HOFTUN HYTTEFELT/NYSTØLFJELLET - Nyoppført hytte med fantastisk utsikt. 5 soveorm, 2 bad, uthus/utebod, etc. Høy kvalite

Kort om eiendommen:

Denne perlen av en hytte ligger svært flott til i Hoftun Hyttefelt. Fra hytta har man storslagen utsikt mot Jotunheimen, Skogshorn, Golsfjellet, Tisleia, Hallingskarvet og Nystølfjellet.

Innhold:

Flott hytte med store åpne rom og vindusflater som gir godt med naturlig lys. Hytten inneholder:
Entré, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad, teknisk rom og frittstående utvendig bod delt i to rom. Oppstue med stue og 2 soverom.

Fra spisestue er det utgang til stor terrasse som går rundt tre av sider av hytta.

Uthus og utebod med god plass for oppbevaring.

Standard:

Hytta har gjennomgående høy standard med lyse overflater, en stavs eikeparkett og behandlet trepanel.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken bestående av over- og underskap, benkeplate, dobbel oppvaskkum, oppvaskmaskin, kjøl/ fryseskap, komfyr og platetopp.

Stue/spisestue:
Store åpne løsninger med store vindusflater som gir masse naturlig lys. Spisestue i tilknytning kjøkken med utgang til terrasse, stor stue med god plass og peisovn.

Soverom:
3 store soverom, samt oppstue med god plass og 2 soverom.

Bad 1:
Bad/wc med hvit glatt baderomsinnredning, servant, skap og speil. Flislagt dusjenisje med glassdør.

Bad/vaskerom:
Innredet med benkeplate og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har lyse fliser og trepanel. Lys
baderomsinnredning med speil, skap og skuffer. Dusj med glassdører og wc.

I teknisk rom er det installert 200l bereder, skap for rør-i-rørsystem og sikringsskap.

Det er varmekabler i alle gulv i 1. etg. med unntak av soverommene.

Fyring/Oppvarming:

Hytten leveres med varmekabler i alle gulv med unntak av soverom.
I stue er det montert peisovn med glassdører.

Beliggenhet:

Hytta ligger vestvendt med fantastisk utsikt mot Ålingsfjella og Skogshorn i Hemsedal og Jotunheimen, for og nevne noen av de mektige fjellene du ser fra eiendommen. Solgangen er førsteklasses og med særdeles sen kveldssol. Tregrensen ligger like øst for hytta. Preparerte skiløyper og turstier er i nærområdet.

Hoftun Hyttefelt et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive friluftsentusiast, og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I nærområdet finnes bl.a. flott uberørt høyfjellsnatur som bør oppleves og brukes, bl.a. en topptur til Nystølsvarden (ca. 1295 m.o.h) er å anbefale, varierende fjellområder og turstier for fotturer og fine stølsveier for sykkelturer. Området er også tilknyttet skiløypenettet på Golsfjellet og Sanderstølen/ Tisleidalen. Det er til sammen ca. 200 km med preparerte skiløyper på Golsfjellet.

Fylkesmannens miljøavdeling har uttalt følgende om området i forbindelse med reguleringen: "Denne delen av Golsfjellet er et område med regional og nasjonal verdi når det gjelder naturvern og friluftsliv. Byggeområde ligg mellom viktige våtmarksområder og et større inngrepsfritt område ved Nystølfjellet".
Golsfjellet er et ferieparadis sommer og vinter, enten du søker aktiviteter eller fred og ro.
Vil du bort fra stress og mas er Golsfjellet balsam for sjelen.

Golsfjellet som turmål er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I området finnes bl.a. flott natur som bør oppleves og brukes, ca. 220 km med preparerte skiløyper innover fjellet, alpinanlegg ved Storefjell, Bjødnalie og Bualie, varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/veier, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18 - hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.

Golsfjellet har flere hoteller som tilbyd servering av både mat og drikke. Nyt en helaften med dine nærmeste - god mat og drikke, dans og moro.
Følgende hoteller finner man på Golsfjellet:
- Storefjell Høyfjellshotell - www.storefjell.no
- Kamben Høyfjellshotell - www.kamben.no
- Oset Høyfjellshotell - www.oset.no
- Guriset Høyfjellshotell - www.guriset.no
- Golsfjellet Fjellstue - www.golsfjell.no

Gol sentrum som ligger ca. 30 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Oline Spa og Tropicana badeland ved Pers Hotell, Middelalderparken, m.m.

Fagernes med alle sentrumsfasiliteter og Aurdal med bl.a. alpinanlegg ligger ca. 30 - 40 minutters kjøretur fra feltet.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Adkomst:

Fra Gol:
Følg RV 51 fra Gol sentrum og følg skilting til Fagernes. Følg veien i ca. 2 mil. Sving da av til høyre ved skilting til Nystølfjellet. Følg veien videre i ca. 1,7 km. Hold da til venstre i første kryss og hold så til høyre. Følg veien videre innover i ca. 1,5 km. Ta så ned til venstre. Følg veien i 500 meter og ta til høyre. Hytten ligger midt på feltet merket med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Biloppstilling på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Utvendig:
Bygget er fundamentert med betongsåle. Yttervegger er utført i bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Tak er tekket med torv. Yttervegger er isolert med 20 cm mineralull.
Tak er isolert med 30 cm mineralull.

Utebod:
Bygget på støpt plate. Yttervegger i reisverk kledd med panel. Yttertak tekket med tre.

Innvendig:
Gulv i hytta er utført med enstavs eikeparkett og flis.
Innervegger og himling er i hele hytta utført med behandlet trepanel.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Hytten leveres med felles avløpsanlegg.
Det er boret etter vann som er felles med tre naboer.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten er arrondert med stedlige masser. Gruset adkomst og parkering.