Meget pen 2-roms med panoramautsikt og solrik terrasse på 16 kvm. Heis. Ingen dok.avg. Kort avstand til Bybane.

Kort om eiendommen:

Leiligheten har en praktisk planløsning med store vindusflater i stuen, samt med utgang til en vestvendt altan med flott utsikt over nærområdet, Løvstakken og Bergensdalen. Leiligheten er nylig oppusset med nye overflater. Kjøkken og bad er pusset opp i senere tid.

Innhold:

7. et. P-ROM: 54 kvm
Inneholder: Gang, bad, kjøkken, stue, soverom
S-ROM: 2 kvm bod.

Vestvendt terrasse på ca 16 kvm med utvendig bod på 1,5 kvm. Leiligheten disponerer en bod i U. etasje og felles sykkelbod og vaskeri i U. etasje.

Standard:

Velkommen til Armauer Hansens Vei 13, høyblokken ligger på en høyde med nydelig utsikt over Bergensdalen. Leiligheten ligger i byggets 7. etasje og fra stuen har man utgang til en vestvendt overbygget altan med plass til en hyggelig sittegruppe. Her kan man nyte utsikten over nærområdet, Løvstakken og Bergensdalen. Innvendig holder boligen god standard og har nye gulv og overflater.

Kjøkken med nyere standard med hvite profilerte fronter og benkeplate i laminat. Rommet har ventilator. Integrerte hvitevarer som består av komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Det finnes også felles vaskeri i underetasjen.

Flott helfliset bad som inneholder: veggmontert toalett, baderomsinnredning med servant og dusj med svingbare glassdører. Rommet har opplegg for vaskemaskin.

Stuen er av god størrelse med plass til sofagruppe, og en spisestue. Rommet føles lyst og innbydende med rikelig med dagslys fra vinduene.

Et lyst og fint soverom. Garderobeskap.

Leiligheten har nytt laminatgulv istue, entrè og gang. Nymalte flater på vegg og himling.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarme med radiator i stuen. (inkludert i fellesutgifter) Varmekabler i badegulvet.

Beliggenhet:

Leiligheten har flott beliggenhet i høyblokken som ligger på en høyde. Herfra har man flott utsikt utover Bergensdalen.

Fra leiligheten er det gangavstand til flere bussholderplasser, Bybanestopp, samt til Sletten Senter hvor det blant annet finnes dagligvarebutikk, Vinmonopol, samt apotek. Bybanen tar deg raskt og enkelt inn til sentrum eller til Lagunen i motsatt retning. I fremtiden vil Bybanen kunne ta deg helt til Flesland.

Det finnes flere fritidstilbud for den aktive med Fysak hallen, Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen en liten spasertur unna leiligheten. Fotballbane (grus) ligger også like ved. Brann Stadion, Nymarkanlegget og Haukelandshallen ligger også i nærheten, hvor Bybanen tar deg enkelt dit.

Det finnes også flere skoler i nærheten som Slettebakken skole, Landås skole, Storetvedt skole, Langhaugen skole, samt den nye høyskolen i Bergen (Bybanen tar deg enkelt dit). Det er også kort avstand til arbeidsplasser ved Haukeland Universitetssykehus.

I nærheten er det flere fine turmuligheter til blant annet Nattlandsfjellet, Ulriken eller rundt Tveitevatnet.

Alt i alt ligger leiligheten med kort avstand til det meste man måtte behøve.

Adkomst:

Fra Bergen Sentrum følger man Fjøsangerveien i retning Fana. Etter ca. 3 km tar man av i rundkjøringen ved Minde Allè og følger denne. Kjør rett frem i de to neste rundkjøringene og ta til venstre i tredje rundkjøring. Ved den gamle Shell Stasjonen tar du til høyre inn på Vilhelm Bjerknes Vei. Følg Vilhelm Bjerknes Vei til bussens vendesløyfe og ta deretter til venstre inn Armauer Hansens Vei.

I første sving vil det være mulighet for å parkere på Borettslagets gjesteparkering. Inngang nr. 13 vil være i 1. høyblokk på venstre side.

Det vil bli skiltet EiendomsMegler1 skilt ved annonsert fellesvisning

Parkering:

Mulighet for parkerings- og garasjeplass, som tildeles etter venteliste. Gjesteparkering på oppmerkede plasser. Slettebakken borettslag disponerer 162 nummererte parkeringsplasser - 97 for høyblokk. Leie av parkeingsplass er kr 88 per måned. Borettslaget disponerer også 83 garasjer. Leie av garasje er kr 201 for høyblokk.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur/fundamenter av betong, etasjeskillere av betongelementer. For mer informasjon ang. byggemåte henvises det til Tilstandsrapport utført av Heine Skage som ligger vedlagt i salgsoppgaven

Diverse:

Borettslaget består av 425 leiligheter fordelt på 10 lavblokker og 2 høyblokker. I høyblokken er det heis som enkelt tar deg opp til leiligheten. Utendørs er det mulighet for parkerings- og garasjeplass. Disse plassene tildeles etter venteliste.

Det finnes uleielokale i Johan Hjorts vei 48 ("Det sosiale hjørnet", samt i Armauer Hansens vei 13 ("Armkroken"), som kan leies av andelseierne. Sistnevte "Armkroken" kan leies også ut til overnatting (her er det etablert internett tilkobling).

Borettslaget har et eget miljøutvalg som gjennomfører ulike aktiviteter/arrangementer i løpet av året. I 2015 ble det gjennomført blant annet Yogakurs, Strikkekvelder, Påskeverksted, Bruktmarked, St. Hans, Haloweenfest og juleverksted. Her er det noe for en hver smak dersom man ønsker å engasjere seg.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 13551306, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.02.2017: 1.524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 27.02.2017: 11 916 756
Andel av saldo: 23 469
Neste termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.12.2032 )

Lånenummer: 13551435, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.02.2017: 1.524% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 27.02.2017: 7 344 744
Andel av saldo: 14 275
Neste termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.12.2032 )

Lånenummer: 13556283, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.02.2017: 4.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 27.02.2017: 50 305 451
Andel av saldo: 99 072
Neste termin/avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2035)

Energimerking:

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Jfr. energimerkeforskriften for bygninger §5.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Borettslaget har pent opparbeidede fellesarealer med lekeplasser, diverse interne veier, grøntarealer og diverse beplantning.