Bildegalleri
Fritidstomter i vidstrakt fjellområde mellom Hallingdal og Valdres! Vann/avløp/strøm/vei.
Brattstøltunet, 2923 Tisleidalen- Totalpris
- 360 150 kr
- Omkostninger
- 10 150 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
BRATTSTØLTUNET - Hyttetomter beliggende i vidstrakt fjellområde midt mellom Valdres og Hallingdal - snaue 3 timer fra Oslo.
- Fritidstomter med strøm, vann og avløp. Enkel adkomst hele året!
- Solrik beliggenhet i Tisleidalen - rolig fjellbygd som omkranser den populære fiskeelva Tisleia.
- Skiløyper rett ved tomtegrense, tilknyttet et bredt løypenett med milevis av turmuligheter innover fjellet.
- De to nærmeste alpinsentrene ligger kun ca. 20-25 min unna. Til Hemsedal Skisenter er det ca. 50 min. kjøring.
- I dette området finnes et bredt nettverk av stølsveger, som kan by på unike kultur- og naturopplevelser fra sykkelsetet.
Tomtepriser fra kr. 350.000 - kr. 510.000. Størrelser fra ca. 487 - 718 kvm.
For mer informasjon, vennligst velg "bestill salgsoppgave"!
Beliggenhet
Brattstølen er et rolig hytteområde beliggende i det idylliske dalføre som omkranser elven Tisleia, i fjellområdet mellom Valdres og Hallingdal. I samme området finnes blant annet Stølsvidda og Golsfjellet, to eksempler på attraktive tur- og friluftsområder med et godt etablert sti- og skiløypenett. Tomtene på Brattstølen ligger like ved preparerte skiløyper, som knytter seg til et omfattende løypenett innover fjellet. Det er ca. 2t og 45 min kjøring fra Oslo.
Sykling
Sommerstid er området perfekt for den som liker å nyte naturen på to hjul. Brattstølen er et godt utgangspunkt for sykkeltur mot blant annet Langestølen og Fløten, ev videre mot Panoramavegen og Nøsen. Her er det mange muligheter for å nyte naturen fra sykkelsete på usjenerte stølsveger eller skogsbilveier som brer om seg i et vakkert og urørt landskap. Mjølkevegen som ligger i området er kåret til en av Norges flotteste turer på sykkel. Her kan du velge om du vil gjennomføre hele den 250 km lange turen, eller om du vil sykle deler av den, med stopp ved et av de mange fiskevannene i området. Ønsker du litt mer fart og spenning, kan Heia Merket by på fire merkede sykkelløyper med forskjellige vanskelighetsgrader. Her finner du altså noe får både nybegynnere og den mer erfarne.
Fisking
Området kan by på friske fjellvann, gode fiskemuligheter, et variert turterreng og storslått natur. Elva Tisleia er en av Norges beste fjellørretelver og fluefiskere er et vanlig syn her. I 2015 ble det også opprettet to egne fluesoner i elven, med egne kort. Elva renner ut i Pardisfjorden og Ølsjøen, som også er fine til padling og fisking.
Kulturlandskap
Nord-Europas største aktive stølslag finner du i Valdres, nærmere bestemt på fjellet mellom Tisleidalen og Vaset. Enkelte setre tar imot gjester og serverer stølskost, og noen steder kan du også ta del i stølsdriften om du ønsker det.
Fjell-/Fotturer
Brattstølen ligger i et åpent terreng med mange turmuligheter i nærområdet. Gribbe og Makalaus (1099 moh) er to eksempler på familievennlige fotturer men en storslått utsikt til store deler av Valdres og Jotunheimen. Turene kan også sykles med ev. noen små trillestrekninger. Vil du ha mer spenning ligger Skogshorn på 1.728 moh. ca. 45 minutter unna eiendommen. Dette er et yndet turmål året rundt og kjent for sin flotte nedkjøring på vinterstid for deg som liker randonee.
Langrenn
Om vinteren snorer et stort nett av langrennsløyper seg gjennom det vennlige landskapet på begge sider av dalen. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren og legge i vei innover fjellviddene i velpreparerte løyper. Løypene er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellene. Se vedlagt løypekart og www.tisleidalenloypelag.no eller www.skisporet.no.
Alpint
Ønsker du å ta alpinskiene i bruk er har du flere valg. Det tar deg ca. 20 minutter til Golsfjellet Alpinsenter med skiheis og sju nedfarter. For større alpinanlegg er det heller ikke langt til Valdres Alpinsenter, ca. 25 minutter unna. Alpinsenteret har fem skiheiser og 15 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, også et eget barneområde. Hemsedal Skisenter ligger ca. 50 minutter unna.
Dagligvarer/Shopping
Joker Fjellbu i Tisleidalen ligger kun 1 km fra eiendommen. Her har de alt du måtte trenge på hyttetur. Ønsker du å stoppe et sted på sykkelturen er den koselige, sesongåpne butikken på Langestølen (ca. 16 km) det perfekte stedet og få seg en kaffekopp. De holder åpent i vinterferien, påska og fire måneder om sommeren. Kjøreturen til Leira/Fagernes tar kun ca. 20 minutter, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kjøpesentre etc. Det samme gjelder for Gol, som ligger ca. 30 minutter unna.
Tomt
Tomt 1 = ca. 499 kvm.
Tomt 2 = ca. 565 kvm.
Tomt 3 = ca. 602 kvm.
Tomt 4 = ca. 626 kvm.
Tomt 5 = Solgt!
Tomt 6 = Solgt!
Tomt 7 = ca. 562 kvm.
