Lund - Særdeles koselig loftsleilighet. Arealeffektiv selveier med meget god beliggenhet

Forkortet beskrivelse:

Dette er en meget sjarmerende leilighet litt
utenom det vanlige. Leiligheten har særdeles god romfordeling og virker meget innholdsrik. Leiligheten veksler mellom tidsriktige farger og den litt edre sørlandsstilen med malte overflater og treverk. Stuen er romslig med god takhøyde.

Beliggenheten er det lite å si på. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Nedre Lund. Gangavstand til byen med alle fasiliteter og de fleste skoler (UiA, Louisenlund, Gimle, Katedralskolen, Kvadraturen, etc.) gjør leiligheten meget attraktiv for folk som ønsker å drive med utleie. I nærområdet finnes også Jegersbergs flotte turterreng, treningssenter, pizzeria, matvarebutikk, kafe, indisk restaurant ved rundingen samt en trivelig kafé rett ved brua.

Innhold:

Leiligheten ligger i 2 etg og innholder følgende:
gang, bad, sovealkove, kjøkken m/spiseplass, stue, samt trapp opp til hems, med madrass og vindu.

Med denne leiligheten medfølger 2 boder i kjeller hvorav den ene er på ca 12 kvm iht til selger.
Bodene brukes i dag som arbeidsrom og oppholdsrom

Standard:

Leiligheten holder en god standard.

Koselig leilighet med gode og gjennomtenkte løsninger.
Fine detaljer med lune og varme farger.
Det er et flott fliselagt bad.
Godt utnyttet kjøkken med fliser på gulv.
Stuen har et flott tregulv med malte vegger.

Det er automatsikringer
Varmtvannsbereder fra 09

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Nedre Lund. Gangavstand til byen med alle fasiliteter og de fleste skoler (UiA, Louisenlund, Gimle, Katedralskolen, Kvadraturen, etc.) gjør leiligheten meget attraktiv for folk som ønsker å drive med utleie. I nærområdet finnes også Jegersbergs flotte turterreng, treningssenter, pizzeria, matvarebutikk, indisk restaurant ved rundingen samt en trivelig kafé rett ved brua.

Adkomst:

Fra Kristiansand sentrum. Kjør over gamle Lundsbroen. Ta til venstre ned Torridalsveien i første lyskryss. Leiligheten ligger ca. 150 meter ned i bakken på høyre hånd.

Parkering:

En biloppstillingsplass på egen tomt, ellers gateparkering etter gjellene bestemmelser

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert: 07.012.2005. Ferdigattest - etablering av nye brannskiller på loft fra 07.09.09

Fyring/Oppvarming:

Boligen varmes opp med elektrisitet.
Det er varmekabler på kjøkken og bad.

Vei, vann, kloakk:

Offentlig vei, vann og kloakk

Utleiemulighet:

Fritt

Tomtebeskrivelse:

Romslig felles eiet tomt på 621kvm. Det er hellebelagt innkjørsel.
Denne tomten er felles for Torridalsveien 8 og Sommergata. I dag er tomten avgrenset med gjerde.