VISNING MANDAG 02.10 KL.18 - Moderne 4-roms endeleilighet med høy standard, utsikt, p-plass og to altaner ved Fana Stadi

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og inneholder
følgende rom:

Vindfang, entré, bod/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og sluk, tre soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til altan.

Det medfølger en utvendig bod ved inngangspartiet.

Standard:

Velkommen inn i Råtun 17 B!
Dersom dette blir ditt nye hjem, kan du nyte hverdagen i en nesten helt ny leilighet med gjennomgående høy standard på inventar og utstyr. Leiligheten er moderne med lysmalte flater og eikeparkett på gulv. Det er store vindusflater fra gulv til tak, som gir godt med lys i leiligheten samt en fin utsikt over Fana Stadion og området rundt.

Leiligheten har to generøse uteplasser plassert på hver side av leiligheten. Uteplassen ved inngangspartiet er perfekt til å nyte en kaffekopp i morgensolen de dagene vi er så heldige å ha den på besøk.

Det første som møter deg når du entrer leiligheten er et praktisk vindfang for oppbevaring av yttertøy og sko.

Videre inn i hallen, finner man to av soverommene. Begge rommene er av god størrelse og har plass til både seng og garderobeløsning. Om du ønsker å bruke rommene til barnerom, kontor eller et garderoberom, er avgjørelsen din.
Hovedsoverommet i leiligheten er meget romslig. Her er det rikelig med skapplass og en stor dobbelseng.

Kjøkkenet er klassisk og moderne levert av kvalitetsleverandøren Sigdal. Hvite slette kjøkkenfronter og en grå/sort laminat benkeplate gir deg rom til å sette ditt helt eget preg og stil på rommet. Det er overskap på kun den ene veggen, noe som gjør at kjøkkenet virker luftig og åpent. Kjøkkenet leveres med intergrerte hvitevarer som oppvaskemaskin, keramisk platetopp, microbølgeovn, stekeovn, avtrekksvifte og vinskap. Frittstående kjøleskap medfølger i handelen.

Stuen er lys og luftig med ekstra takhøyde. Her er det god plass til både sofa- og spisegruppe. Det er mulighet for å installere vedovn i rommet. Fra stuen er det utgang til solrik, sydvestvendt balkong på 9,1 m2. Her er det lagt ut strøm, slik at du enkelt kan montere varmelampe eller liknende. Det er utsikt direkte mot Fana Stadion og området rundt.

Badet er helfliset i klassisk og tidløs stil med hvite veggfliser og mørke fliser på gulv. Baderommet er innredet men en hvit baderomsinnredning, vegghengt toalett og et flott hjørnekar med dusjløsning. Det er varmekabler i gulvet.

Leiligheten inneholder et teknisk rom, med sluk og opplegg til vaskemaskin. Her er varmtvannstanken plassert, samt alle andre tekniske installasjoner som sikringsskap, Alt-i-boks, ventilasjonsopplegg, stoppekran osv.

Alt i alt er dette en meget flott leilighet som du kan flytte rett inn i.

Fyring/Oppvarming:

Det er varmekabler i gulvet på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger i Fana bydel i Bergen kommune i et barnevennlig område like ved Fana Stadion og
Fana Golfklubb. Området er rolig og barnevennlig med gangavstand til skole, barnehage og butikk.

Det er ellers kort vei til Lagunen terminal hvor buss og bybane tar deg dit du måtte ønske. Om du arbeider på Sandsli eller Kokstad vil det ta deg ca. 7 minutter å kjøre hjemmefra, mens en tur til Bergen sentrum tar ca 15 minutter.

Er du glad i å gå tur i fjell og mark vil beliggenheten passe deg utmerket. I umiddelbar nærhet har du bla. Siljustøl, Stendafjellet, Smøråsfjellet og Hordnesskogen. Det er også trivelige turområder på stiene rundt Fana Golfklubb. Fanafjellet mot Lysefjorden og rundt Kalandsvannet er foretrukne sykkelruter man kan finne i området.

Adkomst:

Følg Fanaveien, og ta av til høyre inn Grimseideveien like etter rundkjøring ovenfor Lagunen. Følg Grimseideveien videre og ta første til venstre rett før Fana Stadion. Parker så på høyre side rett etter barnehagen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Fast parkeringsplass på sameiets felles tomt.
Carport tildeles etter annsinitet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet. I tillegg til dette disponerer man en utvendig bod på 5,2 kvm.

Primærareal er fordelt på følgende måte.
entré (3,1 kvm),
gang (4,5 kvm),
bad/wc (6,4 kvm),
stue (22,9 kvm),
kjøkken (13 kvm),
soverom 1 (14,5 kvm),
soverom 2 ( 7,2 kvm).
soverom 3 ( 8,7 kvm),
samt vaskerom ( 3 kvm).

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

For øvrige opplysninger om eiendommen se selgers egenoppgave samt takstdokumenter som er vedlegg til salgsoppgaven.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Beskaffenhet:

Tometen er felles for sameiet og er pent opparbeidet med prydbusker og grøntareal. Det er opparbeidet felles parkeringsplass på tomten.