Wergeland: Lys og velholdt 3-roms leilighet med flotte detaljer: Heltre furugulv i hele leiligheten som er behandlet fra

Innhold

Følgende rom inngår i primærareal:

1.etg.: (67 kvm):
Entré/gang, kjøkken, bad, stue og 2 stk. soverom. Tilhørende boligen er det 3 stk. eksterne boder. 2 stk. i kjeller og 1.stk på loft. Utgang til terrasse på 6,5 kvm fra stue.

Beliggenhet

Minde og Wergeland er et rolig, etablert og attraktivt område, med Bergen sentrum i like i nærheten. Omgivelsene er meget barnevennlige med lekeplasser, ballbaner og idrettshall i umiddelbar nærhet. Det er flere dagligvarebutikker i området med Bunnpris ( 3 min. ) og Rema 1000 ( 5 min. ) en liten spasertur fra boligen.

Den sentrale beliggenheten til både Haukeland sykehus og Bergen sentrum gjør at denne leiligheten passer perfekt for de aller fleste. Den nye høyskolen på Kronstad er i gangavstand fra leiligheten, og for den litt yngre garde ligger flere barnehager, barneskoler og ungdomsskoler ikke lange biten unna.

Området er fredelig og idyllisk, hvor tidsnød sjeldent er et problem. Det tar bare 8 minutter å kjøre til sentrum, 8 minutter til Lagunen og 15 minutter til Flesland. For den kollektivreisende ligger nærmeste bybanestopp 2 minutter unna, ved Inndalsveien/Wergeland. Gode bussforbindelser

Er man glad i å bevege seg kan man ta turen til flere av byfjellene som byr på varierte turopplevelser. Man kan faktisk "høre" Ulriken og Løvstakken kalle på deg, når man kikker ut vinduene, for fjellene troner på hver sin side av leiligheten.

Flotte turmuligheter finner du også på Nattland og i Isdalen. Ønsker du en roligere tur ligger Tveitevannet og Storetveit innenfor gangavstand. På sommer-dager er det ekstra fint at boligen ligger sentralt til midt i mellom to av byens kjære parker. Leaparken og Christieparken.

Man må heller ikke glemme Bergens stolthet - Brann! Som spiller sine hjemmekamper på Brann stadion, et lite stykke unna boligen.

Nicolaysens vei er med andre ord en fin plass å bo, og som neppe vil skuffe deg. Med gode solforhold, hyggelige naboer, varierte aktivitetsmuligheter og sin sentrale beliggenhet er jeg sikker på at du kommer til å like deg her.

Standard

Pen og praktisk 3-roms andelsleilighet med påkostede oppgraderinger. Nytt baderom (2013), nytt røropplegg (2016) felles varmtvannstank for beboerne (2016).

Innvendige overflater består av:
Gulv: Heltre furugulv.
Vegger: Malte strie og malte overflater.
Himling: Huntonitt hvite takplater.

I det du trer inn gjennom hoveddøren møter du entréen hvor du kan henge fra deg det du måtte ha av yttertøy og sko.

Inn til venstre fra entréen finner vi det lyse og hjemmekoselige kjøkkenet. Her er det integrerte hvitevarer som: Stekeovn, keramisk platetopp, microbølgeovn, oppvaskmaskin, samt frys-og kjøleskap. Av andre kvaliteter er det laminat benkeplate med stål vaskesbeslag, ventilator i hette med kullfilter og furu fylling i fronter.

Stuen er lys og romslig med god plass til sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, og tilfører rommet en behagelig atmosfære. I stuen er det også peis til vedfyring, som både varmer og gir hygge på kalde høstdager. Fra stuen er det utgang till en terrasse på ca. 6,5 kvm.

Leiligheten har et pent og totalrenovert baderom fra 2013. Dette er helfliset, med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet inneholder også vegghengt wc, dusj med glass foldedører og helstøpt servant med lukseriøst møblement. Her er det innlagt lys i skuffen, samt støpsel for hårføner med mer.

Hovedsoverommet er flott og romslig med behaglige fargetoner, som gjør det fristende å lukke øynene når mørket faller på. God plass til dobbeltseng, nattbord og det man ellers trenger på et soverom. Det andre soverommet er noe mindre, men gir likevel god plass til seng og oppbevaring. I skapet er det forøvrig opplegg for egen vaskemaskin.

Fra terrassen er det fin utsikt over nærområdet med gode solforhold.

I borettslaget er det felles sykkelbod, vaskerom og tørkeloft.

Parkering

Parkering i kommunal vei, etter gjeldene bestemmelser. Det kan søkes om garasjeplass, og/eller fast P-plass. Dette vil fordeles etter ansiennitet.

Tomt

Festet fellestomt på 3 107 m2. Tomtearealet er felles for borettslaget. Pent opparbeidet med interne veier/ parkeringsplasser, gangveier, murer, noe plen og grøntarealer.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet kommunalt vann/avløp via private stikkledninger. Offentlig til privat vei.

Fellesutgifter

Felleskostnadene er på kr. 4.444,- i måneden.

Felleskostnaden inkluderer: Nedbetaling av renter/avdrag andel fellesgjeld, felles varmtvann, felles byggforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, kabel tv og bredbånd, samt diverse drift og vedlikehold av fellesarealer.

Forkjøpsrett / styregodkjenning

Det er forkjøpsrett for de øvrige andelseierne i borettslaget. Borettslaget har fått melding om at andelen skal selges. Hvis noen av andelseierene melder forkjøpsrett, har de 5 virkedager etter budaksept på å gjøre forkjøpsretten gjeldene.

Kjøper må styregodkjennes. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt. Blir ikke denne gitt selges andelen videre på kjøpers regning. Styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Adkomst

Fra sentrum kjører man mot Wergeland og Minde. Ta deretter av i rundkjøringen til Fageråsvegen (v/ Rema 1000). Følg veien oppover, ca. 100 meter. Ta deretter første vei til venstre, inn på Bendixens vei og følg veien nedover og rundt grusbanen. Du vil da se en avkjøring skiltet med Nicolaysens vei på venstre side. Med bybanen går du av på Wergeland og spaserer 100 meter mot sentrum.

Det vil bli skiltet fra Bjørgvin Eiendomsmegling ved fellesvisninger.