Meget attraktiv og romslig 2-roms i klassisk leilighetsgård "Etterstadslottet" på Etterstad! Bad fra 2015. Vedkamin. Ink

Kort om eiendommen

* Ingen forkjøpsrett
* Attraktiv og pen 2-roms
* Tilbaketrukket beliggenhet
* Klassisk leilighetsgård
* Gjennomgående planløsning
* Pent kjøkken
* Bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2015
* Vedkamin
* Hyggelig og solrik fellesareal
* Kort vei til kollektiv transport
* Kort vei til turområder
* Ingen dok. avgift
* Lave omkostninger

Innhold

Leiligheten ligger flott til i høy 1. etasje og inneholder:

Entré m/spiseplass, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.

I tillegg disponerer leiligheten 2 kjellerboder og 1 loftsbod.

Standard

Eiendomsmegler 1 v/Avdelingsleder Kristine Aulie og Eiendomsmeglerfullmektig Alannah Clarke, har den glede av å presentere Etterstadsletta 4 D. En meget flott og attraktiv 2-roms i klassisk gård på Etterstad. Leiligheten er gjennomgående med spesielt god planløsning. Her får man blant annet nytt bad fra 2015, flott spisekjøkken og vedkamin i stue.

Etterstadslottet er det aller første OBOS bygget som sto ferdig i 1931. Borettslaget, Etterstad 1, er også det første borettslaget i OBOS-historien. Dette var de første arbeiderboligene. Det sies at arkitekturen, de romslige leilighetene og det luksuriøse interiøret førte til at naboer og drosjesjåfører omdøpte bygget til Etterstadslottet.

Dette er en kjempe fin leilighet som bør sees!
Velkommen til visning!

Inngang/spisestue: Hyggelig inngangsparti med kombinert entre og spisestue. Meget god plass til spisebord. Åpen løsning til stue. Godt med oppbevaringsmuligheter i praktisk skyvedørsgarderobe. Laminat på gulv og malt strie på vegger.

Stue: Tiltalende stue med koselig vedkamin. God plass til sofa og øvrig møblement. Hyggelig og usjenert utsyn. Laminat på gulv og malt strie på vegger.

Kjøkken: Romslig, pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning består av slette folierte fronter og malte 1-speils fronter, 2. stk. fronter m/glass, heltre eikebenkeplate m/fliser over og 1 1/2 oppvaskkum. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Fliser på gulv og malt strie på vegger.

Soverom: Innbydende soverom med god plass for dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Fantastisk oppbevaring for sko og klær i garderobeskap m/skyvedørsfronter. Laminat på gulv og malt strie på vegger.

Bad: Lekkert, flislagt bad fra 2015. Badet består av inn- utadslående dusjvegger, servant m/underskap, overskap m/speilfronter, veggklosset og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Badet er pusset opp i regi av borettslaget.

Fyring/Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner på kjøkken og soverom. Varmekabler på bad/wc og vedkamin i stue. Varmt vann er inkl. i fellesutgiftene.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på populære Etterstad. Leiligheten ligger godt skjermet for støy. Etterstad er et sentralt og attraktiv boligområde som består av blokkbebyggelse som er omkranset av store grøntarealer. Det er god plass mellom boligblokkene, noe som er unikt i en så sentral del av Oslo. De velstelte grønne fellesarealer har lekeplasser, sittegrupper og tilgang til felles gassgrill.

Flotte tur- og rekreasjonsområder som Vålerengaparken, Middelalderparken og Kampen park. Alnaelven har idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum eller Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer og vinter. For den aktive ligger Sats/Elexia treningssenter i gangavstand.

Kort vei til offentlig kommunikasjon, skole, barnehager, butikker og idrettsplass på Jordal Amfi. I tillegg har man Kampen barnebondegård, barnehager og skoler i nærområdet. Restaurant Smia er definisjonen på tradisjonell og koselig med fin beliggenhet ved Vålerenga parken. Det er ellers kort vei til kafeer og et godt utvalg av spisesteder.

I de gamle fabrikkhallene på Helsfyr og på det store torget mellom bygningene er det idag et yrende handelsliv. Fyrstikktorget ligger i hjertet av Helsfyr og er kun et par minutter unna leiligheten. Her finner du blant annet bakeri, apotek, frisør, legekontor, blomsterhandel, renseri, postkontor, sykkelbutikk med verksted, REMA 1000, Telehuset, en sushibar samt vertshuset Karoline. Bryn senteret er også kort vei fra leiligheten og har 42 butikker og 12 helseaktører i Helsebygget. Her har du alt du ønsker i umiddelbar nærhet.

Bydel Gamle Oslo har hatt en meget positiv utvikling de siste årene med blant annet Ensjø utbyggingen, utviklingen av Bjørvika og Fjordbyen. Etterstad er et spennende og koselig område med kort vei til alt av ønskelige fasiliteter.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt til fellesvisningene.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte

Klassisk leilighetsgård på 3 etasjer, kjeller og loft som er oppført i mur- og betongkonstruksjoner
med pussede og malte fasader. Etasjeskillere i armert betong og flatt yttertak tekket med papp,
kun visuelt befart fra bakkeplan. Grunnmur i betongkonstruksjon og bygningen er antatt fundamentert på faste eller komprimerte
masser. Vinduer med 2-lags energiglass fra 2002. Fastfeltsvindu på bad/wc ut mot trappeoppgang. Brann- og lydklassifisert entredør. Automatsikringer i sikringsskap. Dørcalling med åpner.

Lånevilkår

Lånenr: 1OB941-98207382353
Type: A
Restsaldo pr. 13.03.17: kr 16 443 121,-
Restløpetid: 23 år og 2 mnd
Terminer pr år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 2,25 %

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød.

Diverse

Etterstad I Borettslag er et veldrevet borettslag som består av 101 andelsleiligheter. Borettslaget har 2 ansatte portnere og avtale om renhold av trappeoppganger. Get er leverandør av kabel-tv. Obos har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av selskapene forvaltet av Obos. Etterstad I Borettslag er tilsluttet avtalene med kraftleveranse til våre fellesanlegg. Dyr er tillatt, så lenge dyrene ikke er til særlig og dokumenterbar sjenanse for andre beboere.

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Hesteskoformet gård med vakkert fellesområde bestående av beplantning, fellesgrill og sittegrupper.