Union Brygge/Drammen - Lekker 4-roms pluss-leilighet med vestvendt veranda, koselig utsikt, garasjeplass og heis til lei

Presentasjon Grønland 39 A

Opplev boligen i en unik 3 D animasjon. Kopier denne linken inn i din nettleser og nyt denne unike boligen:
https://my.matterport.com/show/?m=1wSeUCEfFyd

Grønland 39 A er en lekker 4-roms selveierleilighet med romslig planløsning og god standard. Boligen ligger i byggets fjerde etasje, og byr på vestvendt veranda med deilig sol utover kvelden, parkeringsplass i garasjekjeller og heis til leilighetsplan. Innvendig er det vannbåren fjernvarme til radiatorer og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Oppvarming er inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten har en romslig stue med god plass for sofagruppe og spisebord. I tillegg er det åpen kjøkkenløsning med flott øy og integrerte hvitevarer. Boligen har to delikate baderom og tre gode soverom. Alle soverommene har garderobeløsning, og det ene har walk-in closet. Du finner ekstra lagringsmuligheter i skyvedørsgarderobe i entreen og en disponibel sportsbod i felles kjeller.

PLUSS-BOLIG
Boligen er en pluss-bolig for deg som vil ha høyere standard og en enklere hverdag. Her er det boligalarm og miljøvakthold, bemannet resepsjon til faste tider, vertskap til din tjeneste og sosiale sammenkomster.

Plussboligene på Union Brygge er tegnet av Dyrvik Arkitekter. Prosjektet består av 116 leiligheter fordelt på tre hus med en felles gårdshage. På gateplan, med hovedinngang fra hus A er en stor moderne Menybutikk med rikt og assortert vareutvalg. Området på Union Brygge med brygga, gangpromenade langs elva og nye Ypsilon gangbru gjør at omgivelsene må betegnes som helt unike!

Servicetilbud: Serviceselskapet Pluss Service har ansvaret for driften av service og opplevelser, og vil tilby et bredt utvalg av tjenester. Du velger selv i hvilken grad du ønsker å benytte deg av tilbudene. Plussbasis er ditt faste servicetilbud som inngår i din månedlige serviceavgift. Dette inkluderer bemanning av resepsjon, drift og renhold av serviceområdet, dagens aviser og magasiner, kaffebar, internettstasjon og formidling av tjenester. Plussmeny vil inneholde tilbud om en rekke tjenester og opplevelser, eksempelvis rengjøring, skjortetjeneste og tøyvask, ferie- og fraværsservice med mer. Plusskonseptet gir deg en enklere hverdag med mange muligheter til en gunstig pris.

Serviceområde/lobby: Serviceområdet er et naturlig møtested dersom du har lyst til å treffe andre beboere, eller har lyst til å invitere familie og venner i andre omgivelser. Serviceområde på ca. 300 kvadratmeter ligger på plan 2 i Hus B, med utgang til hyggelig gårdshage. Serviceområdet inneholder bl.a. bemannet lobby, selskapsrom med kjøkken, gjesterom og treningsrom. I tillegg har man fri tilgang til en skjermet gårdshage med utemøbler. Serviceområdet eies av beboerne i fellesskap og administreres av Pluss Service.

Selskapsrom: Skal du ha selskap kan du leie selskapsrom og tilhørende kjøkken. Her kan du arrangere selskap for opp imot 30 gjester. Vertskapet kan være behjelpelig med å bestille catering eller leie inn en egen kokk til selskapet ditt.

Gjesterom: I tilknytning til serviceområdet vil du finne et gjesterom innredet som et komplett hotellrom. Dette er tenkt brukt av tilreisende familie og venner av
beboerne. Det er plass til en familie på fire, fordelt på en dobbeltseng og en sovesofa. Gjesterommet kan reserveres både som hotellrom eller som møterom på dagtid.

Trimrom: Som beboer har du tilgang til et romslig treningsrom utstyrt med en rekke treningsapparater. Dette er delikat innredet med musikkanlegg, funksjonelt
treningsutstyr, god ventilasjon og belysning.

Trygghet: Som beboer i en Plussbolig på Union Brygge skal du kunne føle deg trygg. Hver bolig har installert trådløst alarmsystem med brann- og tyveridetektor. Det vil være vakthold med vektere i bomiljøet på kvelds- og nattestid.

