Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Ta kontakt for visning - Stor og innbydende 4-roms leilighet med garasjeplass og balkong

Kart med kartnålSalhusvegen 259C, 5107 Salhus
Prisantydning2 650 000 kr
Felleskost/mnd.
2 334 kr
Kommunale avg.
16 401 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
93 m²
Bruksareal
93 m²
Etasje
3
Byggeår
1894
Rom
4
Renovert år
2008
Tomteareal
3 836 m² (eiet)
Bruttoareal
104 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Innhold:

Leiligheten ligger i 3.etg. og inneholder:

Entré, gang, kjøkken/spisestue, stue,
bad/wc/vaskerom og 3 soverom.

Flott balkong på ca 6,6 kvm med utgang fra kjøkken.

Tilhørende leiligheten følger 1 kjellerbod og 1 garasjeplass. Det er også innendørs sykkelparkering i sameiet.

Felles tak terrasse med nydelig utsikt over Salhusfjorden og videre mot Frekhaug.

Heis i bygg fra 2008.

Standard:

Velkommen til en lys og trivelig 4-roms leilighet i Salhus. Leiligheten holder en god standard og ble modernisert i 2008. Gulvene har overflater av 3 stavs eikeparkett.

Det første som møter deg er en fin og romslig entré som er knutepunktet i leiligheten. I entréen er det god plass til både garderobeskap og skoskap.

Videre kommer man til de tre soverommene i leiligheten. På hovedsoverommet er det god plass til både dobbeltseng og garderobe. Rommet er på ca. 11,5 kvm og fremstår lyst og pent. Soverom 2 har en lys rosafarge på veggene og passer perfekt til et barnerom. Også her er det plass til seng og garderobe. Soverom 3 kan brukes som kontor, gjesterom, trimrom eller walk-in-closet. Mulighetene er mange, og valget er ditt!

Flott og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. I stuen har man god plass til både sofagruppe og et stort spisebord. Her er det god plass til å invitere venner og familie på hygge, kos og samvær. Kjøkkenet er lyst og koselig og har kremhvit kjøkkeninnredning med glatte fronter, steinmønstret laminat benkeplate og ventilator og
opplegg for oppvaskmaskin.

Fra kjøkkenet er det utgang til balkong på ca. 6,6 kvm. Her kan man nyte morgenkaffen eller koselige kvelder i godt samvær. Balkongen har rekkverk av aluminium og glass fra 2007.

Pent og helfliset bad som holder en god stander. Badet inneholder baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne, koblingsskap for rør i rør og
varmtvannsbereder. På badet er det opplegg for vaskemaskin.

Se også vedlagte tilstandsrapport, samt selgers egenerklæring.


Fyring/Oppvarming:

Termostatstyrte varmekabler på bad. Fastmonterte panelovner.

Beliggenhet:

Veveriet Salhus sameiet ligger sentralt til ved Salhustorget og båthavnen, lokalisert tett opp mot det tradisjonsrike bomiljøet. Fra felles tak terrasse er det nydelig utsikt over Salhusfjorden og videre mot Frekhaug. Området er stille og rolig, og har barnehage og -skole i gangavstand fra leiligheten. Busstopp på kaien.

Meget gode turforhold i nærområdet med turstier til både Salhustoppen, Nordgardsfjellet, Telleviksvarden, Høgstefjell og Veten. Det er også to flotte badeplasser i nærområdet, en med basseng for de minste, og stupebrett for de tøffe, og en badeplass med sandstrand og svaberg. Det er også et veldig godt oppvekstmiljø for barn, med kunstgressbane og et aktivt fotballmiljø, turn, sangkor mm. I tricotagefabrikken er det også aktiviteter og kunstutstillinger for både store og små, og der er også åpen kafè. Salhushallen byr på konserter, revyer og andre sosiale arrangementer. Det arrangeres også Torgdager på Salhus kai årlig, og bygden har egen liten julegate med nisse tog og moro. Salhus er med andre ord en levende, men samtidig fredelig og idyllisk plass å bo, for både liten og stor:

Mot slutten av 1800-talet vokste det frem ett industrisamfunn, med arbeiderhus og skolehus. Stedet er kanskje mest kjent for tekstilfabrikken Salhus Tricotagefabrik, der det var produksjon fra 1859 til 1989. Fabrikklokalet er gjort om til Museumssenteret i Hordaland, med Norsk Trikotasjemuseum og Bevaringstjenestene for tilskudds museene i Hordaland.

