Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Paradis - Flott og innholdsrik leilighet på to plan. Balkong med utsikt og kveldssol. 2 soverom, 2 oppholdsrom, mye la

Kart med kartnålBirkelundsbakken 21, 5231 Paradis
Prisantydning2 990 000 kr
Felleskost/mnd.
1 500 kr
Kommunale avg.
12 241 kr per år
Formuesverdi
848 356 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
95 m²
Bruksareal
98 m²
Etasje
2
Byggeår
1893
Energimerking
G - Oransje
Tomteareal
1 319 m² (eiet)
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Moderne
Sentralt
Garasje/P-plass
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold

2. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, wc, soverom/kontor m/trapp til loft
Loft: 2 soverom, stue/gang, bod/lagringsplass.

Utebod
Disponerer 2 p-plasser i rekke foran utebod

Standard

Et pent hjem med spennende planløsning på to plan. Lys og innbydende stil. Nylig malte overfalter, "god finish" på lister og malingsarbeid. Kan flytte rett inn om du vil!

Etter at du har gått opp en felles gang så kommer du inn i pen entre/gang med plass til å henge fra seg klær og sko. Her finner du malte overflater, grå laminat på gulv. Plass til kommode med feks. speil.

Stue:
Videre kommer en inn i romslig og lys stue. Koselig innredet med nyere moderne peis og utgang til balkong med utsikt. Balkongen er fornyet og har ettermiddags- og kveldssol. Stuen har god plass til salong og spisebord. Delikate fargevalg med hvitmalt tregulv og malte overflater i hvittoner.

Kjøkken:
Fra stuen går du direkte inn til kjøkken. God plass til å lage gode retter. Rikelig med skap- og benkeplass. Du kan lett møblere med hyggelig spiseplass ved vinduet hvor en har utsikt mot nærområdet. Hvitevarer som medfølger på kjøkken er: oppvaskmaskin, tørketrommel og komfyr. Rommet har delikate fargevalg slik som i stuen.

Bad/wc:
Fra gangen har du inngang til bad. Helfliset med hvite veggfliser og grønnmarmorerte gulvfliser. Hvit baderomsinnredning som har rikelig med lagringsplass, hvit servant med speil. Badekar med dusjløsning fra 2013 (forrige eier). Badet har opplegg til vaskemaskin og vv. tank på vegg (fra 2011/bak gardin). Badet har eldre standard og ukjent oppussingsår. Separat wc med inngang fra gang. Innredet med wc, pen hvit innredning med speil og belysning. Malte flater og fliser på gulv. Wc oppusset av forrige eier i 2013.

Kontor/gjesterom:
Innerst i gangen finner vi et flott lyst rom som kan benyttes som soverom eller gjesterom/tv-rom. Nyere moderne grå laminat og ellers hvitmalte overflater. Stort garderobeskap. Hvitmalt trapp opp til loft.

Loftet har flere rom og god garderobe under skråtak i loftstuen.
Loftstuen er lys og trivelig med nye takvinduer. Plass til sofa og evt. kontorplass. Malte overflater og teppe på gulv.

Hovedsoverom:
Romantisk og luftig innredet rom med skråtak. Hvitmalt skråtak gir rommet sjarm. Malte overflater og malt gulv. Plass til dobbeltseng.

Soverom 2: Ideelt barnerom med god størrelse og innbygget seng (ca 90x200). Hvitmalt paneltak og lyslakket tregulv. Kott i knevegg.

Stilfullt bygg fra 1893 med ny fasade og tak ferdig 2017:
Denne andelen har investert/innbetalt ca. kr 470.000,-:
-Ny takstein, plater, nedløp, beslag
-Nytt piperør i pipe
-Drenering rundt grunnmur
-Ny kledning, malt fasade, etterisolert
-2 nye takvinduer i denne leiligheten

Kort fortalt:
-Koselig og særegen bolig på 2 plan
-Flott moderne peis i stue
-2 stuer
-3 koselige soverom
-Ny fasade og tak ferdig 2017
-Tilknyttet fiber og moderne tv-løsning
-Koselig felles hage
-Disponerer 2 stk parkeringsplasser bak utebod langs nabomur.

Totalt sett en sjeldent sjarmerende leilighet med flott beliggenhet og god standard. Her er god plass til familie og venner.
Velkommen til hyggelig visning med Laila Flinterud.

