Flott 2(3) roms leilighet over to plan. Stort loft på 32kvm med mange muligheter. Nydelig utsikt. Egen balkong og felles

Innhold

2.etasje:
Entré:
Laminat på gulvet.
Malte flater på veggene.
Garderobeskap.
Integrerte hyller.

Bad m/wc:
Fliser med varme i gulvet.
Malte flater på veggene.
Baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende vask.
Dusjkabinett.
Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i hvit utførelse med profilerte fronter.
Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.
Fliser mellom benkeplate og overskap.
Mekanisk avtrekk.
Laminat på gulvet.
Malte flater på veggene.

Stue:
Eikeparkett på gulvet.
Malte flater på veggene.
Vedovn.
Varmepumpe.
Utgang til veranda på 6 kvm med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 19.00 om sommeren.

Spisestue:
Eikeparkett på gulvet.
Malte flater på veggene.

Soverom:
Furugulv.
Malte flater på veggene.

Loft:
Hobbyrom:
Malt tregulv.
Malte flater på veggene.
Kott i knevegg.

Uinnredet loftsrom:
Malt tregulv.
Malte flater på veggene og tak.

Bod:
Malt betonggulv.
Panel på veggene.

Felles boder.

Standard

Stor 2-roms leilighet over 2 etasjer i et sentralt og populært boligområde på Minde.

Leiligheten har 32 kvm loft hvor man har muligheten til å integrere inn i leiligheten (Dette må det søkes om til Bergen kommune). Naboleiligheten har integrert sin loftsdelen i boligen i den senere tid. Loftet har hobbyrom i lys utførelse samt et uinnredet loftsrom som er malt.

Leiligheten er pusset opp i den senere tid med fine kvaliteter på overflater og utstyr. Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilsbryter og overspenningsvern.

Det første du kommer til er entréen som har god plass til ytterbekledning. Praktiske integrerte hyller på vegg.

Stuen er av god størrelse med god plass til sofagruppe. Det er rikelig med vindusflater i rommet som sikrer nydelig utsikt samt godt med naturlig lysinnslipp. Generøs takhøyde på 2,5 meter gjør rommet større og luftigere. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 6 kvm. Her har man nydelig utsikt mot Ulriken, Bergensdalen, Storetveit mm. Gode solforhold med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 19.00, midtsommers. Den fine vedovnen varmer godt på kalde vinterdager og skaper en lund stemning i leiligheten.

Spisestuen er romslig og har god plass til langbord for hyggelige sammenkomster. Rommet kan fint benyttes som soverom, alt etter hvilke behov man har.

Leilighetens kjøkken er flott utformet med kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Kjøkkenet er både delikat og praktisk med flotte fliser mellom benkeplate og overskap, samt integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og mikrobølgeovn.

Badet er pent flislagt med varme i gulvet. Her finner man gode kvaliteter med baderomsinnredning i hvit utførelse med heldekkende vask, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverommet er stort og luftig med god plass til dobbeltseng, nattbord og gjerne arbeidsbord.

Leiligheten har egen bod i kjeller på ca. 3 kvm med god oppbevaringsmuligheter. Det er også flere fellesboder for oppbevaring av bla sykler og andre friluftsutstyr.

Felles oppabeidet hage med gressplen, murer, prydbusker og gjerder.

Alt i alt er dette en superl leilighet med god standard og stort loft med mange muligheter, i et sentralt boligområde.

Beliggenhet

Løbergsveien 104 er en flott leilighet med sentral beliggenhet i en erverdig gate på Minde. Området har gode oppvekstvilkår med gangavstand til barnehager, barneskole og idrettsklubber som Minde IL og Fana Roklubb. Bussholdeplass finner man like utenfor døren med gode bussforbindelser til Bergen sør og sentrum med hyppige avganger. Det er sykkelavstand til sentrale og populære arbeidsplasser i nærområdet samt sykkelvei til byen. Ca. 5 min til Bergen sentrum med bil. Ca. 15-20 min å kjøre til Sandsli, Kokstad og Bergen Lufthavn. For den aktive familie har man Løvstakken, Langeskogen, Mindemarken og Storetveitmarken like ved og er populære rekreasjonsområder for både liten og stor. Gamlehaugen er kjempe populært om sommeren og kan by på en flott slottspark med bading og soling.. Rema 1000og Coop Xtra ligger like ved og har lange åpningstider både i hverdagen og i helgene.

Fra leiligheten er det nydelig utsikt mot Bergensdalen, Ulriken, Nattlandsfjellet, Storetveit, Fana mm. Gode solforhold på på balkongen, med sol fra tidlig morgen til ca. kl. 19.00 midtsommers.

Arealfordeling pr etasje

Etg. 2: P-rom: 59 kvm: Gang, bad m/wc, kjøkken, stue, spisestue, soverom.

Loft: P-rom: 15 kvm: Hobbyrom. S-rom: 17 kvm: Uinnredet loftsrom.

Oppvarming

Varmepumpe i stuen.
Vedovn i stuen.
Varme i gulv på bad.
Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Tomt/Beskaffenhet

Eiendommen har flotte fellesarealer med gressplen, prydbusker, murer, og gjerde.

Parkering

Laget har 1 parkeringsplass på eiendommen. Følges etter "første-mann til møllen" -prinsppet.
Ellers parkering i offentlig gate, etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man Fjøsangerveien sørover til du kommer til den første rundkjøringen ved Dolly Dimples, hvor du tar av til Minde Allè. I rundkjøringen tar du første avkjørsel til høyre inn på Mindeveien. Følg Mindeveien opp bakken til du krysser inn i Løbergsveien. Ta så til venstre og følg veien drøye 100 meter, så vil Løbergsveien 104 ligge på venstre side av veien. Det vil være skiltet med Fana Sparebank Eiendom skilt på visningsdagen.

Energimerking

Selger har energimerket boligen og kommet til en gul G.

Vann, vei og kloakk

Offentlig vann, via private stikkeledninger. Solidarisk vedlikehold forpliktelse.
Offentlig avløp, via private stikkeledninger. Solidarisk vedlikehold forpliktelse.
Offentlig vei.

Fellesutgifter/Fellesgjeld

2 000 pr. mnd. Strøm i fellesarealer, kommunale avgifter,eiendomsskatt, felles byggforsikring, drift og vedlikehold.

Strøm i fellesarealer, kommunale avgifter,eiendomsskatt, felles byggforsikring, drift og vedlikehold.