Salhus Væverier ble etablert i 1894. Fabrikken het egentlig Salhus Jaquardvæveri ved oppstarten, før den fikk sitt endelige navn som Salhus Væverier A/S i 1909. Philip Clausen var en av grunnleggerne av Salhus Tricotagefabrik, som lå ett steinkast unna Salhus Væverier. Familien Clausen var sentrale på arbeidsgiversiden i tekstilindustrien i Salhus. Salhus Væverier og Salhus Tricotagefabrik var imidlertid to separate bedrifter.

Virksomheten ved Salhus Væverier omfattet veving, spinning, farging og appretur (etterbehandling av stoff). Det ble produsert ullstoff for konfeksjonsindustrien, metervarer i ull og polyesterblandinger, ulltepper og flanelltepper. I 1952 arbeidet det rundt 250 mennesker i fabrikken.

Salhus Væverier ble slått konkurs i 1977. Salhus Tricotagefabrik kjøpte konkursboet, og brukte fabrikkbygningen til lagerplass og fabrikkutsalg. I 2008 ble bygget ombygd til 36 selveiende leiligheter, i samarbeid med byantikvaren og sivilarkitekt Kenneth Aase i Trident arkitekter og 3RW -arkitekter.

Adkomst:

Kjør motorveien mot Åsane, og ta av ved Gullgruven. Følg skilt mot Salhus, og kjør helt til veien ender ved kaien. Bygget ligger til høyre. Følg nummerering frem til leiligheten.

Parkering:

Garasjeplass i felles anlegg.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Entré, gang, kjøkken/spisestue, stue,
bad/wc/vaskerom og 3 soverom.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Styreleder har informert om at månedlige felles kostnader vil øke med 15%, det vil utgjøre en økning på 335 kr.

Styreleder informerte også om at de har oppfølgning på deler og reprasjoner på vifteanlegget i leilighetene. En utbedringer vil kunne påføre en kostand, dette er ikke avklar.

Beskaffenhet:

Fellestomten er opparbeidet med forstøtningsmurer, trapper, asfalt, betong, lekeplass, bed og beplantninger. Eiendommen er
beliggende i et område med blandet vernet bebyggelse.

Regulering

Reguleringsplaner på grunnen:<br>Planid: 16410000, Åsane. Del av gnr. 177, reguleringsplan for Salhus, vern av eldre bebyggelse m.m. <br><br>Reguleringsformål:<br>Planid: 16410000, 911 - Bolig/Forretning/Kontor (berøringsgrad 94,7%). <br>Planid: 16410000, 331 - Torg (berøringsgrad 5,2%).<br>Planid: 16410000, 310 - Kjørevei (berøringsgrad < 0,1 % (0,8 m²)). <br>Planid: 16410000, 320 - Gang-/sykkelvei (berøringsgrad < 0,1 % (0,1 m²)). <br>Planid: 16410000, 319 - Annen veigrunn (berøringsgrad < 0,1 % (0,3 m²)). <br>Planid: 16410000, 110 - Bolig (berøringsgrad < 0,1 % (0,1 m²)). <br><br>Hensynsoner (Reguleringsplaner på grunnen):<br>Planid: 16410000, 660 - Bevaringsområde (beørirngsgrad 100%). <br><br>Kommune(del)plan(er): <br>Planid: 60910000, Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 (berøringsgrad 100%). <br><br>Arealformål i henhold til kommuneplanen: <br>Planid: 60910000, 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer (berøringsgrad 100%). <br><br>Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:<br>Kulturmiljø - Planid: 60910000, Senter - Salhus, Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje § 27.3.5 (berøringsgrad 100%). <br>Fare - Planid: 60910000, Brannsmitteområder (berøringsgrad < 0,1 % (0,0 m²)). <br><br>Reguleringsplan m/bestemmelser kan leses på meglers kontor.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart

Annonseinformasjon

FINN-kode93514034
Sist endret27. okt. 2017 09:29
Referanse117071

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.