Kolbotn - 3(4)-roms selveier med nyere bad - Eiet garasje ved inngangspartiet - Vestvendt med et vidt utsyn over Gjersjø

Kort om eiendommen

- Lys og gjennomgående leilighet
- 2 store soverom (opprinnelig 3 soverom / kan bygges tilbake til 3 soverom)
- Praktisk og lett tilgjengelig garasjeplass i bygget (eiet - ikke leid)
- Overbygget vestvendt balkong med et vidt utsyn
- Pipeløp for installasjon av ildsted
- Moderne bad/WC (2013)
- Vaskerom (2013)
- God planløsning
- Leiligheten passer fint til mennesker i alle aldre
- Veldrevet sameie med egen forretningsfører
- Velstelte fellesarealer
- Stille og rolig beliggenhet
- Kort avstand til Kolbotn sentrum
- Turområder rundt Gjersjøen og Kolbotnvannet
- Alpin- og tennisanlegg vis a vis boligen
- Gangavstand til det meste

Innhold

Underetasje: 2 boder i trapperom og garasjeplass utenfor inngangspartiet.

3. etasje: Entre, bad/WC, vaskerom, bod, hovedsoverom og kontor/barnerom (opprinnelig 3 soverom), kjøkken, spisestue og stue i dels åpen løsning. vestvendt og solrik balkong med dør fra stuen.

Standard

Tiltalende og lys leilighet med en del nytt. Gulvene er dekket med eikeparkett i entre, kjøkken, spisestue og stue. Bad og vaskerom er flislagte. Bod med opprinnelig gulvbelegg. Malte vegger og tak unntatt i bad der vegger er dekket med fliser. Hvite profilerte innvendige dører (2013). Moderne flislagt bad med veggmontert WC, dusjhjørne og gulvvarme (2013). Praktisk og tidsmessig vaskerom med sluk (2013). Eldre kjøkken utført med eikefronter og fliser over benkeplaten (hvitevarer medfølger). Markiser, lys og stikkontakt på balkong.

Fyring/Oppvarming

Gulvarme i bad og vaskerom. For øvrig panelovner. Pipeløp for installasjon av ildsted.

Beliggenhet

Slalåmveien 5 har en meget god beliggenhet nær Kolbotn sentrum mot nord og Gjersjøen i syd. Kantorsletta er et rolig boligområde omkranset av skog og grønne fellesarealer samt lekeplasser, sittegrupper og asfalterte internveier. Balkongen er vestvendt uten innsyn og med et vidt utsyn, ettermiddags- og kveldssol.

Det er kort avstand til Kolbotn sentrum med de fleste servicetilbud. Her finner du kjøpesenter i Kolbotn Torg med ca. 60 ulike butikker og Kolben kulturhus med selskapssaler, bibliotek, kino, teater m.m. Togforbindelse fra Kolbotn sentrum til Oslo S tar ca. 12 minutter i morgenrushet. Bussforbindelse fra Kolbotnveien kun få minutters gange fra leiligheten.

Barnehager og skoler innen gangavstand. Leiligheten ligger ved tennisklubben, slalåmbakken, samt Gjersjøen. Kort vei til lysløyper og golfbane. Ellers har kommunen et bredt tilbud av rekreasjonsmuligheter; det finnes svømmehall, flere treningssentre, flerbrukshaller og kunstgressbaner m.m.

Parkering

Praktisk og lett tilgjengelig garasjeplass rett utenfor inngangspartiet. For øvrig noe gjesteparkering ved felles garasjerekker.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i 1972. Grunnmur i støpt betong. Yttervegger i betong innfelt med bindingsverk, isolert med mineralull og utvendig kledd med trepanel med teglforblending i gavler. Støpte dekker og flatt tak tekket med papp. Bygningsmassen synes godt vedlikeholdt.

Offentlig Kommunikasjon

Kort vei til bussholdeplass. Togstasjon i Kolbotn sentrum.

Diverse

Sameiets hjemmeside: www.kantorsletta.no

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Velstelte fellesarealer med sittegrupper, lekeplasser og asfalterte stikkveier. Sameiets eiendom er på ca. 72 mål og vurderes som svært verdifull rett utenfor Kolbotn sentrum.