HØYDEPUNKTER:
- Lekker 4-roms med god standard.
- Pluss-bolig for en enklere hverdag.
- 3 soverom og 2 bad.
- Heisadkomst opp til leilighetsplan.
- Parkeringsplass i garasjeanlegg.
- Mulighet for leie og kjøp av parkeringsplass.
- Vestvendt veranda med kveldssol.
- Entré med skyvedørsgarderobe.
- Kjøkken med flott øy og hvitevarer.
- Romslig stue med plass for spisebord.
- To delikate bad med gulvvarme.
- Opplegg for vaskemaskin på badet.
- Tre soverom med garderobeløsning.
- Ett soverom med walk-in closet.
- Ekstra plass i disponibel sportsbod.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Balansert ventilasjon med gjenvinning.
- Oppvarming inkludert i felleskostnader.

Beliggenhet

Leiligheten ligger midt i byens møteplass for kultur, konserter, servering og opplevelser. Pulserende Union Brygge byr på alt du kan tenke deg, rett utenfor døren. Ved å spasere over Ypsilon har Bragernes ytterligere tilbud gjennom Drammen park med sitt nyåpnede aktivitetsområde, Teateret og handelssentrum med gågatene. Det er også kort gange til Drammen stasjon og flytoget.

Fra boligen er det umiddelbar nærhet til Drammenselven og byens populære elvepromenade, som bl.a. byr på deilige, grønne lunger, sandvolleyballbane, flotte bade- og fiskemuligheter, samt koselig spisesteder med uteservering. Ved å gå byen rundt vil du også passere idylliske Holmennokken og båtforeninger.

Det er kort vei til flott fotball- og skøytebane på Marienlyst, Drammenshallen og populære Drammensbadet. For alpine utfordringer kan du legge turen til Haukåsbakken eller Drammen Skisenter. Sistnevnte med spennende og populære aktiviteter gjennom hele året. Ønsker du å nyte skogens ro er det bare å følge Sikk-Sakken opp til idyllisk Åspaviljongen eller Spiralen.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny Union Brygge, Kiwi Tordenskioldsgate og Coop prix i Byhaven. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Strømsø Senter en fin mix av butikker. Det er også kort vei til både Strømsø og Bragernes torg, samt Gulskogen - Buskeruds største kjøpesenter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Drammen busstasjon som ligger ca. 350 m fra boligen. Det er også kort gange til Drammen stasjon (ca. 500 m) som har avgang for flytoget. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Bragernes torg, 7 min til Gulskogen, 33 min til Oslo S, 34 min til Kongsberg og 62 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Danvik skole og Børresen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Buskerud har en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden som ligger rett utenfor døren. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.

Bygninger

Selveierleilighet med tre soverom og 2 bad beliggende i fjerde etasje. Parkering i garasjeanlegg.

Byggemåte

Grunnmur av betong. Etasjeskille over parkeringskjeller av betong. Over grunnmur er det søyler av stål og betongelementer i etasjeskillene. Ytterveggene er isolerte med puss-system på utvendig side. Innvendig side er platekledd. Flatt tak, tekket med papp/folie. Glidehengslede vinduer av tre med aluminium på utvendig side.

For ytterligere informasjon se vedlagt takst i salgsoppgaven.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 105 kvm, Bruttoareal: 113 kvm

4.Etasje
Bta.: 113 kvm..
Bra.: 105 kvm
P-rom: 101 kvm.
S-rom: 4 kvm.
P-rom inneholder: Entré, 2 bad, stue/kjøkken og 3 soverom.
S-rom inneholder: Bod.

Annet

Det er god lagringsplass i innvendig bod/walk-in-closet samt en sportsbod.

Standard

Entré
Fra inngangspartiet går det trappegang og heis til leilighetsplan. Entreen gir et meget godt førsteinntrykk av leiligheten med innfelte downlights i himling, åpen garderobeløsning på den ene veggen og skyvedørsgarderobe på den andre. Speilfronter på garderoben gir en forstørrende romeffekt. Rommet er for øvrig holdt i et harmonisk fargevalg og eikeparkett, noe som er gjennomgående for boligen.

Stue og kjøkken
Leiligheten har en tiltalende stue med åpen kjøkkenløsning i den ene enden og utgang til veranda i den andre. Generøse vindusflater gir rommet et luftig preg og sender dagslyset inn fra flere himmelretninger. Innvendige screens sørger for skjerming ved behov. Stuen har god plass for både stor sofagruppe, tilhørende møblement og spisebord.

