Bildegalleri
Skålvik - Flott halvpart av tomannsbolig i naturskjønne omgivelser. Stor altan! Visning 22.april!
Grøndalen 9A, 5357 FjellPris på lån: fra 11 196 kr/mnd
Eff.rente 5,66 %. 1 820 000 o/25 år. Kostnad: 1 538 800 kr. Totalt 3 358 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 112 m²
- Bruksareal
- 120 m²
- Byggeår
- 1987
- Energimerking
- G - Oransje
- Tomteareal
- 1 089 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 135 m²
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Flott og barnevennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Skålvik. Landlig og rolig område, med mye grøntareal og nærhet til sjø. Bare 1 km til barneskole og idrettsanlegg på Skålvik.
Arealer og innholdsbeskrivelse
Totalt bruttoareal: 135 kvm
Totalt bruksareal: 120 kvm
Totalt primærrom: 112 kvm
Bruksareal, Halvpart tomannsbolig 120 kvm :
1.etg, 103 kvm : Entrè, stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom, bruksrom.
Kjeller, 17 kvm : Innredet hobbyrom, kjellerrom.
Uthus 9 kvm
Garasje 20 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.08.2015 utført av Einar Johnsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Standard
Flott halvpart av en tomannsbolig i barnevennlig og naturskjønne omgivelser!
Boligen holder er normal standard etter byggeår, og fremstår som godt vedlikeholdt. Hovedetasjen inneholder entrè, bad, vaskerom, kjøkken og 2 soverom og en tidligere bod som er benyttet som soverom. I kjeller etasje er det et innredet kjellerrom.
Enkel og god planløsning med god størrelse på rommene. Alt man trenger på et plan. Stor stue som kan innredes med flere seksjoner. Utgang til en solrik altan. Pent, helfliset bad pusset opp i 2012. I hagen er det et Stabbur/uthus med oppholdsrom på 9 kvm.
Alt i alt en flott og trivelig bolig som man kan sette sitt eget preg på.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Eswa gulvvarme i stue og varmekabler på bad. Varmekabler i veien, fra ca. hovedveien til boligen.
Bebyggelse
Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig. Grunnmur/ringmur i Leca som er utvendig slemmet og pusset. Yttervegger i 1.etg er oppført i bindingsverk som er isolert med mineralull. Utvendig kledd med stående trekledning. Valmet tak oppført med takstoler med undertak av sutaksplater. Taket er tekket med betongstein.
Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Parkering
En garasjeplass og biloppstillingsplass til flere biler på egen tomt.
Tomten
Eiet tomt på 1.089 kvm. Lett skrående og lettkupert tomt. Tomten er opparbeidet med bebyggelse, asfaltert biloppstillingsplass og hage.
Regulering
Eiendommen er avsatt til: Spredd busetnad, i kommuneplan "390 KP Fjell Kommuneplan/Arealdelen (2015 - 2026)" datert 18.6.2015
Planer under arbeid : 368 RP Fagredalen Sør (15-221 mfl)
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Eiendommens utgifter
Kommunale avgifter er kr 4774,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, slamtømming og feiing/tilsyn.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 1500,- i mnd (Inkludert nettleie)
Boligen har en årlig forsikringspremie på (pris ikke oppgitt).
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på
kr 487 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Avgift for vedlikehold av brønn er ca 1000,- i året.
Det betales også for vedlikehold for veien som deles på boligene. Utgiften her ligger på ca 500,- til 1000,- i året.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Adkomst
Fra Bergen kjører man mot Sotra og følger veien forbi Straume. Etter Kolltveittunellen tar man til venstre i første rundkjøring. Ved Fjell Kirke tar man av til høyre mot Møvik og videre mot Skålvik. Før man kommer til Skålvk tar man av til høyre ved Grøndalen. (Her er det varmekabler i vei, så fin vei om vinteren også!) Følg veien videre opp og ta til første høyre. Boligen ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.
Innhent komplett prospekt
Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Krogsveen Fyllingsdalen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.