Bildegalleri
Geilo - Solrike kvalitetstomter med panoramautsikt. Vakkert beliggende i Blomsetlie omkranset av fantastisk helårig turt
Gamle Budalsvegen 53, 3580 Geilo- Totalpris
- 2 465 392 kr
- Omkostninger
- 75 392 kr
Pris på lån: fra 10 157 kr/mnd
Eff.rente 6,02 %. 1 434 000 o/20 år. Kostnad: 1 003 680 kr. Totalt 2 437 680 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Sammendrag
De byggeklare tomtene har en fantastisk beliggenhet, solrikt med panoramautsikt, omkranset av vakkert turterreng. Ca. 4,5 km fra Geilo sentrum. Området passer ypperlig for rekreasjon da det er ubegrensede helårige turmuligheter i området. Fra Blomsetlie er Gamle Budalsvegen anlagt som turløype/preparert langrennsløype opp til Budalen og Hallingskarvet område med milevis med skiløyper innover naturskjønne fjellområder.
Selger har lang erfaring med prosjektering og oppføring og kan om ønskelig være behjelpelig med rådgivning og utførelse for å få skreddersydd hyttedrømmen, fra planlegging med arkitekt til nøkkelferdig hytte. Selger tilbyr hytteservice med diverse vareleveringer, kokk for tilbereding av måltider, renhold og snømåking. Tjenestene tilbys slik at man på en lettvint måte kan betjene og bruke sin fritidseiendom, mao. et bekymringsløst og lettvint hytteliv slik at man kan fokusere på velvære og rekreasjon i en for mange hektisk hverdag.
Beliggenhet og nærområde
Fra tomtene følger man Gamle Budalsvegen videre oppover (øverste del omlagt til turløype) for lett adkomst til områder som bla. Budalen og Hallingskarvet. Det er nylig anlagt preparert skiløype fra Blomsetlie som er tilknyttet det fantastiske løypenettet Budalen, Vestrheim, Havsdalen, Vedalen, Odnak og Hallingskarvet og videre innover til Prestholtseter, Ustaoset eller langs Hallingskarvet vestover til Ragsteindalen med mer. Ved Geilohallen er det ca. 5 km lysløype for langrenn, det produseres kunstsnø og deler av løypen åpner generelt tidlig på sesongen.
Geilo har varierte alpinbakker for alle aldersgrupper i skianleggene på begge sider av Geilo sentrum og i Havsdalen. I Havsdalen finner man også en av Norges lengste akebakker.
På fjellviddene i Budalen og ved Havsdalen er det gode kite-forhold.
De siste årene har nasjonalparklandsbyen Geilo oppgradert sentrum. Her finner man bla. restauranter/vinbar, hoteller, ulike butikker, post/bank, bensinstasjoner, apotek og vinmonopol. Geilo byr på aktivitetstilbud og arrangementer for alle aldre gjennom hele året. Her er bla. mulighet for ridning, bowling, innendørs bading, golf, jakt og fiske i tallrike fjellvann/elver.
Hallingskarvet nasjonalpark ligger i tilknytning til området og nåes bla. fra Budalen. Sherpaer har bygget en flott turtrapp fra Prestholtseter opp på landemerket Hallingskarvet. Geilo har sommerstid et stort utvalg av merkede turstier på høyfjellet og i skogsterreng. Det er betjente turisthytter i området hvor man kan gå korte eller lengre turer. Området er også et bra utgangspunkt for sykkelturer eller prøv downhill sykling og ulike sykkelløyper for alle ferdighetsnivåer i Vestlia.
Se Hallingdal sitt felles løypekart m/informasjon på: www.hallingspor.no
Se ulike skiløypekart i Hol kommune: www.hol.kommune.no/kultur-og-fritid/skiloyper/ .