Tomt 8 = Skal muligens omreguleres.
Tomt 9 = Skal muligens omreguleres.
Tomt 10 = Skal muligens omreguleres.
Tomt 11 = ca. 487 kvm.
Tomt 12 = ca. 493 kvm.
Tomt 13 = ca. 506 kvm.
Tomt 14 = ca. 558 kvm.
Tomt 15A = ca. 492 kvm.
Tomt 15B = ca. 652 kvm.
Tomt 16 = ca. 599 kvm.
Tomt 18 = ca. 718 kvm.
Tomt 19 = ca. 629 kvm.
Tomt 20 = ca. 578 kvm.
Tomt 21 = ca. 709 kvm.
Tomt 22 = ca. 634 kvm.
Tomt 23 = ca. 553 kvm.
Tomtene vil bli utskilt fra tre ulike matrikler;
gnr. 66, bnr. 262,
gnr. 82, bnr. 58,
gnr., 82, bnr. 58.
Tomtene er ikke utskilt eller nøyaktig oppmålt, og det tas forbehold om at avvik og grensejusteringer kan forekomme ved oppmåling. Gnr. og bnr. vil bli tildelt ved fradeling. Kostnader i forbindelse med oppmåling og fradeling av den enkelte tomt dekkes av selger, og er dermed inkludert i tomtepris.
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.
Tomtene selges som råtomter, og kjøper er selv ansvarlig for opparbeidelse av tomt. Kjøper er ansvarlig for alle arbeider på egen tomt, samt kostnader som påløper i forbindelse med bygging, biloppstillingsplass, stikkveier etc. Kjøper må selv påkoste etablering av vann og avløpsledninger og strømkabel på egen tomt.
Oppgitte priser er inkl. opparbeidelse av felles infrastruktur, tilsvarende ca. kr. 200 000,- pr. tomt, i følge selger.
Standard
Midt i dette flotte naturområdet i Tisleidalen, har du mulighet til å sette deg opp en hytte hvor du kan nyte fjellets farger og glød.
Adkomst
Fra Oslo: Følge E-16 til Leira. Sving av ved Valdres Storsenter, og følg skilt mot Golsfjellet. Etter ca 17 km vil du passere en kirke og Hovda Høyfjellshotell. Følg veien videre til du har passert Joker butikken på høyre hånd, ta deretter første vei til høyre (50 meter etter butikk). Brattstølen ligger ca 700 meter fra avkjøringen inn til høyre. Hold så til høyre og du er inne på tomteområdet.
Parkering
I forbindelse med bygging av hytta skal 36 m² av totalt BYA 186 m2 brukes til parkering. Anneks og uthus/garasje skal hver for seg ikke være over BYA 25 m².
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Overtakelse
Overtakelse blir mulig så snart eiendommen har fått eget matrikkelnummer. Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.
Sentrale lover
Tomten selges i den stand og stilling som den er ved visning, jfr. lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) § 3-6. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelser i lovens kap. 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler.
Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
- Prisliste tomter
- Reguleringsbestemmelser og kartutsnitt.
- Grunnboksutskrifter tre matrikler (grunneiendommer).
Diverse
Vi oppfordrer alle kjøpere til å bidra med en andel i løypelaget for opprettholdelse av de gode langrennsløypene i fremtiden. Tisleidalen Løypelag har en egen løypemaskin som sørger for gode langrennsløyper i området. Mer informasjon og løypekart på www.tisleidalenloypelag.no eller skisporet.no.
Selger (Tisleidalen Hyttegrend) er et selskap som er 100 % eid av Sparebank 1 Hallingdal Valdres. Sparebank 1 Hallingdal Valdres eier 100 % Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren.
Regulering
Eiendommen ligger i reguleringsplan for Brattstøltunet, vedtatt 19.04.2012.
Under følger et utdrag fra reguleringplanen:
Område H/U2, H/U3, H/U4, HU5
- I byggeområde for kombinert bebyggelse og anleggsformål H/U2 - H/U3, H/U4, HU5
kan det bygges ut private fritidsboliger eller utleiefritidsboliger.
- Det er tillatt med BYA 186 m2 pr. enhet, hvorav 36 m² skal brukes til parkering. Det kan
bygges hovedhytte, anneks og uthus/garasje. Anneks og uthus/garasje skal hver for seg ikke
være over BYA 25 m². Dersom bebyggelsen oppføres med 2 eller 3 bygninger, forutsettes
disse plassert i tunform.
- Fritidsboliger kan oppføres med inntil 3 meters gesimshøyde målt fra gjennomsnittlig ferdig
planert terreng rundt bygget. Mønehøyde er 5,9 meter fra ferdig grunnmur. Høyde på synlig
grunnmur skal ikke overstige 50 cm over gjennomsnittlig terrengnivå. Bebyggelsen skal ha
saltak med takvinkel 22-30 grader.
- Alle bygninger skal utformes og plasseres slik at minst mulig bearbeidelse av terrenget er
nødvendig. Bygninger skal tilpasses landskap/terreng og eksisterende bebyggelse.
- Inngjerding av fritidsboliger tillates ikke. Etter avtale med grunneier kan det settes opp gjerde
foran inngangspartiet slik at beitedyr hindres adkomst til inngang og evt. terrasse.
Flaggstenger og synlige antenner tillates ikke oppført.
- Uthus / garasje kan plasseres inntil 1m fra eiendomsgrense
Reguleringsbestemmelser og utsnitt av reguleringskart følger vedlagt i salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Marte Buene
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 94015617 |
---|---|
Sist endret | 25. mai 2021 08:14 |
Referanse | 1533170021 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.