Flott tomannsbolig m/4 SOVEROM - DOBBEL GARASJE - flotte og solrike utearealer - skjermet og landlig beliggenhet - kort

Prisantydning

Kr. 3 680 000,-

Standard

LAST NED SALGSOPPGAVE OG FÅ VR-VISNING AV BOLIGEN!

Kaland & Partners har fått gleden av å presentere Buvikvegen 49A, som er en selveiende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som ligger landlig til i et etablert og barnevennlig område på Knappskog. Dette er en spennende bolig med kreative løsninger og gode kvaliteter. Boligen innehar følgende kvaliteter:

Innbydende entré i 1. etasje med skyvedørsgarderobe med speilfront til oppbevaring av yttertøy og sko. Keramiske fliser på gulv med varmekabler.

Kjeller/Tv-stue med plass til sofagruppe, her er også keramiske fliser på gulv og utgang til hage. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og viser utsikt mot Trapp med åpne trinn leder opp til 2. etasje.

Helfliset bad med varmekabler i gulv og innfelte spotlights i himling. Dette badet inneholder: Servant med møblement, speil og belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Dusjkabinett har bunn og bakvegger. Dusjvann går direkte i sluk. Dette fører til minimal fuktpåvirkning på gulv/ vegger ved dusjing. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder.

Eget wc rom i denne etasjen med keramiske fliser på gulv med varmekabler og malt strie på vegger. Dette toalettrommet har servant og toalett.

Praktisk med eget vaskerom. Vaskerommet har keramiske fliser på gulv med varmekabler og malt strie på vegger. Her er utslagsvask, benkeplate og opplegg for vaskemaskin.

3 av boligens 4 soverom ligger i 1. etasje. Alle soverommene er romslige, lysmalte og har varmekabler i gulv.

Lys og pen stue med flere store vindusflater som sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. Spotlights i himling. Her er god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen/ kjøkkenet er det utgang til to terrasser, terrassen ved kjøkkenet er nordøstvendt. Her kan man nyte morgenkaffen på gode dager i solen med sol om morgen og formiddag. Denne terrassen er 6,3m2 Terrassen med adkomst fra stuen er sørøstvendt på 10,5m2. Spisebordet er plassert i nærheten av kjøkkenet som har delvis åpen løsning mot stuen.

Lekkert kjøkken i høyglans fra Invita med slette fronter. Godt med skap- og benkeplass. Fire overskap med glassfronter. Her er stål vaskekum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og søppelkvern. Følgende hvitevarer er integrert: Stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp med induksjon og mikrobølgeovn. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert fuktverdier i kjøkkenbenken eller på gulv.

Toalett i denne etasjen som inneholder vegghengt toalett og servant med møblement. Her er mulighet for å plassere dusjkabinett, da det tidligere var badekar i rommet. Dette rommet ble oppusset mars 2017.

Boligens 4. soverom ligger i denne etasjen her er plass til dobbelseng og god plass til oppbevaring av tøy i skyvedørsgarderobe.

Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført tilstandsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen.

Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud.

Innhold

Flott og innholdsrik del av tomannsbolig som inneholder:
1. etg.: Hall, gang, toalettrom, bad, vaskerom, 3 soverom og tv stue med utgang til hage.
2. etg.: Stue med utgang til terrasse, kjøkken med utgang til terrasse, soverom og bad.

Dobbel garasje med overbygd uteplass.

Bebyggelsen

Boligen ligger i et område med lignende bebyggelse.

Primærrom beskrivelse

1.etg: Entré/ gang/ kjellerstue, vaskerom, toalett, bad og 3 soverom. 2. etg.: Stue/ kjøkken, gang, toalett og soverom.

Parkering

Dobbel garasje og plass til flere biler på egen eiendom.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Knappskog i Fjell Kommune. Tomannsboligen ligger i et rolig, barnevennlig og veletablert nabolag med fin utsikt og gode solforhold. Boligen ligger ca. 5 minutter fra Sartor Senter som tilbyr de fleste fasiliteter og tjenester og ca. 5 minutter fra Ågotnes.

Sartor Storsenter er et kjøpesenter og ligger i Straume i Fjell kommune ca. 15 km vest for Bergen sentrum og utgjør en del av Sotra Kystby. I dag har Sartor senter rundt 115 butikker. Senteret har blitt utvidet og renovert flere ganger, og åpnet siste del av senteret 20. november 2014. Sotra Kino og Sotra Vitensenter, egen versjon av VilVite ble åpnet i 22. mai 2015. Senteret er det største senteret på Sotra og det har over 10 000 besøkende hver dag.

På Ågotnes ligger også CCB-basen. På Ågotnes ligger Landro skole, Ågotnes barne- og ungdomsskole og Tranevågen ungdomsskule. På Knappskog ligger Knappskog skole. Like ved Ågotnes skole ligger det en idrettspark med fotballbaner og hall. Videre har man også flere barnehager like i nærheten av Ågotnes som blant annet Kårtveitpollen barnehage, samt Ågotnes barnehage, Soltunet familiebarnehage og Bamsen familiebarnehage som er lokalisert i Vintraleitet 34. På Knappskog ligger Knappskog barnehage.

Gode turmuligheter på Spjeldsfjellet og Nordsjøløypa som er kjente turmål.

Boligfeltet har barn i alle aldre og lekeplasse i nærheten ved boligen. Perfekt for småbarnsfamilier.

I boligens nærområde er det gode fiskemuligheter i både sjø og vann.

Adkomst

Fra Bergen tar man motorveien vestover og følger skiltingen mot Sotra. Når man kommer til Fjell kommune fortsetter man vestover til man kan følge skiltingen mot Ågotnes. Når man har kjørt fordi Knappskog fortsetter man mot Spjeldstunellen og tar inn til høyre like før Spjeldstunellen. Følg veien rett frem, Buvikvegen 49 A ligger på venstre hånd.

Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners på fellesvisning.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1.etg. foruten bod og varmepumpe.

Tomt/Eierform:

Eiet tomt

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger

Overtagelse

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Bygningen har valmtak konstruksjon. For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagt tilstandsrapport utført av Kristoffer Bjerk Hansen.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Boligen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler.
Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Fjell kommune sine hjemmesider: www.fjell.kommune.no eller ved henvendelse til megler.

Det er ingen konsesjonsplikt eller odel på eiendommen.

Diverse

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Fiber fra Canal Dgital, installert i august 2016. Ledningen er lagt fra hovedledning som går like nedenfor hekken, ved Buviksvegen, og er lagt videre under plenen, opp langs veggen og inn helt i nordsiden av huset.