Les gjerne mer på: www.geilo.no
Adkomst
Fra Geilo sentrum (Tunet Varehus) følg RV7 østover (retning Oslo) i ca 2,8 km. Etter passering av undergang jernbane, ta første vei inn til venstre og hold venstre. Følg denne veien oppover ca 500m. Ta av inn Gamle Budalsvegen til venstre. Følg veien oppover ca 900m. Du er da fremme ved tomtene som ligger på høyre side av veien merket med "til salgs" skilt fra meglerfirma. Det er ca 4,5 km fra Geilo Sentrum til tomtene.
Tomt
PRISANTYDNING:
Tomt nr. 7 - 1 483 kvm - kr. 2.390.000,- + omk.
Tomt nr. 33 - 1 350 kvm - kr. 2.490.000,- + omk.
Eierform
Selveier
Boligtype
Frittliggende hyttetomt.
Vei/vann/avløp
Tomtene er tilknytt offentlig vann- og avløpsnett. Ved tilkobling må kjøper påregne tilknytningsavgift til Hol kommune. Tilknytningsavgiften varierer med hytte størrelse.
Privat helårsvei. Kjøper må forplikte seg til å betale andel av kostnad for vedlikehold og brøyting av vei.
Offentlige forhold/Regulering
Området inngår i detaljplan Blomsetlie.
UTNYTTING
På tomtene T1 - T33 kan det bygges ett frittliggende fritidsbygg med tilhørende anneks/uthus/garasje. Tillatt utnytting er 200 m2 BYA. Garasje/anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil 30 m2. Tillatt utnytting beregnes iht. Tekniske forskrifter kap. III/NS3940, og inkl. 36 m2 til parkering i garasje eller utendørs biloppstillingsplass. MUA skal være 25 m2 pr. boenhet. Maks. tillatt mønehøyde er 6,5 meter. Maks tillatt mønehøyde for garasje/uthus/anneks er 4,5 meter. Mønehøyder er oppgitt i forhold til eksisterende terreng rundt bygningen, og skal måles i forkant av bebyggelsen.
PLASSERING
Bygninger skal plasseres i samsvar med pkt. 2.3 (se reguleringsbestemmelser vedlagt prospekt). Byggegrenser framgår av plankartet. Maksimalt tillatt fylling i skrått terreng er 1,5 meter fra opprinnelig terreng. Anneks/uthus/garasje skal plasseres i naturlig tilhørighet til hovedbygningen.
UTFORMING
Fasadene skal ha tremateriale, eventuelt med innslag av naturstein. Det skal nyttes mørke avdempa tjære eller jordfarger utvendig på bygningene. Tak skal utføres som saltak/tak med skrå flater, med vinkel mellom 20 - 35 grader. Det skal benyttes torv eller skifer som taktekking. Det tillates ikke oppstugu på bygningene. Anneks/uthus/garasje skal være tilpasset hovedenheten med hensyn til materialbruk, form og farge.
Konsesjon/Odel
Kjøper må ved signering av kjøpekontrakt undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.
Garasje/Parkering
Det skal etableres 2 vinterbrøytede parkeringsplasser pr. hyttetomt/boenhet.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
- Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.
- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
- Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.
Betalingsvilkår mv.
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet
Budgivning
Fra 01.04.14 er det krav til at alle bud må være skriftlige og signert, samt at budgiver legitimerer seg overfor megler. Benytt "GI BUD" knappen på eiendommens nettannonse for å registrere ditt bud elektronisk, her opplyses alle vilkårene for bud. "Gi Bud" knappen åpner nettsiden Tryggbudgivning.no som er integrert i meglersystemet. Du logger deg inn på Tryggbudgivning.no ved å bruke Bank-ID. Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon. Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som du allerede har mottatt. Budgivere og selgere oppfordres til å gi melding i god tid, for å være sikre på at meldingen blir mottatt av megler innenfor riktig tid (riktig klokke, systemmessig tidsbruk o.l.) Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. For å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden sett hen til skriftlighetskravene, bør budforhøyelser ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er inntatt i salgsoppgaven. Kopi av budjournalen vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.