Kvadraturen - praktisk 1-roms selveierleilighet i 2.etg. - veranda - felles bakgårdshage

Innhold:

Denne 1-roms selveierleiligheten ligger i 2. etg i leilighetsbygg (Schoderbygning) og inneholder:

Entre/gang, dusjbad med wc, stue med utgang balkong på ca. 4 kvm (morgen-/formidagssol), åpen kjøkkenløsning med spisskammers.

2 kjellerboder. Fellesvaskeri i kjeller med egne maskiner.

Standard:

Leiligheten fremtrer lyst oppusset og har følgende standard:
Gulv: Parkett i entre og stue. Belegg i badet.
Vegger: Malte vegger.
Tak: Malte innvendige tak.
Kjøkken: Pen lys innredning med praktisk kjøkkenøyløsning. Integrert koketopp, komfyr, kjøleskap og fryseskap. Heltre benkeplate.
Bad: Veggdusjløsning med forheng. Håndvask med overskap.
Forøvrig: Dørcalling med åpner. Downlights i entre og stue.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Meget attraktivt beliggenhet i Østre Strandgate i nedre del av Kvadraturen. Utsikt fra balkongen mot Tresse.

Fra eiendommen er det gåavstand til strandpromenaden. Her kan man gå østover til Bystranda, Aquarama og Tangen eller vestover mot Nupenanlegget, gjestehavna, Sjøhuset, Hartmanns brygge, Fiskebrygga, Kilden og det fantastiske turterrenget på Odderøya.

Gåavstand fra eiendommen opp til byens mange butikker og butikksentre. Det samme til matbutikker, Kinoen, kafeer og flere restauranter.

Adkomst:

Eiendommen er beliggende i Østre Strandgate i kvartalet mellom Festningsgata og Holbergsgaten.

Parkering:

Vanlig gateparkering. Kort avstand til parkeringshus.

Overtakelse:

Leiligheten kan overtas snarlig hvis ønskelig.

Byggemåte:

Murkonstruksjoner. Se tilstandsrapport for mer info.

Lånevilkår:

Ingen fellesgjeld i sameiet.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen en tilknyttet offentlig nett.

Selger betaler idag kr. 5.234,- pr. år i kommunale avgifter (eiendomsskatt og vann/kloakkavgift)

Servitutter:

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter:
- bestemmelse om midlertidig dispensasjon fra bygningslovens, tinglyst 22/9-1937
- bestemmelse om benyttelse, tinglyst 19/1-1939
- bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 17/1-1969
- seksjoneringsbegjæring, tinglyst 21/5-2002

Utleiemulighet:

Ingen restriksjoner mot utleie i sameiets vedtekter.

Konsesjonsplikt:

Ikke relevant i dette salget.

Forkjøpsrett:

Ingen forkjøpsretter i dette sameiet.

Skole / barnehage:

Det er barnehager i nærheten.

Offentlig kommunikasjon:

Kort avstand til busstopp med gode bussforbindelser i Tollbodgata.

Andelsopplysninger:

Sameiets årsregnskap 2016 er vedlagt prospektet.

Beskaffenhet:

Felles eiertomt på 470 kvm. Koselig felles bakgårdshage med plenareal og beplantninger.