Kjøkkeninnredningen er påkostet utover standard for prosjektet og har lyse profilerte fronter mot heltre benkeplate i eik med dobbel vaskekum. En stålplate over benken står i stil til hvitevarene. Kjøkkenet har integrert stekeovn, keramisk topp, nisje med kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. En flott øy kledd i skifer byr på ekstra lagringsmuligheter og sitteplass til tre personer.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder to delikate bad med flislagte overflater og behagelig gulvvarme. Det ene badet har speil med overbelysning, heldekkende servant på skapmøblement og tilhørende veggskap. Videre er det veggmontert toalett og dusjhjørne med skyvedører. Rommet har downlights i himling, elektrisk avtrekksvifte, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det andre badet har speil med overbelysning, heldekkende servant på moderne skuffemøblement, hylle og veggmontert toalett. Her er det dusjnisje med skyvedør og ventilasjon med elektrisk avtrekksvifte.

Soverom og garderobe
Leiligheten har tre gode soverom med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Det ene rommet er direkte tilknyttet walk-in closet, mens hovedsoverommet har to pene garderobeskap. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entreen og en disponibel sportsbod i felles kjeller.

Utstyr

Det er p.t. inngått avtale med selskaper for tv- og internettsignaler med Canal Digital.

Oppvarming - Teknisk

Kjøkken, soverom og stue varmes opp med fjernvarme via radiatorer med termostatventil for regulering. Varmeforbruk blir målt individuelt. Eiendommen er tilknyttet varmepumpe (jordvarme) for oppvarming av ventilasjonsluft og forvarming av varmt forbruksvann. Ellers elektrisk gulvvarme på begge bad. Luftbehandling skjer via balansert ventilasjon. Leiligheten har skjult el-anlegg med automatsikringer, porttelefon med kamera og kabel-tv/internett.

Parkering / Garasje

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med videoovervåking. Det er også mulighet for leie og kjøpe en ytterligere parkeringsplass i felles garasjeanlegg etter gjeldende regler. Selger leier en parkeringsplass i felles garasjeanlegg av Q-Park pt. Det er mulig å overta dette leieforholdet om ønskelig. Kjøp av parkeringsplass i felles garasjeanlegg koster kr 300 000,-. Ved ønske om kjøp eller leie av garasjeplass kontakt Eiendomsmegler Steen på tlf 93 69 33 81. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Privatmegleren. Velkommen til visning!

Uteområde

Fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda med nydelig kveldssol. Her er det fliser på gulv, og en elektrisk drevet markise sørger for skjerming ved behov. På varme sommerdager fremstår uteplassen som en fin forlengelse av stuen med god plass for sittegruppe, grill og middagsgjester. I tillegg kan det nytes utsikt over store deler av kvartalet mot pulserende Papirbredden og Bryggetorget ved foten av Ypsilon.

Felleseiendommen er pent opparbeidet med steinbelagte internveier, grusede partier, lekeplass, felles sittegrupper, plenareal, beplantninger og felles sykkelparkering.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. Dette gjelder for alle selveierleiligheter.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 25. Pantekravet kan ikke overstige 1 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter

Servitutter i grunn:
Dagboknr.: 900132.
Skjønn
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 900136.
Erklæring/avtale.
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Ekspropriasjonstakst og overtaksdt i anl. utvidelse av Drammen stasjon.
Overført fra gnr 110 bnr 175
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 1912.
Bestemmelse om gjerde
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra gnr 110 bnr 272
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 2538.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om
Bestemmelse om gjerde
Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 2431.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Drammens E-verk gis høve til å nytte en 4 m bred stripe over
d.e til nedlegging av kabler
Overført fra gnr 110 bnr 180
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 261.
Bestemmelse om gjerde
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om
Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 1299.
Erklæring/avtale
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
om å fjerne 2 lagerhus når bygningsmyndighetene forlanger
det.
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 2001.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om
bl. bestm. om sammenslåing m/gnr. 110 bnr. 174.
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 2236.
Erklæring/avtale
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
om å fjerne et skurtak når bygningsmyndighetene forlanger det.
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 300212.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
sam at uthuset fjernes når bygningsmyndighetene forlanger det.
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 937.
Erklæring/avtale
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
vedr. fjerning av et lagerskur når kommunen forlanger det.
Overført fra gnr 110 bnr 180
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 176.
Bestemmelse om gjerde
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Overført fra gnr 110 bnr 180
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 985761.
Best. om adkomstrett
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Rettighetshaver: Knr: 0602 Gnr: 410 Bnr: 1
Gjensidig adomsrett og bruksrett til heis og rullebånd
Kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra hjemmelshaverne og Drammen kommune i fellesskap
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 985828.
Best. om adkomstrett
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Rettighetshaver: Knr: 0602 Gnr: 410 Bnr: 1
Rett til kjørbar adkomst
Kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra rettighetshaver og Drammen kommune i fellesskap
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 985899.
Erklæring/avtale
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Rettighetshaver: Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 961
Rettighetshaver: Knr: 0602 Gnr: 410 Bnr: 1
Bestemmelse om trafostasjon og elektriske kabler
Kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra rettihgetshaverne og Drammen kommune i fellesskap
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om septiktank m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 985986.
Erklæring/avtale
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72
Eindomsgrenser, eindomsretter, vedlikehold mv.
Kan ikke slettes uten samtykke fra hjemmelshaverne gnr. 100/961, 110/72, 410/1 i Drammen og Drammen kommune i fellesskap
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 936235.
Bestemmelse iflg. skjøte
'Rett og plikt for den som til enhver tid er eier av seksjonen til å være sameier i Union Brygge Servicesameie org.nr. 993620645.

