus: Gjeldende plan.
Vedtak i kraft: 08.03.1971.

Mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom: www.bergenskart.no/braplan/

Vei, vann og avløp

Offentlig.