Torvastad: Meget idyllisk og usjenert eiendom med utsikt til havet

Adresse

Dalstrevegen 40
4260 Torvastad

Beliggenhet, adkomst

Kjør inn Dalstrevegen i krysset Torvastadvegen og Hålandsvegen. Ta så til høyre i første veikryss etter ca 570 meter. En får så eiendommen på høyre side etter krapp venstresving (ca 400 meter) fra veikryss.

Nærområdet

Boligen ligger i omrade med spredt bebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i tidlig på 1900-tallet

Bygninger og byggemåte

Eldre enebolig som er bygget ut mot nord i ca 1975 med gang, soverom, bad og vaskerom.
Krypkjeller. Betongsokkel på nyere del. Betong med sparestein i eldre del.
Nyere del mot nord er i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Eldre del har tømret yttervegger.
Saltak/åsetak med utenpåliggende eternit.

Kjekk dobbel garasje fra 1988 med innredet loft.

Eldre idyllisk uthus med gulvareal på 13 m2. 2 etasje er delvis innredet.1 etasje er bygget i lødd stein. Noe borkledning på utsiden. Torv på taket.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 98 kvm

1.Etasje:Gang, vaskerom, bad, kjøkken, soverom og stue. Stor terrasse fra stue mot vest.
2.Etasje/ loft: Gang/soverom og hovedsoverom.

Standard

Boligen er bebodd men har behov for rehabilitering og modernisering.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stue.

Parkering

God parkering i tunet. Dobbel garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 6 084 kvm, Eierform: Eiet tomt. Tomta er delt i 2 stk parseller. Pasell 1 der bygningene står er ca 3750 m2. Parsell 2 over veien (uten bygninger) mot nord er ca 2300 m2.

Tomt og hage

Pent opparbeidet tomt rundt huset med mye plen og god parkering. Eiendommen er todelt og har spennende muligheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og privat slamavskiller

Reguleringsplan

Eiendommen og området rundt er regulert til LNF-området.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på tilbygget til eneboligen.

Det foreligger ikke ferdigattest på bolighuset pga. alder.

Prisantydning

2 290 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 10 310 pr. år
Deler av de kommunale avgiftene reguleres av forbruk og vil variere deretter. Summen inkluderer renovasjon

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Soverom på loft oppfyller ikke dagens krav til, rømning og tilkomst.
Bolighuset er over 100 år og er sefrakreistrert. Samt uthus med gress på taket.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.