Beliggenhet

Eiendommen ligger høyt i terrenget, i 2. etasje i 4-mannsbolig. Pent plassert på attraktiv tomt med noe sjøutsikt fra egen koselig balkong.

Gangavstand til skoler (Paradis skole, Fana Gymnas), barnehager og alle daglige servicetilbud. I tillegg finner vi skolene Steinerskolen og Montesoriskolen i Paradis- og Tveiterås området.

Paradis blir regnet som et ideelt sted å bo med tanke på tilbud og offentlig kommunikasjon. Bybanen har holdeplass på Paradis, ca 5 min gange fra boligen, samt bussholde like ved. Paradis er trivelig lite sentrum som tilbyr bl. a Colonialen gourmet kafe/butikk og bakeri, moteklær, nærbutikker (Kiwi v/Birkelundstoppen og v/bybanen), interiørbutikk, trendy scooterbutikk, veterinær og pizzarestaurant. Kort vei til Paradis Sportssenter med flotte treningsfasiliteter og svømmehall, Tennis Paradis.

Kort avstand om du jobber på Haukeland Sykehus, Høyskolen for lærerutdanning og ca. 10 minutters kjøretur til sentrum.

For den turglade finner man like ved eiendommen flotte tur- og friluftsområder på Paradis og Nattland. Disse kan benyttes både sommers- og vinterstid.
Få minutters gange til flotte friluftsområder i Stavkirkeparken og videre kan man å ta turen til flotte Tveitevannet som ligger et greit stykke unna.

Arealfordeling pr etasje

Etg. 2+ loft: Primærrom 95 kvm, bruksareal 98 kvm (inkludert utebod på 3 kvm)
Hovedplan: p-rom 64 kvm, bra 64 kvm
Loftsplan: p-rom 31 kvm, bra 31 kvm

Oppvarming

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.
Gulvvarme på bad.
Peisovn i stue.
Ellers kan en benytte elektrisk oppvarming.

Tomt/Beskaffenhet

Felles tomt består av bl. a gruset gårdsplass, parkeringsareal og veggrunn opp til boligen. Koselig felles hage til alles benyttelse.
Veggrunn opp fra Birkelundsbakken driftes felles av brukerne med solidarisk vedlikeholdsansvar. 2 eneboliger + denne 4 mannsboligen benytter vegen.

Parkering

Leiligheten disponerer 2 p-plasser foran utebod mot nabomur.

Adkomst

Kommer man fra Fana/Nesttun følger man veien fra Nesttun til Paradiskrysset og tar til høyre i krysset. Følg veien fremover og sving til venstre når veien fører deg opp Birkelundsbakken. Ta av til høyre ca. midt i bakken, opp bakken til toppen.
Det er to veier å komme hit fra sentrum:
1) Veien over Haukeland/Landås vil være minst traffikkert. Følg Nattlandsvegen til Birkelundstoppen og forbi Kiwi ned til midten av Birkelundsbakken, ta av til venstre.
2) Kommer man fra sentrum, kjører Fjøsangerveien, ta inn mot Paradis. Samme fra Nesttun mot Paradis: Ta av i Paradis lyskrysset opp mot Birkelundstoppen, forbi brannstasjonen mot venstre, ta av i Birkelundspakken til høyre.
Det blir skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom på fellesvisning.

Reguleringsforhold

Eiendommen er omfattet av kommuneplan id 60910000, datert den 24/4-13 som definerer bruken av eiendommen til bebyggelse og anlegg.
Eiendommen her ikke detaljert reguleringsplan.

Ihht. kommuneplan så ligger eiendommen i vegstøysoner gul (72,2 % berøringsgrad) og rød (13,5 % berøringsgrad).

Konferer med megler for å se oversikt over reguleringsmessige forhold.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en Orange G.

Vann, vei og kloakk

Boligen er tilknyttet offentlig vann og kloakk via private stikkledninger. Solidarisk vedlikehold av felles rørsystem fra offentlig til privat og inn til leiligheten.
Veggrunn opp fra Birkelundsbakken er privat og driftes felles av brukerne med solidarisk vedlikeholdsansvar. Ca. 2 eneboliger og denne 4 mannsboligen benytter vegen.

Fellesutgifter

1 500 pr. mnd. felles husforsikring, cytox og diverse kostnader ved behov.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode94454413
Sist endret07. nov. 2017 15:01
Referanse1170095

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.