Eiendommens rettigheter:
Dagboknr.: 953175.
Best. om adkomstrett.
Overført fra: Knr: 0602 Gnr: 410 Bnr: 1
Rettighetshaver: Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72 Snr: 1 til Snr: 119.
Bruks- og adkomstrett til boder.
Kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra hjemmelshaver til gnr 110 bnr 72 i Drammen kommune og Drammen kommune i fellesskap.
Med flere bestemmelser.
Rettet iht tgl § 18, EN 06.03.2009.

Dagboknr.: 953285.
Best. om adkomstrett .
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 410 Bnr: 1.
Rettighetshaver: Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72 Snr: 1 til Snr. 119.
Bruks- og adkomstrett til heiser og trapper
Kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra hjemmelshaver til gnr 110 bnr 72 i Drammen kommune og Drammen kommune i fellesskap.
Med flere bestemmelser
Rettet iht tgl § 18, EN 06.03.2009

Dagboknr.: 1088592.
Bestemmelse om parkering
Overført fra:Knr: 0602 Gnr: 410 Bnr: 1
Rettighetshaver:Knr: 0602 Gnr: 110 Bnr: 72 Snr: 97
Bruksrett til parkering/biloppstillingsplass.
Bruksretten kan bare overdras sammen med eierseksjonen.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp ifølge forretningsfører.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for bygningen ifølge Drammen kommune. Ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 909 966,- pr 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 547 904,- pr 31.12.15

Reguleringsforhold

MATRIKKELENHET:
Kommune 0602 - Drammen kommune Gnr 110 Bnr 72 Snr 97.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)

GJELDENDE REGULERING:
Eiendommen ligger i et regulert område.

REGULERINGSMÅL:
602 58/1 REGULERINGSPLAN FOR UNION BRYGGE, GRØNLAND (29.10.2002) Annet kombinert formål (Bolig/forretning/kontor/lettere industri/allmennyttig/hotell/servering/garasjeanlegg).

BEBYGGELSESPLAN:
Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL.

REGULERING UNDER ARBEID:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

PLANFORSLAG:
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Regulerings bestemmelsene for Union Brygge Grønland ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. eierseksjonsloven § 1.

Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold o.l.

Faste, løpende kostnader

Nåværende eier hadde i 2016 et strømforbruk på 2 314 kwh.

Felles bygningsforsikring via Gjensidige forsikring med polisenr. 85879113 som er inkl. i felleskostnadene.

Andre utgifter:
- Det må påregnes kostnader til strøm, innboforsikring og evt fasttelefon.
- Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.
- Eierskap i Union Brygge kvartal 10 seksjonssameie betinger også eierskap om månedlig serviceavgift til Union Brygge Servicesameie.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

Det er ingen lån i dette sameie ifølge forretningsfører.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 22. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Konsesjon / Odel

Ingen konsesjon eller odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men interessenter oppfordres likevel til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for sameiere

Det er ingen forkjøpsrett i dette sameie.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
___________________________________________________________________________________

HAR DU SPØRSMÅL?
Ta kontakt med ansvarlig megler John Granly Steen på tlf. 936 93 381 eller john@privatmegleren.no dersom du har spørsmål vedrørende denne boligen.

Trenger du en markedsvurdering av din nåværende bolig? Ta kontakt på ovennevnte epost eller telefon for avtale.

For informasjon om eiendomsmegler John Granly Steen refereres det til: www.johngranlysteen.com