KARIHAUGEN PARK - 2-roms leilighet inkl varmt vann/​fyring, kabel tv/​nett

Entre/gang, bad, stue/kjøkken, soverom
Fasiliteter
• Kabel-TV
• Rolig
• Barnevennlig
• Heis
• Garasje/P-plass (kan leies)
• Bredbåndstilknytning
• Turterreng
• Moderne
• Parkett
• Offentlig vann/kloakk
Innhold
2-roms leilighet med god standard, svært arealeffektiv og parkering i oppvarmet garasjeanlegg. Fra garasjen går det heis til leilighetsplan meget behagelig på kalde dager. Leiligheten ligger i byggets andre etasje, ble oppført i 2013/14, og fremstår som luftig og moderne. Her er det lyse, nøytrale farger, parkett på gulvene og godt med lagringsmuligheter. Alt i alt er dette en strøken leilighet.

Verdt å vite
- Fast garasjeplass
- Flere skoler og barnehager i gangavstand
- Marka som nabo
- Dagligvarebutikk og nærsenter rett i nærheten
- Godt kollektivtilbud i området
- Heisadkomst opp til leilighetsplan
- Et delikat baderom med gulvvarme
- Opplegg for vaskemaskin på badet
- Tilknyttet dørcalling og sprinkelanlegg
- Sikringsskap med automatsikringer
- Varmtvann og oppvarming inkludert
- Fransk balkong
Standard
Velkommen inn
Entreen gir et fint førsteinntrykk og er holdt i nøytrale farger med fin parkett, noe som er gjennomgående for boligen. Åpen og svært romslig entre, her er det godt med plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Plass til kommode og andre lekre detaljer i gangen.
Åpen stue kjøkkenløsning i romslig størrelse slik som alle rom i leiligheten har. De store vinduene slipper inn rikelig med mye naturlig sollys og den gjennomgående planløsningen bidrar godt til den luftige atmosfæren. Fra stuen har du direkte utgang til franskbalkong. Stuen har rikelig med plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement. Den flotte planløsningen gjør det enkelt å innrede med koselig spisebord. Her kan du invitere både venner og bekjente over til hyggelig lag ut i de sene nattetimer.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med folierte fronter og kjøkkenbeslag i rustfritt stål nedfelt i laminat benkeplate. Ventilator tilsluttet kanal. Opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom| Garderobe:
Leiligheten har ett stort soverom med tilhørende garderobeløsning. God plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Boligen har for øvrig ekstra lagringsplass med i innvendig bod/teknisk rom og i utvendig bod på balkongen.

Garasjeplass
Det medfølger egen parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg.

Lekkert bad|wc
Nydelig og delikat fliselagt bad i romslig størrelse med nydelig dusjhjørne, lekre svingbare glassdører sørger for at badet blir utnyttet til det maksimale. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv sørger for et hyggelig og varmt møte.

Teknisk rom|Bod
Egen bod i entre sørger for ett ekstra rom til lagring, det perfekte rom til å sette bort støvsuger, vaskemopper, ryggsekker osv. Leiligheten har også bod ved svalgang og i kjeller.
Oppvarming
Oppvarming av boligen basert på radiatorer og felles varmt forbruksvann tilknyttet sentral/ fjernvarme.
Beliggenhet
Leiligheten har en fin og attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Karihaugen i Oslo kommune. Dette er et rolig og naturskjønt område tilbaketrukket fra vei og biltrafikk samtidig som du har alt av daglige fasiliteter og servicetilbud innen kort rekkevidde.

Fellesarealet er opparbeidet med asfalterte gang- og stikkveier, gressplener, trær og variert beplantning.
Parkering
Egen garasjeplass i parkeringsanlegg
Diverse
Nærområdet
Like i nærheten av leiligheten ligger det en nyåpnet Joker som er åpen syv dager i uken. Ellingsrud nærsenter ligger også like i nærheten og inneholder bl.a matbutikker, post i butikk, Narvesen, frisør, café, solstudio og tannlege. Det er i tillegg få minutters gange til en velutstyrt og døgnåpen bensinstasjon.

Ønsker man større shoppingmuligheter finnes det flere store kjøpesenter i området. Triaden og Metro senter ligger en kort kjøretur unna (5 min.). Her finner du et variert utvalg av dagligvarebutikker, mote, interiør, frisør, leketøysbutikker, vinmonopol, bank, apotek, kafeer og restauranter, kino, treningssenter etc.

Kollektivtilbudet i området er svært godt med både t-bane og bussholdeplass i gangavstand. T-banens reisetid til Oslo sentrum er på ca. 20 minutter. T-banen går med ca 7 minutters mellomrom i rushtiden og ca. 15 min ellers.
Det kan også nevnes at nattbuss nr. 210 stopper på Ellingsrud t-bane.

Ellingsrud/Karihaugen er en del av bydel Alna og ligger ca. 13 km nordøst for Oslo sentrum. Svært enkel adkomst til E6 og kun ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca. 25 minutters reisetid med bil til Gardermoen.

Området grenser til marka som inviterer med en rekke flotte turstier, badesteder, fiskemuligheter og skiløyper inn mot eksempelvis Mariholtet. Ellingsrud ridesenter ligger kun et steinkast unna og skaper en landlig følelse. Her tilbys det diverse aktiviteter for unge og eldre. Ønsker man å se flere dyr, er 4H gården på Lindeberg et nært og meget populært alternativ. Ellers kan nevnes fotballbane tilhørende Ellingsrud idrettslag, Hockeyhall på Furuset, treningssenter på Metro senter og Furuset senter, samt helt ny fleridrettshall på Ellingsrudåsen/Karihaugen.

Flere skoler og barnehager i nærheten. Nærmest ligger Ellingsrudåsen skole (1.-7. trinn), Ellingsrud skole (8.-10. trinn), Karihaugen barnehage og Lia barnehage.

Videre er det kort vei til lekeplasser, Furuset bad, lite alpinanlegg på Lindeberg, ishockey på Furuset og treningssenter m.m. Verdensparken som ligger på Furuset, har benker, griller, hinderløype, frukt- og bærhage, lekelandskap og em koselig bekk.