SENTRUM - LYS OG TILTALENDE 2- ROMS ANDELSLEILIGHET MED GARASJEPLASS OG HEIS

Innhold

5. etg.: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

Bod og garasjeplass i kjelleren.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i øvre del av Kvadraturen mot Baneheia. Nærhet til alle sentrums fasiliteter som butikker, restaranter, cafeer samt buss- og togstasjon . Kort vei til flotte tur- og badeområder - både sjø og ferskvann, bl.a. Bystranda og Stampa i Baneheia . Kort sykkelavstand til UIA.

Standard

Nyere lys og tiltalende leilighet med gjennomgående god standard. Innhold 5. etg.: Gang med garderobeplass. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Pen kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken med integrert oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. Flott bad med hvit baderomsinnredning, dusjkabinett, toalett og opplegg vaskemaskin. Soverom med god plass og garderobeskap. Sportsbod i kjeller på .5 kvm. Stor solrik felles takterrasse med fin utsikt og uteplass utenfor egen inngangsdør. Badet har fliser med varmekabler på gulv, ellers er det eikeparkett. Malte lyse gipsvegger i alle rom bortsett fra badet som har fliser. Downlights i stue og på bad. Heis i bygget.

Adkomst

Leiligheten ligger i øvre del av Kvadraturen. Innkjørsel fra Tordenskjoldsgate inn til eiendommen.

Byggemåte

Etasjeskille i betong.

Oppvarming

Radiatorovn i gang og stue samt vannbåren varme baderom via sentralt anlegg/fjernvarme.

Energiattest:

Energikarakter: D, Oppvarmingskarakter: Grønn.

Tomt

Areal: 2 756 kvm, Eierform: Fellestomt

Parkering

Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller m/automatisk portåpner. Heis fra p-kjeller opp til leiligheten.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Varmtvann via sentralt anlegg/fjernvarme.

Fellesgjeld/fellesutgifter

Andel fellesgjeld kr. 1.088.499,-. Felleskostnader betales med kr. 4.776,- pr. mnd og inkluderer bl.a driftsutgifter, renter 2 felleslån, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, vedlikehold, TV/bredbånd, dugnad og akonto vannforbruk. Felleskostnadene vil øke i 2018 pga. avdrag felleslån. Se spesifikasjon nedenfor.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12122499063, DnB NOR Bank ASA (Kort 998).
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.03.2017: 2.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 165.
Saldo per 10.03.2017: kr. 28.067.643,-.
Andel av saldo: kr. 502.327,-
Neste termin: 30.03.2012.
Neste avdrag: 30.06.2018 (siste termin 30.03.2058 )

Opprinnelig innfrielse lån (IN): -36. Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): -36
Ordinært gjeldsbrevlån. Ordinært gjeldsbrevlån m/ flytende rente.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2018 utgjøre ca kr 1.047,- per måned for denne boligen

Lånenummer: 12129912679, Dnb Nor.
Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 10.03.2017: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 167.
Saldo per 10.03.2017: kr. 35.303.778,-.
Andel av saldo: kr. 586.173,-
Neste termin: 30.03.2009.
Neste avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.09.2058 ).
3 Mndr NIBOR pluss margin,

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2018 utgjøre ca kr. 1.214,- per måned for denne boligen.

Borettslaget har IN-avtale på fellesgjelden.

Borettslaget har tegnet forsikring for ansvar for manglende dekning av felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at lånekostnadene på felleslånet er basert på den rentesats lånet hadde på det tidspunkt salgsoppgaven ble utarbeidet. Det tas forbehold om endringer i rentebetingelser og/eller . beslutninger i borettslaget som kan medføre endringer i felleskostnadene.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til Bolig/forretning under reguleringsplan Kvartal 72 Nybyen, 16.11.05 med tilhørende bestemmelser og Kommunedelplan Kvadraturen og Vestre Havn datert. 12.02.14. Grenser til plan E18 - Bjørndalssletta- Gartnerløkka datert 24.09.97.

Forkjøpsrett/Godkjenning ny eier

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Det er en forutsetning for handelen at ikke evt. forkjøpsrett benyttes og at styret godkjenner ny kjøper der dette er nødvendig. Risiko for godkjenning av ny eier ligger hos kjøper.

Diverse

Det påhviler dugnadsplikt for eieren, se for øvrig vedtekter og husordensregler.

Dyrehold er tillatt iht. borettslagets boregler.

Internett og TV leveres av GET AS.