"Gamle Søm" Meget innholdsrik enebolig med to garasjer. Nyere bad og kjøkken.

Innhold:

Underetasje: Vindfang, hall (brukes også som TV-stue), gjestetoalett, dusjbad, soverom/kjellerstue. Vaskerom, gang/bod, verksted med egen inngang og kjølerom.
1. etasje: Gang, stue med utgang til terrasse og hage. Kjøkken med spiseplass, kontor, 3 soverom hvorav det ene har direkte adkomst til bad med dusj/toalett/vask.

Standard:

Kjøkken:
Kjøkkenet ble modernisert i 2008 med ny innredning og ny vegg mellom stue og kjøkken. Det ble satt inn et lekkert hvitt kjøkken fra Strai. Skap til tak, integrerte hvitevarer og stedbygd spiseplass.

Baderom:
Hovedbad i første etasje ble renovert i 2013. Et meget romslig bad med klassiske fliser på gulv og vegg, varmekabler i gulv. Dusjhjørne, vask i seksjon og vegghengt toalett. Badet i underetasjen er fra byggeår, epoxymaling og belegg på gulv, plater på vegg. Dusjhjørne og vask i seksjon. Toalettet er i eget rom, vegg i vegg med badet.

Gulv:
Laminat på de fleste gulvflater. Fliser og varmekabler på gulv i hall og hovedbad. Teppe på soverom/kjellerstue. Parkett på hovedsoverom. Belegg i vindfang. Betonggulv i vaskerom og verksted. Epoxy og belegg på bad i underetasje.

Vegger:
Malt tapet eller panel på de fleste vegger. Fliser på hovedbad. Våtromsplater på bad i underetasje.

Diverse:
Taket, taktekking og diverse beslag nytt i 2010. Balkongdør i stuen ble skiftet i 2007. De fleste vinduene i boligen er skiftet etter 2006. Rør-i-rør system til badet i første etasje. Det elektriske anlegget er oppgradert i 2006.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn med innsats i stuen fra 2013. Vedovn i hall fra byggeår. Varmepumpe i hall/kjellerstue. Oljefyr/tank er demontert.

Beliggenhet:

Fin og barnevennlig beliggenhet på Gamle Søm. Kort vei til busstopp, matvarebutikk, barne- og ungdomsskole og barnehage. Få minutters gange til friområde ved sjøen med badestrand. Gangvei fra Sømslia til Elgstien. I nærområdet er det fine turområder.
Ca. 8 minutters kjøretur til Kristiansand sentrum, Sørlandssenteret og Kristiansand Dyrepark.

Adkomst:

Fra Kristiansand: ta av fra Varoddbroa mot Søm, ta til venstre inn i Sømsveien. Ta til venstre opp Sømslia (vis a vis nedkjørsel til Sømstranda friområde). Eiendommen ligger på venstre side. Boligen er skiltet med "Til Salgs" skilt fra Meglerhuset Sædberg.

Parkering:

Parkering i to garasjer i tillegg er det god parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Energimerking:

Selger skal fremskaffe energiattest.

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter:

Bestemmelse om veg, vann/kloakkledning tinglyst 28.04.1966.
Bestemmelse om vann/kloakkledning, kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen, tinglyst 22.04.1970.

Utleiemulighet:

Ingen separat utleiedel på eiendommen. Boligen kan fritt leies ut.

Ferdigattest:

Boligen har ferdigattest datert 4. juli 1970. Garasje er oppført etterpå.

Skole / barnehage:

I området ligger Strømme skole og Vardåsen skole (barneskoler, 1. -7 trinn) og Haumyrheia skole (ungdomskole, 8. - 10. trinn). Videre ligger
det flere barnehager på Søm. Se www.minskole.no samt www.minbarnehage.no for info.

Offentlig kommunikasjon:

Busstopp i Sømsveien og i Vardåsveien.

Beskaffenhet:

Skrå naturtomt på 1.370 kvm. Plen med plass til trampoline. Solrike uteplasser. Romslig gårdsrom. På nordsiden grenser eiendommen til friområde.